Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Hof Makelaardij

Holterberg 17

2716EZ Zoetermeer • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.445

Fotoalbum

Holterberg 17 Zoetermeer
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een uniek gelegen, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en grote tuin, welke direct aan het Westerpark in de wijk in Meerzicht is gelegen? Dan is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning een unieke kans om dit te realiseren! De ligging van deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning is letterlijk daar waar de tuin overloopt in het park, dit op een perceel van een 450m², met een zeer grote en zonnige tuin, aan drie zijdes van de woning! De woning beschikt onder andere over een grote woonkamer, open woonkeuken, drie ruime slaapkamers, werkkamer, badkamer, vide en een garage. De aangebouwde garage, welke vanaf de hal van binnenuit is te bereiken, heeft een oppervlakte van circa 18m² en is uitgevoerd met een kanteldeur, verwarming en een wateraansluiting met uitstort gootsteen. Voor de garage is er een oprit met ruimte om een auto te parkeren. Gelegen direct aan het grote Westerpark met de diverse voorzieningen zoals de golfbaan, sportverenigingen en wandel-/fietsroutes. Daarnaast zijn het winkelcentrum, de scholen en de uitvalswegen dichtbij gesitueerd. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree in ruime hal met hier de meterkast (9 groepen en aardlekschakelaars), garderobe, deur naar de garage, betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de zeer ruime woonkamer van circa 39,5m² met vele raampartijen en de open trap, welke is opgedeeld in een eetkamer en een zitkamer, waarvan de laatste is voorzien van een vide en een gashaard. Vanuit de woonkamer is er goed uitzicht op de grote tuin, welke te bereiken is middels een schuifpui. Deze tuin heeft een diepte van circa 12,50m en een breedte van circa 15m, met diverse terrassen, een vrijstaande berging en een geweldige zon ligging. Terug de woonkamer in, valt de schuin oplopende daklijn op met hierop aansluitend de vide van de eerste verdieping. Aansluitend aan de eetkamer is de open keuken, welke een oppervlakte heeft van circa 22m² en beschikt over een L-vormige keukenopstelling met granieten werkblad, een apothekerskast en inbouw apparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuiger, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming (bijverwarming). Eerste verdieping: Ruime overloop, welke toegang biedt tot drie slaapkamers, de vide/werkkamer, de badkamer en een bergkast. De eerste is een slaapkamer aan de achterzijde, welke een oppervlakte heeft van circa 11m². Er is een volledig betegelde badkamer, welke is voorzien ligbad, douche, closet en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, uitgevoerd met een schuifwandkast en heeft een oppervlakte van circa 10m². Vanaf de overloop bereik je de grote vide/werkkamer welke een oppervlakte heeft van 10m² en uitgevoerd met een schuifwandkast. Via deze vide/werkkamer wordt de ouderslaapkamer bereikt. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10m² en beschikt over een balkon aan de voorzijde van de woning en bergruimte. Tweede verdieping (zolder): Middels een schuiftrap te bereiken zolder etage, waar zich de c.v.-combiketel zich bevindt en een kamer. Deze verdieping zou met een vaste trap bereikbaar kunnen worden gemaakt en zo als extra verdieping kunnen fungeren. Kortom een unieke kans op een bijzondere woning met vele mogelijkheden en een geweldige ligging. Bijzonderheden: - Ruime en uniek gelegen geschakelde 2-onder-1-kapwoning; - Zeer rustig en verkeersvrij gelegen; - Ruime woonkamer van circa 40m²; - Open keuken van circa 22m²; - Ruime vide/werkkamer; - Drie ruime slaapkamers; - Grote en prachtige tuin met veel zon; - Garage; - Parkeren op eigen terrein; - De woning leent zich prima voor het omzetten naar levensloopbestendig wonen; - Direct grenzend aan het Westerpark; - Van toepassing zijn onder andere de Asbest-, niet bewoning- en Ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,26%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
634 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2716

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.