Aller directement au contenu
Logo de Roos & Den Braber Makelaars

Palestrinarode 46

2717GB Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.768

Galerie de photos

Palestrinarode 46 Zoetermeer
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Dankbaar kijk ik terug op 23 jaar prachtige herinneringen in dit heerlijk huis met mooie tuin maar het is tijd voor een nieuwe stap. Ik gun nieuwe bewoners net zo veel leef-genot op deze unieke plek. Je voelt het meteen als je binnenkomt..." Deze persoonlijke noot van de verkoper zegt eigenlijk alles! Sfeer, ruimte, licht, natuur, meerdere mogelijkheden om hier je toekomst te beginnen. Aan de Palestrinarode 46 vind je deze royale half vrijstaande woning van 173 m² – aan het einde van de straat, een heerlijke plek waar ruimte, comfort en privacy samenkomen. Met een tuin aan het water, parkeergelegenheid op eigen terrein, een woonkamer van bijna 10 meter breed, vijf (slaap)kamers, twee badkamers én een garage is dit huis ideaal voor een (groot) gezin, voor wie gelijkvloers wil wonen, of voor wie een praktijk aan huis of extra hobby- en logeerruimte zoekt. Zelfs dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden – zeker wanneer de garage wordt omgebouwd tot woonruimte. In de wijk is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom: een unieke woning met verrassend veel opties! ALGEMEEN • Gelijkvloers wonen • Energielabel B • Dubbele bewoning of praktijk aan huis mogelijk • Tuin aan het water • Garage en parkeren op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid in de wijk • Rustige ligging aan een pleintje, aan het einde van een doodlopende straat • Groene omgeving nabij Meerpolder en Noord-AA INDELING – Begane grond Voortuin met laadpaal, parkeergelegenheid op eigen terrein en entree naar de woning. Ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer, twee (slaap) kamers, badkamer en garage. De woonkamer is riant – bijna 10 meter breed – en heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en het speelse hoge plafond. De notenhouten vloer en de sfeervolle open haard zorgen voor een warm geheel. De open keuken in moderne stijl heeft een hoogglans afwerking en volop kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een luxe 5-pits gasfornuis met grote oven (bestaande uit 2 delen), afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, wat het geheel een ruim en uitnodigend karakter geeft. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of logeerkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en licht. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en ligbad, en is direct bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. De garage grenst direct aan de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend om, indien gewenst, te transformeren tot extra woonruimte of zelfstandige unit – ideaal voor dubbele bewoning, een mantelzorgsituatie of praktijk aan huis. TUIN De fraai aangelegde tuin ligt direct aan het water en biedt volop zon, rust en privacy. Meerdere terrassen nodigen uit tot ontspannen, en via de schuifpui in de woonkamer is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Extra bijzonder: de open haard is zowel binnen als buiten te gebruiken – perfect voor lange avonden bij het vuur. 1e VERDIEPING Overloop met drie slaapkamers, bergkast waarin de cv-ketel, wasmachine en de omvormer van de 10 zonnepanelen zijn opgesteld Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime vliering, ideaal als bergruimte of speelse slaapplek. De kamer aan de voorzijde heeft een vide met extra opbergruimte. Alle kamers hebben veel licht en een prettige hoogte, wat een ruimtelijk gevoel geeft. OMGEVING De woning ligt aan de rand van Zoetermeer, in een rustig pleintje aan het einde van een doodlopende straat. De Palestrinarode werd in 2024 zelfs uitgeroepen tot “het liefste straatje van Zoetermeer” – een heerlijke plek om thuis te komen. Fiets-, wandel- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig in het Buytenpark, het Noord-AA-gebied en de Meerpolder. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het levendige centrum van Zoetermeer met winkels, horeca, theater en bioscoop. Dankzij de ligging nabij de A12 en N206 zijn Leiden, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) is goed geregeld. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak: 173 m² (conform NEN2580) • Perceel: 370 m² • 10 zonnepanelen • Energielabel B • Oplevering in overleg Move.nl Dossier Bij het inplannen van een bezichtiging ontvangt u toegang tot het Move.nl-dossier met aanvullende informatie over de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunnen, na een mondeling overleg, digitaal worden bevestigd via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing op nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels of (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. Deze instructie beoogt een uniforme manier van meten, maar kleine verschillen kunnen ontstaan door interpretatie of afronding. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
383 m²
Contenu
726 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2717

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.