Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Gans 2

2381KA Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.698

Fotoalbum

Gans 2 Zoeterwoude
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* Ruime en uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, berging én eigen oprit – echt instapklaar en ideaal voor gezinnen In de kindvriendelijke wijk Vogelweide in Zoeterwoude staat deze verrassend lichte en royale hoekwoning op een ruim perceel van maar liefst 265 m². Dankzij de praktische indeling, vier volwaardige slaapkamers en een aparte berging is dit de perfecte gezinswoning. Extra fijn: je parkeert meerdere auto's eenvoudig op eigen terrein, direct voor de deur. Sfeervol, ruim en direct te betrekken Bij binnenkomst springt de lichte en verzorgde afwerking meteen in het oog. Sinds 2023 is de woning gemoderniseerd en afgewerkt met duurzame materialen. De ruime open keuken, de uitgebouwde woonkamer en de grote, zonnige tuin bieden alle ruimte om fijn te wonen en te leven. De vier slaapkamers zorgen voor comfort en flexibiliteit – ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen of voor wie thuis wil werken. En wil je nog een extra kamer? De royale zolder biedt volop mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer of hobbyruimte. Perfecte ligging voor het hele gezin De woning ligt in een rustige, groene en gemoedelijke straat in de populaire wijk Vogelweide. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Zoeterwoude-Dorp, met diverse winkels, kinderopvang en sportvoorzieningen. Voor wie graag buiten is: rondom het dorp ligt het uitgestrekte Groene Hart – een prachtig polderlandschap waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Indeling – begane grond Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast, een modern afgewerkt toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte, royale woonkamer binnen. Hier vind je onder de trap een handige voorraadkast en aan de achterzijde een riante L-vormige aanbouw uit 2023, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij deze uitbouw geniet je hier van volop natuurlijk licht en extra leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle, moderne keuken (eveneens uit 2023), uitgevoerd in eigentijdse kleuren en met een praktische indeling. De keuken bestaat uit een rechte opstelling met een hoge kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven met stoomfunctie en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tegenover het kookgedeelte bevindt zich het spoelgedeelte met een fraaie porseleinen spoelbak en een ingebouwde vaatwasser. Ook hier is volop kastruimte en werkblad – een heerlijke plek voor de kookliefhebber! Via een inpandige doorgang is vanuit de hal ook de berging aan de voorzijde van de woning bereikbaar – ideaal voor fietsen, opslag of als werkruimte. De gehele begane grond (m.u.v. de berging) is voorzien van een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de overloop, waar een handige ingebouwde kast extra opbergruimte biedt, zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime (ouder)slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een grote wandkast (ter overname). De luxe badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Hier vind je een royale inloopdouche met fraai betegelde achterwand, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en lades, een spiegel met verlichting en een tweede toilet. Zowel vloer als wanden zijn geheel betegeld in een moderne, neutrale stijl. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Tweede verdieping De ruime, open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij het dakraam aan de voorzijde en een brede dakkapel uit 2022 aan de achterzijde is de ruimte heerlijk licht. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een vaste kast met de cv-combiketel. Deze verdieping is flexibel in te delen: ideaal als grote slaapkamer, maar ook geschikt voor het creëren van een extra slaap- of werkkamer. De binnenzijde is extra geïsoleerd, de wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer. Een multifunctionele verdieping die perfect aansluit op de wensen van een modern gezin. Buitenruimte Deze woning staat op een royaal hoekperceel en biedt aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s – ideaal voor gezinnen én handig voor het opladen van een elektrische auto. De zij- en achtertuin liggen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier bijna het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met sierbestrating, perfect voor een grote tuintafel of loungeset. Aan de zijkant is een sfeervolle overkapping gecreëerd, waar je tot in de late uurtjes beschut kunt genieten van het buitenleven. De zijtuin is fraai aangelegd met een groen gazon en borders met vaste planten en sierlijke boompjes – een onderhoudsvriendelijke tuin met een fijne, groene uitstraling. Omgeving Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met ca. 15 minuten fietsen bereik je het bruisende, historische centrum van Leiden, waar je kunt genieten van musea, winkels, restaurants en terrassen. Reizen naar grotere steden is eenvoudig: via de A4 ben je snel in Amsterdam of Den Haag, en via de N11 in Utrecht. Daarnaast zijn er goede OV-verbindingen, zoals NS-station Leiden Lammenschans en een snelle busverbinding naar Leiden CS en Zoetermeer. Parkeren kan op eigen terrein of in de rustige straat voor de deur – ideaal voor gezinnen én forenzen. Maak snel een afspraak, kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Woonoppervlakte 136,29m2. - Inhoud 504,32 m3. - Perceel 265m2. - Bouwjaar 1978. - Kunststof kozijnen met HR++ glas. - Cv combiketel Intergas HR uit 2014. - De begane grond is voorzien van Pvc-vloeren en vloerverwarming. - Meterkast volledig vervangen in 2023. - Een Perilex (2023) en glasvezel (2025) aan laten leggen. - De moderne badkamer is uit 2024. - Het huidig label is B maar de verwachting is dat woning inmiddels een label A heeft. - In 2022 is het dak vanuit de binnenzijde extra geïsoleerd. - 4 slaapkamers, 5e slaap/werkkamer mogelijk. - Verrassend veel woonruimte en opbergruimte door de extra tuinberging. - Dichtbij scholen, winkels, speeltuintjes en sport- en recreatiemogelijkheden. Vraagprijs: € 639.