Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Judith Leysterstraat 9

2712XC Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 5.137

Fotoalbum

Judith Leysterstraat 9 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe herenhuis met wellnessverdieping in het sfeervolle Oude Dorp In het charmante Oude Dorp staat dit royale halfvrijstaande herenhuis, voorzien van vier slaapkamers, een kantoor-/praktijkruimte, twee badkamers, een luxe keuken en een eigen oprit. Naast een woonoppervlakte van 182 m² beschikt de woning over een serre van 12 m² en een inpandige berging. De tweede badkamer bevindt zich op de exclusieve wellnessverdieping. Geniet van de fraai aangelegde groene tuin of ontspan in de serre, waar u ’s ochtends met een kop koffie de zon begroet. Begane grond Bij aankomst ervaart u direct de kwaliteit: een verzorgde voortuin met vrij uitzicht op een groene strook, waar u heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. De entree leidt naar een ruime hal met toegang tot een sfeervolle toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal betreedt u de lichte en royale living, stijlvol afgewerkt met gestucte muren en plafonds. De woning is grotendeels voorzien van een gietvloer; in de woonkamer ligt een PVC-vloer in Hongaarse punt. De moderne woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige SIEMENS inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven, BORA kookplaat, royale koelkast, aparte vriezer, wijnklimaatkast en vaatwasser. Grote tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele vijfde kamer, ook bereikbaar vanuit de tuin – ideaal als werk- of praktijkruimte. De inpandige berging biedt volop ruimte voor opslag en fietsen. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van inbouwkasten en hoge ramen met uitzicht op het groen. De moderne badkamer is deels betegeld en deels gestuct, en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een hangtoilet met inbouwreservoir en een handdoekradiator. Aan de achterzijde bevindt zich een derde, eveneens ruime slaapkamer met inbouwkast. Tweede verdieping De luxe wellnessverdieping biedt een oase van rust en comfort. Hier vindt u een royale inloopdouche, een separaat toilet, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een handdoekradiator, een Finse sauna en een tweepersoons whirlpool. Aan de voorzijde is een vierde slaapkamer gesitueerd, met toegang tot een vide die momenteel dienstdoet als opslagruimte. Energiezuinig wonen Met energielabel A+++ woont u hier uiterst duurzaam, gasloos en comfortabel. De woning is voorzien van de nieuwste installatietechnieken en beschikt over 15 zonnepanelen, wat resulteert in lage energielasten. De technische ruimte herbergt de WTW-installatie, een uitbreiding op de warmtepomp met extra boiler, en biedt plaats voor een wasmachine en/of droger. Omgeving Deze moderne woning is gelegen in de wijk Dorp, onderdeel van het in 2023 gerealiseerde nieuwbouwproject "Nieuwe Dorp". Hier komen hedendaagse architectuur en een gezellige, dorpse sfeer samen. In de directe omgeving vindt u diverse buurtwinkels en scholen. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden, horeca en cultuur liggen zowel de historische Dorpsstraat als het Stadshart op korte fietsafstand. Recreatie vindt u in de nabijgelegen parken en sportfaciliteiten. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag. - Halfvrijstaand herenhuis met 182 m² woonoppervlak - Kindvriendelijke buurt - Vier slaapkamers + aparte werk-/praktijkruimte - Twee moderne badkamers, inclusief wellness met sauna en whirlpool - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur en Quooker - Serre van 12 m² en fraai aangelegde tuin op het zuiden - Volledige vloerverwarming én -koeling - Energielabel A+++ met 15 zonnepanelen - Eigen oprit en inpandige berging - Gelegen in het charmante “Nieuwe Dorp” met alle voorzieningen nabij

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
755 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en jacuzzi

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2712

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.