Jump to content
Logo of Hulstkamp Christie's Makelaars

Zuidbuurtseweg 1

2381LA Zoeterwoude • Zuid-Holland

Available

€ 3.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 80.850

2% transfer tax (€ 79.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 4.030.850

Purchase price /m²: € 5.548

Photo Gallery

Zuidbuurtseweg 1 Zoeterwoude
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Masterpiece | a work of extraordinary refinement and craftsmanship Deze moderne en imposante villa van ca. 712 m², gelegen op een uitzonderlijk perceel van ruim twee hectare, verheft haar omgeving, in plaats van andersom. Een zeldzame combinatie van absolute rust, weidse vergezichten en een centrale ligging. Op slechts 15 minuten van Schiphol en Amsterdam, 25 minuten van de kust bij Noordwijk en circa 30 minuten van Rotterdam. Via de statige oprijlaan bereikt u de indrukwekkende entree van dit eigentijdse privélandgoed. Hier gaan architectuur, comfort en natuur naadloos in elkaar over. Vanaf het royale terras geniet u van volledige privacy, een fraai aangelegde tuin en het verwarmde zwembad. De eigen aanlegsteiger biedt directe toegang tot de vaarwateren richting Leiden, de Kaag en de Braassem. A true Masterpiece.   Een impressie   ENTREE Royale hal met garderobe, toilet en imposant trappenhuis    Sfeervolle ruime living    Serre met openslaande deuren naar het aangrenzende terras    Woonkeuken, voorzien van alle denkbare apparatuur, met uitzicht over de tuin   TUIN NIVEAU Brede hal     Master-suite (I) met dressing, balkon en eigen designbadkamer (I) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en sauna    Slaapkamers II, III en IV    Twee ruime werkkamers annex atelier met prachtige zichtlijnen; deze kamers zijn eventueel te gebruiken als vijfde(V) en zesde (VI) slaapkamer    Ruime badkamer met inloopdouche en wastafel (II)    Ruime badkamer met inloopdouche en wastafel (III)    Toilet    Technische ruimte    Ruime inpandige garage met plaats voor twee auto’s, er is ook nog een separate garage met plek voor 4 auto’s of RV (camper).   ONDERVERDIEPING Overloop    Wasruimte    Installatieruimte    Bergruimte    Toilet    Grote multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als bar, TV-, game- en biljartkamer    Last but not least: een indrukwekkende wijnkelder DUURZAAMHEID De villa is ontworpen met oog voor de toekomst en combineert luxe met duurzaamheid. Met een energielabel A++ voldoet de woning aan hoge duurzaamheidsnormen, onder andere door de installatie van een warmtepomp. Hiermee is de woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook bijzonder aangenaam in dagelijks gebruik.   BIJGEBOUW Multifuntioneel bijgebouw van ca 46 m2 met eigen toegang en entresol. Mogelijkheden zijn legio. (paarden)stal, kantoor en/of mantelzorgwoning. SEPARATE GARAGE Separate garage van ca. 90 m2 met plek voor 4 auto’s of RV (camper).   TUIN Prachtige parkachtige tuin, met groen zover het oog reikt, een fraaie mix van gazon, bomen, bloemperken en terrassen. En als kers op de taart: een heerlijk verwarmd buitenzwembad.   ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Wij arrangeren graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- en ondermaat wordt uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt te allen tijde van toepassing verklaard, ook indien één of meer partijen zich als professionele partij kwalificeren.

Mortgage berekenen

€ 3.950.000

Cost of copper (estimated): € 80.850

2% transfer tax (€ 79.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 4.030.850

3,04%

Yearly

%

€ 197.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
712 m²
Land area
22460 m²
Content
2840 m³
Other enclosed space
227 m²
Building bound outdoor space
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en doorstroomboiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.