Jump to content
Logo of Van 't Hof Makelaardij

Holterberg 17

2716EZ Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.445

Photo Gallery

Holterberg 17 Zoetermeer
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een uniek gelegen, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en grote tuin, welke direct aan het Westerpark in de wijk in Meerzicht is gelegen? Dan is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning een unieke kans om dit te realiseren! De ligging van deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning is letterlijk daar waar de tuin overloopt in het park, dit op een perceel van een 450m², met een zeer grote en zonnige tuin, aan drie zijdes van de woning! De woning beschikt onder andere over een grote woonkamer, open woonkeuken, drie ruime slaapkamers, werkkamer, badkamer, vide en een garage. De aangebouwde garage, welke vanaf de hal van binnenuit is te bereiken, heeft een oppervlakte van circa 18m² en is uitgevoerd met een kanteldeur, verwarming en een wateraansluiting met uitstort gootsteen. Voor de garage is er een oprit met ruimte om een auto te parkeren. Gelegen direct aan het grote Westerpark met de diverse voorzieningen zoals de golfbaan, sportverenigingen en wandel-/fietsroutes. Daarnaast zijn het winkelcentrum, de scholen en de uitvalswegen dichtbij gesitueerd. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree in ruime hal met hier de meterkast (9 groepen en aardlekschakelaars), garderobe, deur naar de garage, betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de zeer ruime woonkamer van circa 39,5m² met vele raampartijen en de open trap, welke is opgedeeld in een eetkamer en een zitkamer, waarvan de laatste is voorzien van een vide en een gashaard. Vanuit de woonkamer is er goed uitzicht op de grote tuin, welke te bereiken is middels een schuifpui. Deze tuin heeft een diepte van circa 12,50m en een breedte van circa 15m, met diverse terrassen, een vrijstaande berging en een geweldige zon ligging. Terug de woonkamer in, valt de schuin oplopende daklijn op met hierop aansluitend de vide van de eerste verdieping. Aansluitend aan de eetkamer is de open keuken, welke een oppervlakte heeft van circa 22m² en beschikt over een L-vormige keukenopstelling met granieten werkblad, een apothekerskast en inbouw apparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuiger, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming (bijverwarming). Eerste verdieping: Ruime overloop, welke toegang biedt tot drie slaapkamers, de vide/werkkamer, de badkamer en een bergkast. De eerste is een slaapkamer aan de achterzijde, welke een oppervlakte heeft van circa 11m². Er is een volledig betegelde badkamer, welke is voorzien ligbad, douche, closet en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, uitgevoerd met een schuifwandkast en heeft een oppervlakte van circa 10m². Vanaf de overloop bereik je de grote vide/werkkamer welke een oppervlakte heeft van 10m² en uitgevoerd met een schuifwandkast. Via deze vide/werkkamer wordt de ouderslaapkamer bereikt. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10m² en beschikt over een balkon aan de voorzijde van de woning en bergruimte. Tweede verdieping (zolder): Middels een schuiftrap te bereiken zolder etage, waar zich de c.v.-combiketel zich bevindt en een kamer. Deze verdieping zou met een vaste trap bereikbaar kunnen worden gemaakt en zo als extra verdieping kunnen fungeren. Kortom een unieke kans op een bijzondere woning met vele mogelijkheden en een geweldige ligging. Bijzonderheden: - Ruime en uniek gelegen geschakelde 2-onder-1-kapwoning; - Zeer rustig en verkeersvrij gelegen; - Ruime woonkamer van circa 40m²; - Open keuken van circa 22m²; - Ruime vide/werkkamer; - Drie ruime slaapkamers; - Grote en prachtige tuin met veel zon; - Garage; - Parkeren op eigen terrein; - De woning leent zich prima voor het omzetten naar levensloopbestendig wonen; - Direct grenzend aan het Westerpark; - Van toepassing zijn onder andere de Asbest-, niet bewoning- en Ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,26%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
450 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
188 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2716

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.