Direkt zum Inhalt
Logo von Elferink NVM Makelaardij

Obrechtrode 40

2717DD Zoetermeer • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.876

Fotoalbum

Obrechtrode 40 Zoetermeer
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PLUG & PLAY! Op steenworp afstand van de prachtige Meerpolder en in de nabijheid van een Randstad Railhalte, wijkwinkelcentrum en het Noord Aa recreatiegebied is deze goed onderhouden en werkelijk zo te betrekken eengezinswoning met carport gelegen. De woning beschikt over een riante woonkamer van ca. 36m², halfopen keuken met moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer (2020) met inloopdouche, twee moderne toiletruimtes (een uit 2020), drie royale slaapkamers (vier of vijf mogelijk), twee grote dakkapellen (2020), een stenen berging en zonnige achtertuin (west) met een uitstekende bezonning en fraaie overkapping. Met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, 8 zonnepanelen (2024) en het gunstige energielabel A is deze woning klaar voor de toekomst! De woning bevindt zich aan de rand van Zoetermeer en heeft goede openbaar vervoer verbindingen op loopafstand (bus richting Leiden 5 minuten en Randstad Rail richting Den Haag en Rotterdam binnen 10 minuten) en uitvalswegen richting diverse grote steden zoals Leiden, Den Haag en Rotterdam. Profiteer van deze absolute buitenkans! Indeling: Begane grond: Voortuin met carport, stenen berging en ruim zitgedeelte. Entreehal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte (2020) voorzien van fonteintje. De riante woonkamer van ca. 36m² met trapkast en gezellige open haard geniet een heerlijke lichtinval vanwege de woningbrede glaspui met openslaande tuindeuren. De aan de voorzijde gelegen keuken van ca. 8m² is ingericht met een U-opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur (deels 2024): inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, Quooker en vaatwasmachine. De zonnige en heerlijk diepe achtertuin op het westen is een lust voor het oog en aangelegd met schuttingen, sierbestrating, groenborders en een fraaie overkapping. De tuin is omringd door volwassen bomen en biedt veel privacy en vrijheid. 1e verdieping: Overloop met moderne toiletruimte (2020). De luxe, stijlvolle badkamer (2020) is ingericht met een praktische inloopdouche met sunshower en glazen spatscherm, wastafelmeubel met dubbele wastafel en flinke kast. Aan de voorzijde is er een woningbrede slaapkamer van ca. 15m². De achterslaapkamer met vaste kastenwand is maar liefst ca. 22m² (!) groot en kan desgewenst worden teruggebracht tot de twee oorspronkelijke slaapkamers. De eerste verdieping is belegd met een houten vloerafwerking. 2e verdieping: Mede door de plaatsing van twee grote dakkapellen (2020) is deze woonlaag uitzonderlijk ruim van opzet. De overloop herbergt de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en cv combiketel (2014). De royale zolderkamer van ca. 25m² heeft een laminaat vloerafwerking en is geschikt voor meerdere doeleinden zoals bijvoorbeeld twee slaap-/werkkamers of een comfortabele ouderverdieping. Vanuit de zolderkamer is er een prachtig uitzicht op de Meerpolder. Bijzonderheden: - instapklare woning met een luxe badkamer (2020), fraaie keukenopstelling en twee moderne toiletruimtes (een uit 2020); - riante woonkamer van ca. 36m² en drie royale slaapkamers van ca. 15m², 22m² en 25m² (vier of vijf mogelijk); - carport, stenen berging en twee grote dakkapellen (2020); - diepe en zonnige achtertuin op het westen met fraaie overkapping; - toekomstproof met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas (m.u.v. een toiletraampje), 8 zonnepanelen (2024) en energielabel A; - oase van rust met een ligging nagenoeg direct aan de Meerpolder en met grote steden binnen handbereik. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2717

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.