Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Koraalrood 42

2718SC Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 2.840

Fotoalbum

Koraalrood 42 Zoetermeer
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veelzijdige 6-kamerwoning van 264 m² met bedrijfsruimte, sauna en ruim dakterras Aan de Koraalrood 42 staat een markante woning met een woonoppervlakte van maar liefst 264 m². Dit huis biedt alle ruimte om wonen en werken moeiteloos te combineren. Met zes kamers, twee badkamers, een sauna en een royaal dakterras geniet je hier van comfort, luxe én flexibiliteit. De ligging in de geliefde wijk Rokkeveen, direct aan de rand van bedrijventerrein Lansinghage, maakt het de ideale plek voor wie privé en werk slim wil samenbrengen. HIGHLIGHTS + Wonen en werken onder één dak + Sauna, kantoorruimte en garage op de begane grond + Luxe keuken en ruim dakterras met overkapping BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met rechts de trap naar de eerste verdieping en links de eerste kamer. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Vanuit dit kantoor bereik je een tweede hal. Hier bevindt zich aan de rechterzijde de eerste badkamer, volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, opstelruimte voor de wasmachine en droger en een zonnebank. Via dezelfde hal kom je bij de ruime garage aan de achterzijde en loop je door naar de royale woonkamer. Deze is voorzien van een sauna en biedt via openslaande deuren toegang tot de tuinstrook. De gehele begane grond wordt momenteel gebruikt als bedrijfsruimte, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereik je de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Een sfeervolle haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 6-pits gasfornuis en veel kastruimte. Via de schuifpui stap je het royale dakterras op, volledig betegeld en voorzien van een sfeervolle overkapping met verlichting. Via de hal – met onder andere een separaat toilet – bereik je de overige vertrekken. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot het dakterras. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers. De middelste kamer beschikt over een vlizotrap naar de ruime zolder. De badkamer op deze verdieping is modern en volledig betegeld in warme bruin-koperen tinten, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche, wastafel, spiegelkast en radiator. Naast de badkamer bevindt zich nog een berging met de cv-ketel. ZOLDER Via de vlizotrap in de middelste slaapkamer bereik je de beloopbare vliering. Deze ruime zolder biedt volop praktische bergruimte. PARKEREN Parkeren kan op het mandelige binnenterrein waar plek is voor ca. 15 auto's. OMGEVING De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Rokkeveen, op de grens met bedrijventerrein Lansinghage. Je profiteert hier van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met volop groen en speelvoorzieningen én de mogelijkheid om werken en ondernemen dichtbij huis te realiseren. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en horeca liggen in de directe nabijheid. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de uitvalswegen A12, A20, A4, A13 en N470 ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer-centrum. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Woonoppervlakte van 264 m² + Zes kamers (waaronder de garage), flexibel in te delen + Twee badkamers + Sauna + Ruim dakterras met overkapping en verlichting + Luxe keuken met 6-pits gasfornuis + Grote garage en aparte berging + Airconditioning in de hoofdslaapkamer + Praktische vliering met veel opbergruimte + Rustige ligging in kindvriendelijke wijk Rokkeveen + Direct naast bedrijventerrein Lansinghage – ideaal voor wonen en werken ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing * (indicatief energielabel) Energielabel wordt momenteel nog opgemaakt. METRAGE Aan de hand van meest recente meetinstructies gebruiksoppervlakte woningen en gebruiksoppervlakte bruto inhoud woningen hebben wij een meetstaat opgesteld. Deze instructie wordt ook wel de Branche Brede Meetinstructie genoemd. De meetinstructie wijkt op een aantal aspecten af van de NEN 2580. De gemeten oppervlaktes worden opgesplitst in de verschillende gebruiksoppervlakten, in tegenstelling tot de NEN 2580 die deze onderverdeling niet kent: • gebruiksoppervlakte wonen; • gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte; • gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte; • gebruiksoppervlakte externe bergruimte. De weergegeven metrages gebruiksoppervlakten van 281 m2 betreffen Wonen a 209 m² + Overige inpandige ruimte a 72 m². Om volgens de voorschriften officieel aan deze metrages te mogen benoemen als woonoppervlak zullen er wat aanpassingen gedaan moeten worden aan de begane grond verdieping, te weten: niet meer te gebruiken als stalling van een auto, de ruimte moet een juiste goed klimaatbeheersing hebben en de garage deur moet vervangen worden door een vaste pui of schuifpui. OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
264 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
1061 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2718

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.