Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Berkelstroom 40

2721AD Zoetermeer • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 839.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.640

2 % Übertragungssteuer (€ 16.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 858.140

Kaufpreis /m²: € 5.381

Fotoalbum

Berkelstroom 40 Zoetermeer
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke 3-onder-1 kap hoekwoning in de boeiende buurt Buyten, Zoetermeer-Oosterheem, grenzend aan het Bentwoud dat zich uitstrekt tot Waddinxveen en Boskoop. Dat natuurgebied biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. De woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Oosterheem met een breed scala aan winkels, een gezondheidscentrum en een Randstadrail station. Het unieke karakter van de woning wordt mede bepaald door het 10 meter brede terras met uitzicht op het Heemkanaal. Je komt de woning binnen in de entree met de meterkast en een toiletruimte, met hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de entree kom je op een tussenbordes vanwaar je via een klein trapje in het ruime woongedeelte komt met een fraaie bio-ethanol open haard. Dit gedeelte heeft een hoogte van 334 cm en is voorzien van een akoestisch plafond. Aangrenzend is het ruime keukengedeelte met een Siematic keuken die voorzien is van een composiet keukenblad, een oven (2023), magnetron (2023), vaatwasser (2024) en een Miele koel-vriescombinatie. Zowel het woon- als het keukengedeelte is voorzien van vloerverwarming en heeft over de volle breedte een glazen wand met 3 schuifpuien die toegang geven tot het terras. Op het terras is een buitenkraan aanwezig waaraan een Gardena sproeier installatie is gekoppeld. Het woongedeelte heeft een hoogte van 332 cm en is voorzien van een akoestisch plafond en airconditioning met buitenunit (2022). Vanaf het tussenbordes is er een inpandige verbindingsgang met een grote kastenwand, naar de garage. De ruime inpandige garage heeft een elektrisch bedienbare garagedeur en een aparte toegangsdeur naar de voortuin. ? In deze voortuin zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Er is ook een buitenkraan aanwezig. Vanaf het tussenbordes kom je via een speelse open trap op de 1e verdieping. Op deze verdieping tref je een zeer ruime hal met lichtkoepel en aangrenzend 4 (slaap)kamers, een ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, hangend toilet en een bidet. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. In de badkamer bevindt zich een lichtkoepel met dubbele beglazing die tevens toegang geeft tot het dak. Verder is er een aparte ruimte voor een wasmachine en een wasdroger en een technische ruimte voor de HR CV-ketel (2021) en de WarmteTerugWin installatie. Alle kiep-draairamen op deze verdieping zijn voorzien van rolhorren en elektrisch bedienbare rolluiken (2021/2022). De woning heeft energielabel A+ met volledige dubbele beglazing, vloer-, wand- en dakisolatie en is in 2023 voorzien van 17 zonnepanelen met een optimizer per paneel en een SolarEge omvormer. ? Er is een uitgebreide 3-fase meterkast 3 x 25A die voorbereid is op een inductie kookplaat en een oplaadpunt voor een elektrische auto. De woning is goed onderhouden (buitenschilderwerk 2024, dakinspectie 2025). Politiekeurmerk hang- en sluitwerk in de gehele woning. Kortom, een unieke woning op een uitzonderlijk plek in een parkachtige omgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Hypothek berekenen

€ 839.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.640

2 % Übertragungssteuer (€ 16.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.140

3,04%

Jährlich

%

€ 41.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra, HR (2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2721

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.