Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Vletkade 9

2725AX Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoetermeer

Fotoalbum

Vletkade 9 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vletkade 9 is een prettige, comfortabele woning die nog ruimte biedt voor eigen afwerking. De basis is goed en de ligging maakt veel goed: recreatiegebied Noord AA en de Meerpolder liggen letterlijk om de hoek. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, met natuur dichtbij. Via de onderhoudsvrije voortuin, kom je de woning binnen. De hele beneden verdieping heeft een fraaie pvc vloer. Het is mooi dat de vloer over de gehele verdieping is doorgetrokken want dat maakt het één mooi geheel. Eyecatcher in de woonkamer is zonder twijfel de cinewall met kastruimte zodat alle losse spullen netjes kunnen worden opgeruimd en je heerlijk kan genieten van je favoriete serie. Vanuit de ruime woonkamer heb je zicht op de tuin. Aan de achterzijde van de tuin is een terras gerealiseerd met vaste houten banken waar je met veel bezoek heerlijk tijdens lange zomeravonden kunt borrelen. Aangezien er geen vaste planten zijn aangeplant, kan je de tuin met potten nog helemaal naar je eigen smaak aanpassen. Terug in de woonkamer lopen we naar de keuken die aan de voorzijde van de woning ligt. Gezellig zicht op de straat terwijl je staat te kokkerellen. De keuken is erg mooi met warme houten panelen en een wit aanrechtblad. Een groot fornuis met vijf pitten en een eiland met spoelbak. De keuken is in 2018 vernieuwd en daardoor is hij nog echt helemaal van deze tijd. Op de benedenverdieping vinden we ook het volledig betegelde toilet met tijdloze witte tegels. We gaan naar boven waar twee ruime slaapkamers en een kastenkamer zijn. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning kom je in de kastenkamer waar ook de aansluiting voor de wasmachine is. Deze eerste slaapkamer is extra sfeervol gemaakt met houten balken met spotjes en een mooie houten schuifdeur. De tweede ruime slaapkamer heeft een mooie sfeerverlichting en ruimte voor een grote televisie. En dan de badkamer die ook op de verdieping is. Fraai tegelwerk, een groot wastafelmeubel met goudgekleurde waskommen zorgen voor veel sfeer en warmte en bovendien voor veel opbergruimte. In de badkamer kan je heerlijk badderen in het ligbad maar er is ook een aparte douche. Kortom, de badkamer is van alle gemakken voorzien. De badkamer, de cv-ketel en de keuken zijn allemaal in redelijke staat en in 2025 zijn de houten kozijnen nog helemaal in de verf gezet. Een fijn huis is één maar je wil ook in een prettige omgeving wonen. Nou ook dát zit bij de Vletkade wel goed. De Leyens is een fijne wijk om te wonen. Scholen, speeltuinen en het wijkwinkelcentrum zijn allemaal vlakbij. En het allermooiste is natuurlijk het Noord AA en de Meerpolder. Die zijn letterlijk om de hoek voor een fijne wandeling of fietstocht. Wat wil een mens nog meer? Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1982 | Woonoppervlakte: ca. 111,8 m² | Inhoud: ca. 360 m³ • Moderne keuken (2018) met warme houten accenten, wit werkblad, groot fornuis met vijf pitten en kookeiland met spoelbak • Nette badkamer (2022), voorzien van ligbad, separate douche en stijlvol wastafelmeubel met veel bergruimte • Sfeervolle cinewall in de woonkamer met geïntegreerde kastruimte, wat zorgt voor een strak en opgeruimd geheel • Begane grond volledig uitgerust met vloerverwarming • Houten kozijnen met dubbel glas, in 2025 professioneel geschilderd • Cv-ketel van het merk Intergas, geplaatst in 2022 • Tuin vernieuwd in 2022, met terras aan de achterzijde en vaste houten banken; eenvoudig verder naar eigen smaak in te richten • In de directe omgeving zijn door buren opbouwen geplaatst voor extra woonruimte; een opbouw is hier eveneens mogelijk, uiteraard na verkrijging van de benodigde vergunningen. • Stadshart Zoetermeer op korte afstand voor winkels, horeca en overige voorzieningen • Gelegen in de geliefde wijk De Leyens, met scholen, winkels, speeltuinen en recreatiegebieden Noord AA en de Meerpolder op loopafstand Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2725

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.