Jump to content
Logo of Lammers NVM Makelaars

Thomas Morelaan 8

2721AV Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.874

Photo Gallery

Thomas Morelaan 8 Zoetermeer
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Fraaie 2 onder 1 kapwoning gelegen op een riante perceel van 272 m² met een ruime uitgebouwde woonkamer, grote woonkeuken, royale slaapkamers, aangebouwde garage, een mooi aangelegde voor en een diepe brede achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen en het mooie energielabel A. De ligging is ideaal met alle belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. op loopafstand van het winkelcentrum Oosterheem met een ruime keuze uit het winkelaanbod. Het mooie recreatiegebied Bentwoud en het openbaar vervoer binnen handbereik. Op korte afstand van diverse uitvalswegen en het hoofdwegennet. Woonbeleving van de eigenaar: "Wij hebben hier twintig jaar, vanaf de oplevering, met veel plezier gewoond. Het is een erg fijn huis op een geweldige plek dichtbij het Bentwoud voor wandelingen en fietstochten naar oa Boskoop, Zoeterwoude, Leiden etc." Indeling: Begane grond: Nette aangelegde voortuin met op de oprit parkeergelegenheid voor twee auto’s en toegang tot de garage. Entree, ruime hal met meterkast, separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Toegang tot de L-vormige woningbrede uitgebouwde woonkamer (37 m²) met een sfeervolle haard en veel lichtinval door de openslaande deuren. Via de openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een zonnescherm, plantenborders, sierbestrating, overkapping en biedt toegang tot de garage 6.50x2.83 met elektra. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken van 19 m², in een U-opstelling voorzien van lichtgrijze stenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel/-vriescombinatie. De keuken biedt ruim plaats voor een eethoek en heeft openslaande deuren naar de voortuin. De voortuin is voorzien van diverse plantenborders, sierbestrating en een vijver. De begane grond beschikt over een lichte marmeren vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Ruime en lichte overloop met zijramen, woningbrede hoofdslaapkamer aan de voorzijde 5.40x4.78/3.90 met een Frans balkon, een vaste kastenwand en vrij uitzicht op het Heemkanaal. Veel lichtinval door de verschillende ramen. Tussenliggende geheel betegelde badkamer 3.42x1.81 met een whirlpool, douchegelegenheid, twee wastafels en een spiegel met kast en verlichting. Royale woningbrede slaapkamer aan de achterzijde 5.40x2.78 met een vaste kastenwand en uitzicht op de tuin. Separate nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer. 2e Verdieping: Ruime overloop met extra lichtinval via het zijraam. Op de overloop bevindt zich de sauna 2.32x1.68 en toegang tot de vliering 5.40x3.80 met een stahoogte van 2m via een vlizotrap. Aan de voorzijde een riante slaapkamer 5.43x3.22 met twee Velux dakramen, uitzicht op het Heemkanaal en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee kamers. Aan de achterzijde is de kamer ingericht als een technische ruimte met een opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR-combiketel uit 2024 CW5), de WTW-unit, wastafel en een opstelplaats voor een wasmachine en droger. Deze ruimte is voorzien van een dakraam. Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem, het Bentwoud en het station van de RandstadRail. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 2005. Woonoppervlakte ca. 159 m². Garage: 18 m². Inhoud ca. 585 m³. 272 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2025. Voorzien van dak/,-vloer en muur isolatie. Geheel voorzien van HR++ glas. Intergas HR-combiketel uit 2024 CW5. 12 zonnepanelen, geplaatst in 2015. Definitief energielabel: A; geldig tot 22-12-2035. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
272 m²
Content
585 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-combiketel CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2721

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.