Einwohner
130.850
Letztes Jahr: 2026
Hoogaarskade 1
2725AN Zoetermeer • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 3.795
Fotoalbum
Beschreibung
RUIME EINDWONING MET VIER SLAAPKAMERS IN DE LEYENS Aan een rustige straat in een fijne woonwijk ligt deze verrassend ruime eindwoning met maar liefst vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Het huis biedt met circa 112 m² woonoppervlakte volop mogelijkheden voor doorstromers die op zoek zijn naar extra leefruimte, thuiswerkmogelijkheden of een plek voor een groter gezin. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas, de verzorgde gevels en de vernieuwde cv-ketel uit 2022 is er bovendien al veel aandacht besteed aan comfort en onderhoud. De Kades in De Leyens kenmerkt zich ook door de korte afstand tot het natuurgebied het Noord Aa, de Zoetermeerse Plas. Met een korte wandeling is de dijk bereikbaar die direct uitkomt bij het recreatiegebied. Heerlijk voor de natuurliefhebbers en de sporters! FIJNE LEEFVERDIEPING MET VEEL LICHT Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte dit huis te bieden heeft. De woonkamer is breed opgezet en door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. De lichte tegelvloer en rustige kleurstellingen zorgen voor een prettige basis waar je eenvoudig je eigen sfeer aan geeft. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is praktisch ingericht met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de rechte opstelling is er veel werkruimte aanwezig en het grote raam zorgt hier eveneens voor prettig lichtinval. Vanuit de keuken heb je zicht op de rustige straat en de woonomgeving. VIER SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTE OP ZOLDER Dit huis onderscheidt zich door de praktische indeling en de fijne leefruimte. Verdeeld over de verdiepingen beschikt het huis over vier goed formaat slaapkamers. Hierdoor is het huis zeer geschikt voor doorstromers die extra ruimte zoeken voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De tweede verdieping is extra vergroot door de geplaatste dakkapel, waardoor hier verrassend veel extra ruimte is ontstaan. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en maakt het huis flexibel in gebruik. Dankzij de eindligging profiteer je op meerdere plekken van extra lichtinval. Daarnaast beschikt het huis over een eigen riante fietsenberging met een aparte ingang. Ideaal voor fietsen, opslag of het stallen van bijvoorbeeld een bakfiets of motor. De achtertuin ligt op het westen waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Door de beschutte ligging is het een fijne plek om rustig buiten te zitten of gezellig met vrienden en familie te eten. FIJN WONEN IN DE LEYENS, ZOETERMEER Hoogaarskade 1 ligt in een rustige straat in de populaire wijk De Leyens. Hier woon je centraal maar toch met een dorps gevoel. Op loopafstand vind je het winkelcentrum aan de Broekwegzijde met supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Ook het Stadshart van Zoetermeer ligt dichtbij, net als scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Met meerdere bus- en Randstadrail verbindingen in de buurt ben je bovendien snel onderweg – of je nu richting het centrum gaat of richting Den Haag of Rotterdam. De wijk staat bekend om haar groene karakter, waterpartijen en kindvriendelijke opzet. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alles in de buurt. KENMERKEN: - Vraagprijs € 425.000,- k.k. - Eindwoning - Ligging: Gewilde wijk De Leyens, nabij winkels en OV - Woonoppervlakte: 112 m² - Perceeloppervlakte circa: 90 m² - Bouwjaar: 1980 - Achtertuin op het westen - 3 woonlagen met dakkapel op de derde woonlaag - Kamers: 5 - Slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Kunststof kozijnen met HR++ (2005) - Cv-ketel uit 2022 (huur circa € 50,- per maand, afkoop mogelijk) - Eigen parkeerplaats in parkeergarage, VvE € 50,- per maand - Eigen riante fietsenberging met aparte ingang - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Inhalt
- 393 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 27 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 375.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5.658
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 125.767 |
| 2023 | 126.998 |
| 2024 | 128.434 |
| 2025 | 129.862 |
| 2026 | 130.850 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 27.650
0-15: 21.448
15-25: 15.024
25-45: 32.898
45-65: 32.842
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
26
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
8.921
Nederland
81.203
Buiten Europa
39.738
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.162
Appartementen
26.734
Tussenwoningen
23.221
Vrijstaande woningen
1.390
Twee-onder-één-kap woningen
1.327
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
407
1950 tot 1970
2.143
1970 tot 1980
10.229
1980 tot 1990
10.194
1990 tot 2000
4.848
2000 tot 2010
5.878
2010 tot 2020
1.651
2020 en later
1.347
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
19.567
Bezeichnung A
15.896
Bezeichnung B
10.865
Bezeichnung D
3.405
Bezeichnung E
3.271
Bezeichnung F
1.931
Bezeichnung A+++
1.900
Bezeichnung A+
1.515
Bezeichnung G
1.021
Bezeichnung A++
699
Bezeichnung A++++
642
Bezeichnung A+++++
19
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 910 | 2.830 |
| 2021 | 1.000 | 2.860 |
| 2022 | 770 | 2.650 |
| 2023 | 680 | 2.470 |
| 2024 | 670 | 2.520 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.880
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 730 • Strom: 2.770
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 690 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Strom: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.680
Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
2.170
Zakelijke dienstverlening
3.835
Overheid, onderwijs en zorg
3.225
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
1.510
Financiele diensten en onroerendgoed
480
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.495
Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 412 |
| jan 2026 | 451 |
| jul 2025 | 544 |
| jun 2025 | 506 |
| mei 2025 | 479 |
| mrt 2025 | 441 |
| nov 2024 | 374 |
| nov 2025 | 489 |
| okt 2024 | 469 |
| okt 2025 | 520 |
| sep 2024 | 460 |
| sep 2025 | 515 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?
Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?
In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.
Meer Häuser in Zoetermeer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vlieland 22
2716AA Zoetermeer
€ 40.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 19 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Obrechtrode 40
2717DD Zoetermeer
€ 500.000 k.k.
€ 3.876/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valenberg 15
2716LN Zoetermeer
€ 409.000 k.k.
€ 3.557/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Berkelstroom 40
2721AD Zoetermeer
€ 839.500 k.k.
€ 5.381/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 239 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waarderstraat 162
2729KL Zoetermeer
€ 535.000 k.k.
€ 4.147/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Scheveningsebos 51
2716HW Zoetermeer
€ 475.000 k.k.
€ 3.253/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dunantstraat 825
2713TG Zoetermeer
€ 350.000 k.k.
€ 3.211/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hildebrandhove 172
2726BA Zoetermeer
€ 325.000 k.k.
€ 4.221/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
