Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Ambachtsherenweg 52

2381VP Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.085

Fotoalbum

Ambachtsherenweg 52 Zoeterwoude
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Ambachtsherenweg 52 te Zoeterwoude English text below! Opgelet! We hebben echt weer een parel! Wij bieden u aan: Instapklare hoekwoning met garage, zonnige tuin en verrassend veel ruimte! In het groene en sociale hart van Zoeterwoude-dorp ligt deze verrassend ruime hoekwoning met vrijstaande garage en berging, op een mooi perceel van 201 m². De woning is goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie, bodemisolatie en een lichte, ruime indeling met o.a. een dakkapel op de tweede verdieping. De diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en rust. Dankzij de semi-open keuken in verbinding met de woonkamer en de grote ramen, voelt de begane grond ruim en licht aan. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en een uniek zijraam dat alleen bij deze hoekwoning voorkomt. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, garderobenis en toilet. Royale en lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming, gashaard, zijraam en trapopgang. Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruime kamers en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een bad met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot een aparte stookruimte en bergruimte. De royale zolderkamer met dakkapel biedt volop ruimte voor een vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte, met zelfs de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde kamer. Pluspunten: • Bouwjaar: 1969 • Perceeloppervlakte 201 m2 • Energielabel C • 1e en 2e verdieping voorzien van HR++ beglazing • Vrijstaande garage met berging • Ruime hoekwoning voor starters, doorstromers en gezinnen • Zonnige achtertuin op het zuidoosten, ca. 14 meter diep • Dakkapel voor extra ruimte op zolder • Volledig voorzien van dubbel glas, deels kunststof kozijnen • Dakisolatie aanwezig • Vloerverwarming in de woonkamer • Lichte en ruime woonkamer met uniek zijraam • Rustige en kindvriendelijke ligging in Zoeterwoude-dorp • Goede bereikbaarheid richting Leiden, Den Haag en Amsterdam • Voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en recreatie op loop-/fietsafstand Deze woning is instapklaar en biedt alle comfort van nu met de ruimte en rust die je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Vraagprijs €595.000,- K.K. Attention! We really have another gem! We offer you: Ready-to-move-in corner house with garage, sunny garden and surprisingly much space! In the green and social heart of Zoeterwoude-dorp lies this surprisingly spacious corner house with detached garage and storage, on a beautiful plot of 201 m². The house is well maintained, largely equipped with plastic frames with double glazing, roof insulation, cavity wall insulation, floor insulation and a light, spacious layout with, among other things, a dormer window on the second floor. The deep and sunny backyard on the southeast offers plenty of privacy and peace. Thanks to the semi-open kitchen in connection with the living room and the large windows, the ground floor feels spacious and light. The living room has underfloor heating, an attractive gas fireplace and a unique side window that only occurs in this corner house. Layout Ground floor: Entrance with meter cupboard, wardrobe niche and toilet. Spacious and light living room with underfloor heating, gas fireplace, side window and staircase. Semi-open kitchen with various built-in appliances and access to the back garden. First floor: Landing with access to three bedrooms, two of which are very spacious rooms and the neat bathroom. The bathroom has a bath with shower, sink and second toilet. Second floor: Spacious landing with access to a separate boiler room and storage space. The spacious attic room with dormer window offers plenty of space for a fourth bedroom or work/hobby room, with even the possibility of realizing a fifth room. Pros: • Year of construction: 1969 • Plot area 201 m2 • Energy label C • 1st and 2nd floor equipped with HR++ glazing • Detached garage with storage • Spacious corner house for starters, movers and families • Sunny backyard facing southeast, approx. 14 meters deep • Dormer window for extra space in the attic • Fully equipped with double glazing, partly plastic frames • Roof insulation available • Underfloor heating in the living room • Light and spacious living room with unique side window • Quiet and child-friendly location in Zoeterwoude-dorp • Good accessibility towards Leiden, The Hague and Amsterdam • Facilities such as schools, shops, sports and recreation within walking/cycling distance This house is ready to move in and offers all the comfort of today with the space and tranquility you are looking for. Make an appointment quickly for a viewing and discover the possibilities for yourself! Asking price €595,000,- K.K.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2381

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.