Résidents
10.357
Dernière année: 2026
Jan van Banningstraat 2 C
2381AV Zoeterwoude • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Welkom in deze bijzondere woning in het gezellige dorp van Zoeterwoude, verscholen gelegen achter leilindes aan de rustige Jan van Banningstraat. Deze woning combineert de historie van een vroegere lagere school met een woning uit 1990 met het comfort en de energiezuinigheid van moderne gemakken, zoals bijvoorbeeld een cv-ketel uit 2020 en 10 zonnepanelen. Hier kunt u genieten van de fraaie groene polder die om de hoek ligt, terwijl je door de hal loopt waar vroeger de kinderen hun jas ophingen. Het licht stroomt binnen door de grote ramen, waardoor de woonkamer en de keuken tot leven komen. Met 3 grote slaapkamers, 2 op de verdieping en 1 op de begane grond, een dubbele deurenpartij naar een mooi zonneterras en een prachtige tuin aan zowel de voor- als achterkant op het zuiden, heeft deze woning veel te bieden. De woning ligt in een rustige straat, op loop- en fietsafstand van winkels, sportfaciliteiten en een nieuwe brede school met o.a. kinderopvang. De A4 naar Amsterdam en Den Haag, en de N11 naar Alphen a/d Rijn en Utrecht zijn snel bereikbaar en Leiden met zijn historische binnenstad, universiteit en goede winkel- en eetgelegenheden, ligt op slechts een kwartiertje fietsen, zonder al te veel verkeer. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de polder, die letterlijk om de hoek ligt. En ook het strand van Katwijk of Scheveningen is gemakkelijk te bereiken. Deze woning ‘met een verhaal’ is samen met nog drie andere woningen gerealiseerd in 1990 in een voormalige school en heeft een woonoppervlak van 164 m², verdeeld over twee woonlagen. Het huis is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten. Met een energieklasse A is het huis ook nog eens energiezuinig, mede dankzij dakisolatie en dubbelglas. Het huis wordt verwarmd door middel van een cv-combiketel in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en een echte open haard en heeft ook een boiler voor direct warm water in de keuken. 10 zonnepanelen zorgen voor extra energie-efficiëntie. Op de begane grond bevinden zich een heerlijk ruime woonkamer van 52 m² met een hoog plafond, fraaie houten vloerdelen, een sfeervolle open haard, een nostalgische wenteltrap en een semi-open keuken van 21 m² in de hal van de vroegere school. Beide ruimtes profiteren van veel natuurlijk licht dat binnenkomt door de grote ramen. De woonkamer heeft een comfortabele zithoek en de keuken is van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er achter de bijkeuken op de begane grond nog een slaapkamer te vinden, alsmede een inpandige berging. Op de 1e verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en dakvenster met natuurlijke lichtinval en ventilatie. Op de tweede verdieping is er een bergvliering, ideaal voor extra opslag. De woning beschikt over een heerlijke tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De woning ligt in een gebied met voldoende openbare parkeergelegenheid, dus parkeren is geen probleem. Belangrijkste kenmerken kort samengevat: - gebruikersoppervlakte woonruimte 164m² - living 52 m² met fraaie open haard en dubbele deurenpartij naar de tuin op het zuiden - perceel van 235 m² - beschutte ligging letterlijk om de hoek van de groene polder - 3 (mogelijk 4) slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - voorzien van dubbele beglazing in onderhoudsarme kunststof en hardhouten kozijnen - CV-combiketel Nefit 2020 + open haard - tijdloze, moderne en verrassend lichte en grote badkamer - 10 zonnepanelen - energielabel A
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Contenu
- 568 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-06-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zoeterwoude
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude
Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 étaient 10.357 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.
Moyenne WOZ
EUR 487.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
275
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 9.302 |
| 2023 | 9.443 |
| 2024 | 9.732 |
| 2025 | 10.141 |
| 2026 | 10.357 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 467.000 |
| 2025 | EUR 487.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.287
0-15: 1.486
15-25: 1.089
25-45: 2.621
45-65: 2.658
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
24
Middelbaar
39
Origine des habitants (2025)
Europa
526
Nederland
8.445
Buiten Europa
1.170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
674
Appartementen
1.654
Tussenwoningen
1.545
Vrijstaande woningen
405
Twee-onder-één-kap woningen
305
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
16
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
150
1925 tot 1950
197
1950 tot 1970
819
1970 tot 1980
914
1980 tot 1990
549
1990 tot 2000
251
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
317
2020 en later
196
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.185
Étiquette A
1.178
Étiquette A+++
629
Étiquette B
516
Étiquette D
358
Étiquette G
295
Étiquette E
182
Étiquette A++
158
Étiquette F
146
Étiquette A+
106
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.010 |
| 2021 | 1.250 | 3.010 |
| 2022 | 930 | 2.820 |
| 2023 | 790 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 590 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.870
Appartement
Gaz: 480 • Électricité: 2.190
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330
Activité dans Zoeterwoude (2025)
Handel en HORECA
235
Nijverheid en energie
240
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
225
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.440
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 22 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?
Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?
In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.
Meer maisons in Zoeterwoude
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noordbuurtseweg 29 A
2381ET Zoeterwoude
€ 690.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dr. Kortmannstraat 29
2381BJ Zoeterwoude
€ 675.000 k.k.
€ 5.488/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 191
2382AJ Zoeterwoude
€ 525.000 k.k.
€ 4.730/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwaan 21
2381KT Zoeterwoude
€ 450.000 k.k.
€ 3.516/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Rhijnvreugd 7
2382BG Zoeterwoude
€ 985.000 k.k.
€ 5.412/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 693 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mauritsstraat 10
2382HB Zoeterwoude
€ 600.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 46 A
2382AT Zoeterwoude
€ 675.000 k.k.
€ 5.315/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester van Gilsstraat 20
2381XL Zoeterwoude
€ 482.500 k.k.
€ 5.483/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 5