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ English text Spacious Extended Corner House with 4 Bedrooms, Storage and Private Driveway – Move-in Ready and Perfect for Families In the child-friendly Vogelweide neighborhood of Zoeterwoude, you’ll find this surprisingly bright and spacious corner home situated on a generous 265 m² plot. With its practical layout, four full-sized bedrooms, and a separate storage room, this is the ideal family home. Extra bonus: you can easily park multiple cars on your own driveway, right in front of the house. Stylish, Spacious, and Move-in Ready Upon entering, the light and well-maintained finish immediately catches the eye. The home was modernized in 2023 using sustainable materials. With an open-plan kitchen, extended living room, and a large sunny garden, this property offers ample space to live and enjoy. The four bedrooms provide comfort and flexibility – ideal for families with growing children or those working from home. Need another room? The spacious attic offers great potential for a fifth bedroom or hobby space. Ideal Location for the Whole Family Located in a quiet, green street in the popular Vogelweide neighborhood, the home is within walking distance of Zoeterwoude-Dorp’s charming village center, with shops, childcare facilities, and sports clubs nearby. Outdoor enthusiasts will love the surrounding Groene Hart nature reserve – a beautiful polder landscape perfect for walking and cycling. Layout Ground Floor Entrance into a spacious hallway with the meter cupboard, a modern toilet, and the staircase to the first floor. From the hall, you enter the bright and generous living room, which includes a practical storage cupboard under the stairs. At the rear is a spacious L-shaped extension (2023) with large windows and French doors opening onto the garden – a light-filled and inviting living space. At the front, you'll find the modern kitchen (also from 2023), designed in contemporary colors and featuring a practical layout. The kitchen includes a tall cabinet wall with high-end built-in appliances: fridge, freezer, steam oven, and induction hob with integrated extractor. Opposite the cooking area is the sink zone with a beautiful porcelain sink, a built-in dishwasher, and extra cupboard and counter space – perfect for cooking enthusiasts. An internal passage from the hallway also leads to the front storage room – ideal for bikes, storage, or a home workspace. The entire ground floor (except the storage room) features a modern PVC floor with comfortable underfloor heating. First Floor The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The spacious master bedroom is located at the front and comes with a large wardrobe (available for purchase). The luxurious bathroom was fully renovated in 2024 and finished in a stylish, modern look. It features a generous walk-in shower with a beautifully tiled back wall, a sleek double vanity with drawers, a lighted mirror, and a second toilet. Floors and walls are fully tiled in neutral tones. At the rear are two well-sized bedrooms, ideal as children’s rooms, guest rooms, or home offices. Second Floor The spacious, open attic offers plenty of potential. Thanks to a skylight at the front and a wide dormer window (2022) at the back, the space enjoys abundant natural light. Here you’ll also find the connections for the washing machine and dryer, plus a fixed cupboard housing the central heating boiler. This floor is easy to configure to your needs – whether as a large bedroom or for creating an additional sleeping or work area. The interior has been extra insulated, the walls are smoothly finished, and the floor is fitted with a modern laminate. A versatile space that perfectly meets the needs of a modern family. Outdoor Space This home is set on a generous corner plot and features a private driveway at the front with space to park multiple cars – perfect for families and practical for charging an electric car. The side and rear gardens face southwest, allowing you to enjoy the outdoors almost year-round. Directly behind the house is a spacious patio with decorative paving, perfect for a large dining table or lounge set. On the side, a charming covered area offers a cozy outdoor spot, even on cooler evenings. The side garden is beautifully landscaped with a green lawn and borders filled with perennials and ornamental trees – a low-maintenance garden with a lush and welcoming feel. Location Accessibility is excellent. You can cycle to the vibrant and historic center of Leiden in about 15 minutes. Major cities are easily reachable: the A4 takes you to Amsterdam or The Hague, and the N11 connects you to Utrecht. Public transport is also well-organized, with Leiden Lammenschans train station and fast bus connections to Leiden Central and Zoetermeer nearby. Parking is available on your own property or in the quiet street – ideal for both families and commuters. Don’t wait – book a viewing and be surprised by what this home has to offer! Key Features -Living area: 136.29 m² -Volume: 504.32 m³ -Plot size: 265 m² -Year of construction: 1978 -uPVC window frames with HR++ glazing -Intergas HR central heating boiler (2014) -Ground floor with PVC flooring and underfloor heating -Electrical panel replaced in 2023 -Perilex (2023) and fiber optic connection (2025) installed -Modern bathroom from 2024 -Current energy label: B – expected to be A -Roof insulation added internally in 2022 -4 bedrooms, 5th bedroom/home office possible -Plenty of living and storage space, including extra garden storage -Near schools, shops, playgrounds, and sports and recreational amenities Asking price: €639,000 (costs for buyer) | Delivery: to be agreed NEN 2580 measurement report available. For properties older than 30 years, an age and asbestos clause is standard.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2381

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.