Jump to content
Logo of Makelaarsland

Judith Leysterstraat 9

2712XC Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 5.137

Photo Gallery

Judith Leysterstraat 9 Zoetermeer
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Luxe herenhuis met wellnessverdieping in het sfeervolle Oude Dorp In het charmante Oude Dorp staat dit royale halfvrijstaande herenhuis, voorzien van vier slaapkamers, een kantoor-/praktijkruimte, twee badkamers, een luxe keuken en een eigen oprit. Naast een woonoppervlakte van 182 m² beschikt de woning over een serre van 12 m² en een inpandige berging. De tweede badkamer bevindt zich op de exclusieve wellnessverdieping. Geniet van de fraai aangelegde groene tuin of ontspan in de serre, waar u ’s ochtends met een kop koffie de zon begroet. Begane grond Bij aankomst ervaart u direct de kwaliteit: een verzorgde voortuin met vrij uitzicht op een groene strook, waar u heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. De entree leidt naar een ruime hal met toegang tot een sfeervolle toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal betreedt u de lichte en royale living, stijlvol afgewerkt met gestucte muren en plafonds. De woning is grotendeels voorzien van een gietvloer; in de woonkamer ligt een PVC-vloer in Hongaarse punt. De moderne woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige SIEMENS inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven, BORA kookplaat, royale koelkast, aparte vriezer, wijnklimaatkast en vaatwasser. Grote tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele vijfde kamer, ook bereikbaar vanuit de tuin – ideaal als werk- of praktijkruimte. De inpandige berging biedt volop ruimte voor opslag en fietsen. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van inbouwkasten en hoge ramen met uitzicht op het groen. De moderne badkamer is deels betegeld en deels gestuct, en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een hangtoilet met inbouwreservoir en een handdoekradiator. Aan de achterzijde bevindt zich een derde, eveneens ruime slaapkamer met inbouwkast. Tweede verdieping De luxe wellnessverdieping biedt een oase van rust en comfort. Hier vindt u een royale inloopdouche, een separaat toilet, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een handdoekradiator, een Finse sauna en een tweepersoons whirlpool. Aan de voorzijde is een vierde slaapkamer gesitueerd, met toegang tot een vide die momenteel dienstdoet als opslagruimte. Energiezuinig wonen Met energielabel A+++ woont u hier uiterst duurzaam, gasloos en comfortabel. De woning is voorzien van de nieuwste installatietechnieken en beschikt over 15 zonnepanelen, wat resulteert in lage energielasten. De technische ruimte herbergt de WTW-installatie, een uitbreiding op de warmtepomp met extra boiler, en biedt plaats voor een wasmachine en/of droger. Omgeving Deze moderne woning is gelegen in de wijk Dorp, onderdeel van het in 2023 gerealiseerde nieuwbouwproject "Nieuwe Dorp". Hier komen hedendaagse architectuur en een gezellige, dorpse sfeer samen. In de directe omgeving vindt u diverse buurtwinkels en scholen. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden, horeca en cultuur liggen zowel de historische Dorpsstraat als het Stadshart op korte fietsafstand. Recreatie vindt u in de nabijgelegen parken en sportfaciliteiten. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag. - Halfvrijstaand herenhuis met 182 m² woonoppervlak - Kindvriendelijke buurt - Vier slaapkamers + aparte werk-/praktijkruimte - Twee moderne badkamers, inclusief wellness met sauna en whirlpool - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur en Quooker - Serre van 12 m² en fraai aangelegde tuin op het zuiden - Volledige vloerverwarming én -koeling - Energielabel A+++ met 15 zonnepanelen - Eigen oprit en inpandige berging - Gelegen in het charmante “Nieuwe Dorp” met alle voorzieningen nabij

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
231 m²
Content
755 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en jacuzzi

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2712

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.