Direkt zum Inhalt
Logo von Roos & Den Braber Makelaars

Palestrinarode 46

2717GB Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.768

Fotoalbum

Palestrinarode 46 Zoetermeer
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Dankbaar kijk ik terug op 23 jaar prachtige herinneringen in dit heerlijk huis met mooie tuin maar het is tijd voor een nieuwe stap. Ik gun nieuwe bewoners net zo veel leef-genot op deze unieke plek. Je voelt het meteen als je binnenkomt..." Deze persoonlijke noot van de verkoper zegt eigenlijk alles! Sfeer, ruimte, licht, natuur, meerdere mogelijkheden om hier je toekomst te beginnen. Aan de Palestrinarode 46 vind je deze royale half vrijstaande woning van 173 m² – aan het einde van de straat, een heerlijke plek waar ruimte, comfort en privacy samenkomen. Met een tuin aan het water, parkeergelegenheid op eigen terrein, een woonkamer van bijna 10 meter breed, vijf (slaap)kamers, twee badkamers én een garage is dit huis ideaal voor een (groot) gezin, voor wie gelijkvloers wil wonen, of voor wie een praktijk aan huis of extra hobby- en logeerruimte zoekt. Zelfs dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden – zeker wanneer de garage wordt omgebouwd tot woonruimte. In de wijk is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom: een unieke woning met verrassend veel opties! ALGEMEEN • Gelijkvloers wonen • Energielabel B • Dubbele bewoning of praktijk aan huis mogelijk • Tuin aan het water • Garage en parkeren op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid in de wijk • Rustige ligging aan een pleintje, aan het einde van een doodlopende straat • Groene omgeving nabij Meerpolder en Noord-AA INDELING – Begane grond Voortuin met laadpaal, parkeergelegenheid op eigen terrein en entree naar de woning. Ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer, twee (slaap) kamers, badkamer en garage. De woonkamer is riant – bijna 10 meter breed – en heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en het speelse hoge plafond. De notenhouten vloer en de sfeervolle open haard zorgen voor een warm geheel. De open keuken in moderne stijl heeft een hoogglans afwerking en volop kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een luxe 5-pits gasfornuis met grote oven (bestaande uit 2 delen), afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, wat het geheel een ruim en uitnodigend karakter geeft. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of logeerkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en licht. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en ligbad, en is direct bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. De garage grenst direct aan de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend om, indien gewenst, te transformeren tot extra woonruimte of zelfstandige unit – ideaal voor dubbele bewoning, een mantelzorgsituatie of praktijk aan huis. TUIN De fraai aangelegde tuin ligt direct aan het water en biedt volop zon, rust en privacy. Meerdere terrassen nodigen uit tot ontspannen, en via de schuifpui in de woonkamer is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Extra bijzonder: de open haard is zowel binnen als buiten te gebruiken – perfect voor lange avonden bij het vuur. 1e VERDIEPING Overloop met drie slaapkamers, bergkast waarin de cv-ketel, wasmachine en de omvormer van de 10 zonnepanelen zijn opgesteld Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime vliering, ideaal als bergruimte of speelse slaapplek. De kamer aan de voorzijde heeft een vide met extra opbergruimte. Alle kamers hebben veel licht en een prettige hoogte, wat een ruimtelijk gevoel geeft. OMGEVING De woning ligt aan de rand van Zoetermeer, in een rustig pleintje aan het einde van een doodlopende straat. De Palestrinarode werd in 2024 zelfs uitgeroepen tot “het liefste straatje van Zoetermeer” – een heerlijke plek om thuis te komen. Fiets-, wandel- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig in het Buytenpark, het Noord-AA-gebied en de Meerpolder. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het levendige centrum van Zoetermeer met winkels, horeca, theater en bioscoop. Dankzij de ligging nabij de A12 en N206 zijn Leiden, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) is goed geregeld. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak: 173 m² (conform NEN2580) • Perceel: 370 m² • 10 zonnepanelen • Energielabel B • Oplevering in overleg Move.nl Dossier Bij het inplannen van een bezichtiging ontvangt u toegang tot het Move.nl-dossier met aanvullende informatie over de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunnen, na een mondeling overleg, digitaal worden bevestigd via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing op nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels of (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. Deze instructie beoogt een uniforme manier van meten, maar kleine verschillen kunnen ontstaan door interpretatie of afronding. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
383 m²
Inhalt
726 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2717

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.