Direkt zum Inhalt
Logo von Kompas makelaars & taxateurs

Burgemeester Wapstraat 32

2381XP Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.846

Fotoalbum

Burgemeester Wapstraat 32 Zoeterwoude
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Burgemeester Wapstraat 32 Zoeterwouden In 2021 volledig gerenoveerd 3-kamerappartement, ca. 65.40 m2 woonoppervlakte met een balkon op het zuiden en een eigen berging in de onderbouw. Voorzien van een lichte woonkamer met schuifpui, twee slaapkamers, een luxe open keuken met inbouw apparatuur en een spoeleiland, en een moderne badkamer met inloopdouche. Het woongedeelte is voorzien van laminaatvloeren. Op de 1e etage. Het appartement is gunstig gelegen aan de rand van Zoeterwoude, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, onder andere een basisschool, diverse sportverenigingen, speelplek, diverse winkels ((in de dorpsstraat op ca. 2 minuten fietsen) o.a. een Jumbo supermarkt, het Kruidvat, een bakker en een slager. Het centrum van Leiden en het treinstation (Leiden Lammenschans) zijn binnen 12 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen A 4, N 434, A 44 en de N 11 zijn snel te bereiken. Verwarming via CV blokverwarming, warm water via een eigen boiler, Itho Daalderop. Er is een actieve VVE, bijdrage thans € 215,00 per maand plus € 63,00 voorschot verwarming. Op korte termijn zal het complex worden verduurzaamd,; De VvE heeft besloten dat de volgende werkzaamheden worden uitgevoerd: - Nieuwe kozijnen met triple glas - Hoogwaardig isoleren van dak, vloeren en gevels - Waterzijdig inregelen CV - Nieuwe radiatoren in de woonkamer - Toepassen vraag gestuurde ventilatie - Nieuwe balkons/ balkonvergroting. ( zie de stukken van de VVE voor de specificatie). De eigenaren van dit appartement hebben al een extra betaling gedaan van €10.000,- waardoor de bedrage van dit appartement niet omhoog zal gaan. Heerlijk wonen ideaal voor starters. Indeling: Begane grond: Via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, bergingen en trapopgang bereik U de woning. 1e verdieping: Galerij, Meterkast (geheel vernieuwd in 2021). Entree, hal, aan de galerijzijde 2 slaapkamers, (ca. 3.68 x 2.74 m. met vaste kasten/inloopkast) en (ca. 2.10 x 1.91 m. met kast met opstelling van de boiler en de wasmachine aansluiting), moderne badkamer (ca. 1.82 x 1.91 m. inloopdouche met hand en regendouche, wastafel met meubel, apart vrijdragend toilet met fonteintje, lichte L-vormige woonkamer (ca. 5.79 x 5.83/2.82 m.), vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het zuiden (ca. 5.97 x 0.55 m.) DE BALKONS WORDEN OP KORTE TERMIJN VERGROOT, open keuken (ca. 2.81 x 1.93 m.) met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, o.a. inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, afzuig/filterkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Bijzonderheden: - ca. 65.40 m2 woonoppervlakte; - 2 slaapkamers; - lichte woonkamer; - luxe keuken met apparatuur; - moderne badkamer met inloopdouche; - apart toilet; - veel bergruimte; - elektrische zonwering; - wonen zonder verbouwen; - De VVE bijdrage /servicekosten zijn circa € 215,- per maand, exclusief voorschot stookkosten ca. € 47,- per maand; - VvE gaat enorm verduurzamen, de balkons worden vergroot en er wordt extra geleend; - deze eigenaar heeft de extra eigen bijdrage van € 10.000,- al voldaan, dus geen extra kosten voor de lening; - in een groene en kindvriendelijke omgeving met speeltuintje nabij; - gratis parkeergelegenheid rondom het complex. - Oplevering in overleg, (kan op korte termijn); - Vraagprijs € 315.000,- K.K. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
206 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2381

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.