Direkt zum Inhalt
Logo von Lammers NVM Makelaars

Thomas Morelaan 8

2721AV Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.874

Fotoalbum

Thomas Morelaan 8 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie 2 onder 1 kapwoning gelegen op een riante perceel van 272 m² met een ruime uitgebouwde woonkamer, grote woonkeuken, royale slaapkamers, aangebouwde garage, een mooi aangelegde voor en een diepe brede achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen en het mooie energielabel A. De ligging is ideaal met alle belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. op loopafstand van het winkelcentrum Oosterheem met een ruime keuze uit het winkelaanbod. Het mooie recreatiegebied Bentwoud en het openbaar vervoer binnen handbereik. Op korte afstand van diverse uitvalswegen en het hoofdwegennet. Woonbeleving van de eigenaar: "Wij hebben hier twintig jaar, vanaf de oplevering, met veel plezier gewoond. Het is een erg fijn huis op een geweldige plek dichtbij het Bentwoud voor wandelingen en fietstochten naar oa Boskoop, Zoeterwoude, Leiden etc." Indeling: Begane grond: Nette aangelegde voortuin met op de oprit parkeergelegenheid voor twee auto’s en toegang tot de garage. Entree, ruime hal met meterkast, separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Toegang tot de L-vormige woningbrede uitgebouwde woonkamer (37 m²) met een sfeervolle haard en veel lichtinval door de openslaande deuren. Via de openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een zonnescherm, plantenborders, sierbestrating, overkapping en biedt toegang tot de garage 6.50x2.83 met elektra. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken van 19 m², in een U-opstelling voorzien van lichtgrijze stenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel/-vriescombinatie. De keuken biedt ruim plaats voor een eethoek en heeft openslaande deuren naar de voortuin. De voortuin is voorzien van diverse plantenborders, sierbestrating en een vijver. De begane grond beschikt over een lichte marmeren vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Ruime en lichte overloop met zijramen, woningbrede hoofdslaapkamer aan de voorzijde 5.40x4.78/3.90 met een Frans balkon, een vaste kastenwand en vrij uitzicht op het Heemkanaal. Veel lichtinval door de verschillende ramen. Tussenliggende geheel betegelde badkamer 3.42x1.81 met een whirlpool, douchegelegenheid, twee wastafels en een spiegel met kast en verlichting. Royale woningbrede slaapkamer aan de achterzijde 5.40x2.78 met een vaste kastenwand en uitzicht op de tuin. Separate nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer. 2e Verdieping: Ruime overloop met extra lichtinval via het zijraam. Op de overloop bevindt zich de sauna 2.32x1.68 en toegang tot de vliering 5.40x3.80 met een stahoogte van 2m via een vlizotrap. Aan de voorzijde een riante slaapkamer 5.43x3.22 met twee Velux dakramen, uitzicht op het Heemkanaal en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee kamers. Aan de achterzijde is de kamer ingericht als een technische ruimte met een opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR-combiketel uit 2024 CW5), de WTW-unit, wastafel en een opstelplaats voor een wasmachine en droger. Deze ruimte is voorzien van een dakraam. Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem, het Bentwoud en het station van de RandstadRail. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 2005. Woonoppervlakte ca. 159 m². Garage: 18 m². Inhoud ca. 585 m³. 272 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2025. Voorzien van dak/,-vloer en muur isolatie. Geheel voorzien van HR++ glas. Intergas HR-combiketel uit 2024 CW5. 12 zonnepanelen, geplaatst in 2015. Definitief energielabel: A; geldig tot 22-12-2035. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
585 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR-combiketel CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2721

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.