Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Koraalrood 42

2718SC Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 2.840

Galerie de photos

Koraalrood 42 Zoetermeer
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veelzijdige 6-kamerwoning van 264 m² met bedrijfsruimte, sauna en ruim dakterras Aan de Koraalrood 42 staat een markante woning met een woonoppervlakte van maar liefst 264 m². Dit huis biedt alle ruimte om wonen en werken moeiteloos te combineren. Met zes kamers, twee badkamers, een sauna en een royaal dakterras geniet je hier van comfort, luxe én flexibiliteit. De ligging in de geliefde wijk Rokkeveen, direct aan de rand van bedrijventerrein Lansinghage, maakt het de ideale plek voor wie privé en werk slim wil samenbrengen. HIGHLIGHTS + Wonen en werken onder één dak + Sauna, kantoorruimte en garage op de begane grond + Luxe keuken en ruim dakterras met overkapping BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met rechts de trap naar de eerste verdieping en links de eerste kamer. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Vanuit dit kantoor bereik je een tweede hal. Hier bevindt zich aan de rechterzijde de eerste badkamer, volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, opstelruimte voor de wasmachine en droger en een zonnebank. Via dezelfde hal kom je bij de ruime garage aan de achterzijde en loop je door naar de royale woonkamer. Deze is voorzien van een sauna en biedt via openslaande deuren toegang tot de tuinstrook. De gehele begane grond wordt momenteel gebruikt als bedrijfsruimte, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereik je de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Een sfeervolle haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 6-pits gasfornuis en veel kastruimte. Via de schuifpui stap je het royale dakterras op, volledig betegeld en voorzien van een sfeervolle overkapping met verlichting. Via de hal – met onder andere een separaat toilet – bereik je de overige vertrekken. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot het dakterras. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers. De middelste kamer beschikt over een vlizotrap naar de ruime zolder. De badkamer op deze verdieping is modern en volledig betegeld in warme bruin-koperen tinten, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche, wastafel, spiegelkast en radiator. Naast de badkamer bevindt zich nog een berging met de cv-ketel. ZOLDER Via de vlizotrap in de middelste slaapkamer bereik je de beloopbare vliering. Deze ruime zolder biedt volop praktische bergruimte. PARKEREN Parkeren kan op het mandelige binnenterrein waar plek is voor ca. 15 auto's. OMGEVING De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Rokkeveen, op de grens met bedrijventerrein Lansinghage. Je profiteert hier van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met volop groen en speelvoorzieningen én de mogelijkheid om werken en ondernemen dichtbij huis te realiseren. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en horeca liggen in de directe nabijheid. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de uitvalswegen A12, A20, A4, A13 en N470 ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer-centrum. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Woonoppervlakte van 264 m² + Zes kamers (waaronder de garage), flexibel in te delen + Twee badkamers + Sauna + Ruim dakterras met overkapping en verlichting + Luxe keuken met 6-pits gasfornuis + Grote garage en aparte berging + Airconditioning in de hoofdslaapkamer + Praktische vliering met veel opbergruimte + Rustige ligging in kindvriendelijke wijk Rokkeveen + Direct naast bedrijventerrein Lansinghage – ideaal voor wonen en werken ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing * (indicatief energielabel) Energielabel wordt momenteel nog opgemaakt. METRAGE Aan de hand van meest recente meetinstructies gebruiksoppervlakte woningen en gebruiksoppervlakte bruto inhoud woningen hebben wij een meetstaat opgesteld. Deze instructie wordt ook wel de Branche Brede Meetinstructie genoemd. De meetinstructie wijkt op een aantal aspecten af van de NEN 2580. De gemeten oppervlaktes worden opgesplitst in de verschillende gebruiksoppervlakten, in tegenstelling tot de NEN 2580 die deze onderverdeling niet kent: • gebruiksoppervlakte wonen; • gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte; • gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte; • gebruiksoppervlakte externe bergruimte. De weergegeven metrages gebruiksoppervlakten van 281 m2 betreffen Wonen a 209 m² + Overige inpandige ruimte a 72 m². Om volgens de voorschriften officieel aan deze metrages te mogen benoemen als woonoppervlak zullen er wat aanpassingen gedaan moeten worden aan de begane grond verdieping, te weten: niet meer te gebruiken als stalling van een auto, de ruimte moet een juiste goed klimaatbeheersing hebben en de garage deur moet vervangen worden door een vaste pui of schuifpui. OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
264 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
1061 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2718

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.