Aller directement au contenu
Logo de Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Vletkade 9

2725AX Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zoetermeer

Galerie de photos

Vletkade 9 Zoetermeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vletkade 9 is een prettige, comfortabele woning die nog ruimte biedt voor eigen afwerking. De basis is goed en de ligging maakt veel goed: recreatiegebied Noord AA en de Meerpolder liggen letterlijk om de hoek. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, met natuur dichtbij. Via de onderhoudsvrije voortuin, kom je de woning binnen. De hele beneden verdieping heeft een fraaie pvc vloer. Het is mooi dat de vloer over de gehele verdieping is doorgetrokken want dat maakt het één mooi geheel. Eyecatcher in de woonkamer is zonder twijfel de cinewall met kastruimte zodat alle losse spullen netjes kunnen worden opgeruimd en je heerlijk kan genieten van je favoriete serie. Vanuit de ruime woonkamer heb je zicht op de tuin. Aan de achterzijde van de tuin is een terras gerealiseerd met vaste houten banken waar je met veel bezoek heerlijk tijdens lange zomeravonden kunt borrelen. Aangezien er geen vaste planten zijn aangeplant, kan je de tuin met potten nog helemaal naar je eigen smaak aanpassen. Terug in de woonkamer lopen we naar de keuken die aan de voorzijde van de woning ligt. Gezellig zicht op de straat terwijl je staat te kokkerellen. De keuken is erg mooi met warme houten panelen en een wit aanrechtblad. Een groot fornuis met vijf pitten en een eiland met spoelbak. De keuken is in 2018 vernieuwd en daardoor is hij nog echt helemaal van deze tijd. Op de benedenverdieping vinden we ook het volledig betegelde toilet met tijdloze witte tegels. We gaan naar boven waar twee ruime slaapkamers en een kastenkamer zijn. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning kom je in de kastenkamer waar ook de aansluiting voor de wasmachine is. Deze eerste slaapkamer is extra sfeervol gemaakt met houten balken met spotjes en een mooie houten schuifdeur. De tweede ruime slaapkamer heeft een mooie sfeerverlichting en ruimte voor een grote televisie. En dan de badkamer die ook op de verdieping is. Fraai tegelwerk, een groot wastafelmeubel met goudgekleurde waskommen zorgen voor veel sfeer en warmte en bovendien voor veel opbergruimte. In de badkamer kan je heerlijk badderen in het ligbad maar er is ook een aparte douche. Kortom, de badkamer is van alle gemakken voorzien. De badkamer, de cv-ketel en de keuken zijn allemaal in redelijke staat en in 2025 zijn de houten kozijnen nog helemaal in de verf gezet. Een fijn huis is één maar je wil ook in een prettige omgeving wonen. Nou ook dát zit bij de Vletkade wel goed. De Leyens is een fijne wijk om te wonen. Scholen, speeltuinen en het wijkwinkelcentrum zijn allemaal vlakbij. En het allermooiste is natuurlijk het Noord AA en de Meerpolder. Die zijn letterlijk om de hoek voor een fijne wandeling of fietstocht. Wat wil een mens nog meer? Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1982 | Woonoppervlakte: ca. 111,8 m² | Inhoud: ca. 360 m³ • Moderne keuken (2018) met warme houten accenten, wit werkblad, groot fornuis met vijf pitten en kookeiland met spoelbak • Nette badkamer (2022), voorzien van ligbad, separate douche en stijlvol wastafelmeubel met veel bergruimte • Sfeervolle cinewall in de woonkamer met geïntegreerde kastruimte, wat zorgt voor een strak en opgeruimd geheel • Begane grond volledig uitgerust met vloerverwarming • Houten kozijnen met dubbel glas, in 2025 professioneel geschilderd • Cv-ketel van het merk Intergas, geplaatst in 2022 • Tuin vernieuwd in 2022, met terras aan de achterzijde en vaste houten banken; eenvoudig verder naar eigen smaak in te richten • In de directe omgeving zijn door buren opbouwen geplaatst voor extra woonruimte; een opbouw is hier eveneens mogelijk, uiteraard na verkrijging van de benodigde vergunningen. • Stadshart Zoetermeer op korte afstand voor winkels, horeca en overige voorzieningen • Gelegen in de geliefde wijk De Leyens, met scholen, winkels, speeltuinen en recreatiegebieden Noord AA en de Meerpolder op loopafstand Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2725

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.