Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Koraalrood 42

2718SC Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 2.840

Photo Gallery

Koraalrood 42 Zoetermeer
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Veelzijdige 6-kamerwoning van 264 m² met bedrijfsruimte, sauna en ruim dakterras Aan de Koraalrood 42 staat een markante woning met een woonoppervlakte van maar liefst 264 m². Dit huis biedt alle ruimte om wonen en werken moeiteloos te combineren. Met zes kamers, twee badkamers, een sauna en een royaal dakterras geniet je hier van comfort, luxe én flexibiliteit. De ligging in de geliefde wijk Rokkeveen, direct aan de rand van bedrijventerrein Lansinghage, maakt het de ideale plek voor wie privé en werk slim wil samenbrengen. HIGHLIGHTS + Wonen en werken onder één dak + Sauna, kantoorruimte en garage op de begane grond + Luxe keuken en ruim dakterras met overkapping BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met rechts de trap naar de eerste verdieping en links de eerste kamer. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Vanuit dit kantoor bereik je een tweede hal. Hier bevindt zich aan de rechterzijde de eerste badkamer, volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, opstelruimte voor de wasmachine en droger en een zonnebank. Via dezelfde hal kom je bij de ruime garage aan de achterzijde en loop je door naar de royale woonkamer. Deze is voorzien van een sauna en biedt via openslaande deuren toegang tot de tuinstrook. De gehele begane grond wordt momenteel gebruikt als bedrijfsruimte, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereik je de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Een sfeervolle haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 6-pits gasfornuis en veel kastruimte. Via de schuifpui stap je het royale dakterras op, volledig betegeld en voorzien van een sfeervolle overkapping met verlichting. Via de hal – met onder andere een separaat toilet – bereik je de overige vertrekken. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot het dakterras. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers. De middelste kamer beschikt over een vlizotrap naar de ruime zolder. De badkamer op deze verdieping is modern en volledig betegeld in warme bruin-koperen tinten, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche, wastafel, spiegelkast en radiator. Naast de badkamer bevindt zich nog een berging met de cv-ketel. ZOLDER Via de vlizotrap in de middelste slaapkamer bereik je de beloopbare vliering. Deze ruime zolder biedt volop praktische bergruimte. PARKEREN Parkeren kan op het mandelige binnenterrein waar plek is voor ca. 15 auto's. OMGEVING De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Rokkeveen, op de grens met bedrijventerrein Lansinghage. Je profiteert hier van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met volop groen en speelvoorzieningen én de mogelijkheid om werken en ondernemen dichtbij huis te realiseren. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en horeca liggen in de directe nabijheid. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de uitvalswegen A12, A20, A4, A13 en N470 ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer-centrum. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Woonoppervlakte van 264 m² + Zes kamers (waaronder de garage), flexibel in te delen + Twee badkamers + Sauna + Ruim dakterras met overkapping en verlichting + Luxe keuken met 6-pits gasfornuis + Grote garage en aparte berging + Airconditioning in de hoofdslaapkamer + Praktische vliering met veel opbergruimte + Rustige ligging in kindvriendelijke wijk Rokkeveen + Direct naast bedrijventerrein Lansinghage – ideaal voor wonen en werken ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing * (indicatief energielabel) Energielabel wordt momenteel nog opgemaakt. METRAGE Aan de hand van meest recente meetinstructies gebruiksoppervlakte woningen en gebruiksoppervlakte bruto inhoud woningen hebben wij een meetstaat opgesteld. Deze instructie wordt ook wel de Branche Brede Meetinstructie genoemd. De meetinstructie wijkt op een aantal aspecten af van de NEN 2580. De gemeten oppervlaktes worden opgesplitst in de verschillende gebruiksoppervlakten, in tegenstelling tot de NEN 2580 die deze onderverdeling niet kent: • gebruiksoppervlakte wonen; • gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte; • gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte; • gebruiksoppervlakte externe bergruimte. De weergegeven metrages gebruiksoppervlakten van 281 m2 betreffen Wonen a 209 m² + Overige inpandige ruimte a 72 m². Om volgens de voorschriften officieel aan deze metrages te mogen benoemen als woonoppervlak zullen er wat aanpassingen gedaan moeten worden aan de begane grond verdieping, te weten: niet meer te gebruiken als stalling van een auto, de ruimte moet een juiste goed klimaatbeheersing hebben en de garage deur moet vervangen worden door een vaste pui of schuifpui. OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
264 m²
Land area
222 m²
Content
1061 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2718

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.