Ir directamente al contenido
Logotipo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Koraalrood 42

2718SC Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 2.840

Galería de fotos

Koraalrood 42 Zoetermeer
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Veelzijdige 6-kamerwoning van 264 m² met bedrijfsruimte, sauna en ruim dakterras Aan de Koraalrood 42 staat een markante woning met een woonoppervlakte van maar liefst 264 m². Dit huis biedt alle ruimte om wonen en werken moeiteloos te combineren. Met zes kamers, twee badkamers, een sauna en een royaal dakterras geniet je hier van comfort, luxe én flexibiliteit. De ligging in de geliefde wijk Rokkeveen, direct aan de rand van bedrijventerrein Lansinghage, maakt het de ideale plek voor wie privé en werk slim wil samenbrengen. HIGHLIGHTS + Wonen en werken onder één dak + Sauna, kantoorruimte en garage op de begane grond + Luxe keuken en ruim dakterras met overkapping BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met rechts de trap naar de eerste verdieping en links de eerste kamer. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Vanuit dit kantoor bereik je een tweede hal. Hier bevindt zich aan de rechterzijde de eerste badkamer, volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, opstelruimte voor de wasmachine en droger en een zonnebank. Via dezelfde hal kom je bij de ruime garage aan de achterzijde en loop je door naar de royale woonkamer. Deze is voorzien van een sauna en biedt via openslaande deuren toegang tot de tuinstrook. De gehele begane grond wordt momenteel gebruikt als bedrijfsruimte, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereik je de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Een sfeervolle haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 6-pits gasfornuis en veel kastruimte. Via de schuifpui stap je het royale dakterras op, volledig betegeld en voorzien van een sfeervolle overkapping met verlichting. Via de hal – met onder andere een separaat toilet – bereik je de overige vertrekken. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot het dakterras. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers. De middelste kamer beschikt over een vlizotrap naar de ruime zolder. De badkamer op deze verdieping is modern en volledig betegeld in warme bruin-koperen tinten, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche, wastafel, spiegelkast en radiator. Naast de badkamer bevindt zich nog een berging met de cv-ketel. ZOLDER Via de vlizotrap in de middelste slaapkamer bereik je de beloopbare vliering. Deze ruime zolder biedt volop praktische bergruimte. PARKEREN Parkeren kan op het mandelige binnenterrein waar plek is voor ca. 15 auto's. OMGEVING De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Rokkeveen, op de grens met bedrijventerrein Lansinghage. Je profiteert hier van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met volop groen en speelvoorzieningen én de mogelijkheid om werken en ondernemen dichtbij huis te realiseren. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en horeca liggen in de directe nabijheid. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de uitvalswegen A12, A20, A4, A13 en N470 ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer-centrum. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Woonoppervlakte van 264 m² + Zes kamers (waaronder de garage), flexibel in te delen + Twee badkamers + Sauna + Ruim dakterras met overkapping en verlichting + Luxe keuken met 6-pits gasfornuis + Grote garage en aparte berging + Airconditioning in de hoofdslaapkamer + Praktische vliering met veel opbergruimte + Rustige ligging in kindvriendelijke wijk Rokkeveen + Direct naast bedrijventerrein Lansinghage – ideaal voor wonen en werken ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing * (indicatief energielabel) Energielabel wordt momenteel nog opgemaakt. METRAGE Aan de hand van meest recente meetinstructies gebruiksoppervlakte woningen en gebruiksoppervlakte bruto inhoud woningen hebben wij een meetstaat opgesteld. Deze instructie wordt ook wel de Branche Brede Meetinstructie genoemd. De meetinstructie wijkt op een aantal aspecten af van de NEN 2580. De gemeten oppervlaktes worden opgesplitst in de verschillende gebruiksoppervlakten, in tegenstelling tot de NEN 2580 die deze onderverdeling niet kent: • gebruiksoppervlakte wonen; • gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte; • gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte; • gebruiksoppervlakte externe bergruimte. De weergegeven metrages gebruiksoppervlakten van 281 m2 betreffen Wonen a 209 m² + Overige inpandige ruimte a 72 m². Om volgens de voorschriften officieel aan deze metrages te mogen benoemen als woonoppervlak zullen er wat aanpassingen gedaan moeten worden aan de begane grond verdieping, te weten: niet meer te gebruiken als stalling van een auto, de ruimte moet een juiste goed klimaatbeheersing hebben en de garage deur moet vervangen worden door een vaste pui of schuifpui. OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
264 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
1061 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2718

Mapas de Google

Ver Zoetermeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

130.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.658

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoetermeer
Año Inhabitantes
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoetermeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

19.567

Etiqueta A

15.896

Etiqueta B

10.865

Etiqueta D

3.405

Etiqueta E

3.271

Etiqueta F

1.931

Etiqueta A+++

1.900

Etiqueta A+

1.515

Etiqueta G

1.021

Etiqueta A++

699

Etiqueta A++++

642

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoetermeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Número total de establecimientos empresariales: 15.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoetermeer
Periodo Delitos
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer viviendas in Zoetermeer

Ver más viviendas en este lugar.