Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Ambachtsherenweg 52

2381VP Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.085

Fotogalerij

Ambachtsherenweg 52 Zoeterwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Ambachtsherenweg 52 te Zoeterwoude English text below! Opgelet! We hebben echt weer een parel! Wij bieden u aan: Instapklare hoekwoning met garage, zonnige tuin en verrassend veel ruimte! In het groene en sociale hart van Zoeterwoude-dorp ligt deze verrassend ruime hoekwoning met vrijstaande garage en berging, op een mooi perceel van 201 m². De woning is goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie, bodemisolatie en een lichte, ruime indeling met o.a. een dakkapel op de tweede verdieping. De diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en rust. Dankzij de semi-open keuken in verbinding met de woonkamer en de grote ramen, voelt de begane grond ruim en licht aan. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en een uniek zijraam dat alleen bij deze hoekwoning voorkomt. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, garderobenis en toilet. Royale en lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming, gashaard, zijraam en trapopgang. Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruime kamers en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een bad met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot een aparte stookruimte en bergruimte. De royale zolderkamer met dakkapel biedt volop ruimte voor een vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte, met zelfs de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde kamer. Pluspunten: • Bouwjaar: 1969 • Perceeloppervlakte 201 m2 • Energielabel C • 1e en 2e verdieping voorzien van HR++ beglazing • Vrijstaande garage met berging • Ruime hoekwoning voor starters, doorstromers en gezinnen • Zonnige achtertuin op het zuidoosten, ca. 14 meter diep • Dakkapel voor extra ruimte op zolder • Volledig voorzien van dubbel glas, deels kunststof kozijnen • Dakisolatie aanwezig • Vloerverwarming in de woonkamer • Lichte en ruime woonkamer met uniek zijraam • Rustige en kindvriendelijke ligging in Zoeterwoude-dorp • Goede bereikbaarheid richting Leiden, Den Haag en Amsterdam • Voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en recreatie op loop-/fietsafstand Deze woning is instapklaar en biedt alle comfort van nu met de ruimte en rust die je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Vraagprijs €595.000,- K.K. Attention! We really have another gem! We offer you: Ready-to-move-in corner house with garage, sunny garden and surprisingly much space! In the green and social heart of Zoeterwoude-dorp lies this surprisingly spacious corner house with detached garage and storage, on a beautiful plot of 201 m². The house is well maintained, largely equipped with plastic frames with double glazing, roof insulation, cavity wall insulation, floor insulation and a light, spacious layout with, among other things, a dormer window on the second floor. The deep and sunny backyard on the southeast offers plenty of privacy and peace. Thanks to the semi-open kitchen in connection with the living room and the large windows, the ground floor feels spacious and light. The living room has underfloor heating, an attractive gas fireplace and a unique side window that only occurs in this corner house. Layout Ground floor: Entrance with meter cupboard, wardrobe niche and toilet. Spacious and light living room with underfloor heating, gas fireplace, side window and staircase. Semi-open kitchen with various built-in appliances and access to the back garden. First floor: Landing with access to three bedrooms, two of which are very spacious rooms and the neat bathroom. The bathroom has a bath with shower, sink and second toilet. Second floor: Spacious landing with access to a separate boiler room and storage space. The spacious attic room with dormer window offers plenty of space for a fourth bedroom or work/hobby room, with even the possibility of realizing a fifth room. Pros: • Year of construction: 1969 • Plot area 201 m2 • Energy label C • 1st and 2nd floor equipped with HR++ glazing • Detached garage with storage • Spacious corner house for starters, movers and families • Sunny backyard facing southeast, approx. 14 meters deep • Dormer window for extra space in the attic • Fully equipped with double glazing, partly plastic frames • Roof insulation available • Underfloor heating in the living room • Light and spacious living room with unique side window • Quiet and child-friendly location in Zoeterwoude-dorp • Good accessibility towards Leiden, The Hague and Amsterdam • Facilities such as schools, shops, sports and recreation within walking/cycling distance This house is ready to move in and offers all the comfort of today with the space and tranquility you are looking for. Make an appointment quickly for a viewing and discover the possibilities for yourself! Asking price €595,000,- K.K.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2381

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.