Direkt zum Inhalt
Logo von RIJNSTAETE makelaardij

Jan van Banningstraat 2 C

2381AV Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoeterwoude

Fotoalbum

Jan van Banningstraat 2 C Zoeterwoude
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze bijzondere woning in het gezellige dorp van Zoeterwoude, verscholen gelegen achter leilindes aan de rustige Jan van Banningstraat. Deze woning combineert de historie van een vroegere lagere school met een woning uit 1990 met het comfort en de energiezuinigheid van moderne gemakken, zoals bijvoorbeeld een cv-ketel uit 2020 en 10 zonnepanelen. Hier kunt u genieten van de fraaie groene polder die om de hoek ligt, terwijl je door de hal loopt waar vroeger de kinderen hun jas ophingen. Het licht stroomt binnen door de grote ramen, waardoor de woonkamer en de keuken tot leven komen. Met 3 grote slaapkamers, 2 op de verdieping en 1 op de begane grond, een dubbele deurenpartij naar een mooi zonneterras en een prachtige tuin aan zowel de voor- als achterkant op het zuiden, heeft deze woning veel te bieden. De woning ligt in een rustige straat, op loop- en fietsafstand van winkels, sportfaciliteiten en een nieuwe brede school met o.a. kinderopvang. De A4 naar Amsterdam en Den Haag, en de N11 naar Alphen a/d Rijn en Utrecht zijn snel bereikbaar en Leiden met zijn historische binnenstad, universiteit en goede winkel- en eetgelegenheden, ligt op slechts een kwartiertje fietsen, zonder al te veel verkeer. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de polder, die letterlijk om de hoek ligt. En ook het strand van Katwijk of Scheveningen is gemakkelijk te bereiken. Deze woning ‘met een verhaal’ is samen met nog drie andere woningen gerealiseerd in 1990 in een voormalige school en heeft een woonoppervlak van 164 m², verdeeld over twee woonlagen. Het huis is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten. Met een energieklasse A is het huis ook nog eens energiezuinig, mede dankzij dakisolatie en dubbelglas. Het huis wordt verwarmd door middel van een cv-combiketel in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en een echte open haard en heeft ook een boiler voor direct warm water in de keuken. 10 zonnepanelen zorgen voor extra energie-efficiëntie. Op de begane grond bevinden zich een heerlijk ruime woonkamer van 52 m² met een hoog plafond, fraaie houten vloerdelen, een sfeervolle open haard, een nostalgische wenteltrap en een semi-open keuken van 21 m² in de hal van de vroegere school. Beide ruimtes profiteren van veel natuurlijk licht dat binnenkomt door de grote ramen. De woonkamer heeft een comfortabele zithoek en de keuken is van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er achter de bijkeuken op de begane grond nog een slaapkamer te vinden, alsmede een inpandige berging. Op de 1e verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en dakvenster met natuurlijke lichtinval en ventilatie. Op de tweede verdieping is er een bergvliering, ideaal voor extra opslag. De woning beschikt over een heerlijke tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De woning ligt in een gebied met voldoende openbare parkeergelegenheid, dus parkeren is geen probleem. Belangrijkste kenmerken kort samengevat: - gebruikersoppervlakte woonruimte 164m² - living 52 m² met fraaie open haard en dubbele deurenpartij naar de tuin op het zuiden - perceel van 235 m² - beschutte ligging letterlijk om de hoek van de groene polder - 3 (mogelijk 4) slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - voorzien van dubbele beglazing in onderhoudsarme kunststof en hardhouten kozijnen - CV-combiketel Nefit 2020 + open haard - tijdloze, moderne en verrassend lichte en grote badkamer - 10 zonnepanelen - energielabel A

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2381

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.