Direct naar de inhoud
Logo van Hulstkamp Christie's Makelaars

Zuidbuurtseweg 1

2381LA Zoeterwoude • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 3.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 80.850

2% overdrachtsbelasting (€ 79.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 4.030.850

Koopprijs /m²: € 5.547

Fotogalerij

Zuidbuurtseweg 1 Zoeterwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Masterpiece | a work of extraordinary refinement and craftsmanship Deze moderne en imposante villa van ca. 712 m², gelegen op een uitzonderlijk perceel van ruim twee hectare, verheft haar omgeving, in plaats van andersom. Een zeldzame combinatie van absolute rust, weidse vergezichten en een centrale ligging. Op slechts 15 minuten van Schiphol en Amsterdam, 25 minuten van de kust bij Noordwijk en circa 30 minuten van Rotterdam. Via de statige oprijlaan bereikt u de indrukwekkende entree van dit eigentijdse privélandgoed. Hier gaan architectuur, comfort en natuur naadloos in elkaar over. Vanaf het royale terras geniet u van volledige privacy, een fraai aangelegde tuin en het verwarmde zwembad. De eigen aanlegsteiger biedt directe toegang tot de vaarwateren richting Leiden, de Kaag en de Braassem. A true Masterpiece.   Een impressie   ENTREE Royale hal met garderobe, toilet en imposant trappenhuis    Sfeervolle ruime living    Serre met openslaande deuren naar het aangrenzende terras    Woonkeuken, voorzien van alle denkbare apparatuur, met uitzicht over de tuin   TUIN NIVEAU Brede hal     Master-suite (I) met dressing, balkon en eigen designbadkamer (I) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en sauna    Slaapkamers II, III en IV    Twee ruime werkkamers annex atelier met prachtige zichtlijnen; deze kamers zijn eventueel te gebruiken als vijfde(V) en zesde (VI) slaapkamer    Ruime badkamer met inloopdouche en wastafel (II)    Ruime badkamer met inloopdouche en wastafel (III)    Toilet    Technische ruimte    Ruime inpandige garage met plaats voor twee auto’s, er is ook nog een separate garage met plek voor 4 auto’s of RV (camper).   ONDERVERDIEPING Overloop    Wasruimte    Installatieruimte    Bergruimte    Toilet    Grote multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als bar, TV-, game- en biljartkamer    Last but not least: een indrukwekkende wijnkelder DUURZAAMHEID De villa is ontworpen met oog voor de toekomst en combineert luxe met duurzaamheid. Met een energielabel A++ voldoet de woning aan hoge duurzaamheidsnormen, onder andere door de installatie van een warmtepomp. Hiermee is de woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook bijzonder aangenaam in dagelijks gebruik.   BIJGEBOUW Multifuntioneel bijgebouw van ca 46 m2 met eigen toegang en entresol. Mogelijkheden zijn legio. (paarden)stal, kantoor en/of mantelzorgwoning. SEPARATE GARAGE Separate garage van ca. 90 m2 met plek voor 4 auto’s of RV (camper).   TUIN Prachtige parkachtige tuin, met groen zover het oog reikt, een fraaie mix van gazon, bomen, bloemperken en terrassen. En als kers op de taart: een heerlijk verwarmd buitenzwembad.   ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Wij arrangeren graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- en ondermaat wordt uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt te allen tijde van toepassing verklaard, ook indien één of meer partijen zich als professionele partij kwalificeren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 3.950.000

Kosten koper (geschat): € 80.850

2% overdrachtsbelasting (€ 79.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.030.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 197.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
712 m²
Perceeloppervlakte
22460 m²
Inhoud
2840 m³
Overige inpandige ruimte
227 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en doorstroomboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2381

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.