Direkt zum Inhalt
Logo von WLTM

Laan van Oud Raadwijk 2

2381EW Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 7.589

Fotoalbum

Laan van Oud Raadwijk 2 Zoeterwoude
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE COMBINATIE VAN BESTAANDE WONING MET BOUWKAVEL Wonen met ruimte, rust en mogelijkheden — ontdek dit unieke object in het idyllische buitengebied van Zoeterwoude. Op een prachtige landelijke locatie, omringd door weilanden en karakteristieke bomenlanen, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel met een extra bouwkavel. Hier woont u niet alleen in alle rust, maar geniet u ook van ongekende vrijheid en toekomstmogelijkheden. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Vrijstaande woning met karakter en veel privacy. Het omgevingsplan van Zoeterwoude maakt de bouw van een tweede woning op de kavel mogelijk— ideaal voor nieuwbouw of uitbreiding. Perceeloppervlakte van ca. ruim 1.099 m². Landelijke ligging met vrij uitzicht over de weilanden. Goed bereikbaar: binnen 10 minuten op de A4 richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Nabij voorzieningen zoals winkels, basisschool en recreatiegebieden. De woning De bestaande woning is is gedateerd en dient grootschalig gerenoveerd te worden, maar ook sloop en nieuwbouw is mogelijk. De woning is ingericht met een woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers en een ruime tuin rondom. De bouwkavel Naast de woning ligt een ruime bouwkavel (onder voorbehoud van bestemmingsplan en omgevingsvergunning), perfect voor het realiseren van een tweede woning, mantelzorgwoning of atelier aan huis. Ideaal voor gezinnen, ondernemers of investeerders die dromen van wonen en bouwen op één plek. Buitenleven in optima forma Geniet van lange wandelingen, fietstochten en het echte buitenleven. De omgeving is groen, stil en toch verrassend centraal gelegen. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De leefomgeving in en rond Zoeterwoude is een harmonieuze mix van natuur, cultuur en duurzame ontwikkeling. Het gebied biedt een rijke variëteit aan natuurgebieden, wandel- en fietsroutes, en initiatieven die gericht zijn op een gezonde en toekomstbestendige leefomgeving. Natuur en recreatie Natuur- en recreatiegebied Noord-Aa Dit 6 hectare grote natuurgebied, beheerd door boerderij ’t Geertje, combineert natuurbehoud met recreatie. Bezoekers kunnen genieten van kruidenrijk grasland, waterpoelen, een voedselbos en een avontuurlijk klompenpad. Het gebied is rijk aan flora en fauna, waaronder vogels zoals de kleine karekiet en de groene specht, en biedt mogelijkheden voor kanoën en zwemmen. De Elfenbaan Deze 20 km lange natuurstrook tussen Zoeterwoude en Bodegraven bestaat uit bossen, plassen en kruidenrijke graslanden. Het gebied is een toevluchtsoord voor diverse vogelsoorten, waaronder roerdomp en karekiet, en biedt wandel- en fietsmogelijkheden langs natuurvriendelijke oevers. Boerenlandpad de Balkengatroute Deze 6 km lange wandelroute voert door de Groote Westeindsche Polder, een van de meest vogelrijke gebieden in de regio. De route biedt een kijkje in het Hollandse polderlandschap en is onderdeel van het wandelnetwerk . ontdekzoeterwoude.nl Zoeterwoude biedt een gevarieerde en duurzame leefomgeving, waar natuur, cultuur en gezondheid centraal staan. Of je nu op zoek bent naar rust in de natuur, actieve recreatie of betrokken wilt zijn bij lokale initiatieven, Zoeterwoude heeft voor ieder wat wils. De ligging tussen de steden Leiden, Zoetermeer en de Leidschendam-Voorburg brengt de gemakken en geneugten van de stedelijke voorzieningen binnen fietsafstand. De woning wordt "as-is-where-is" aangeboden. Dit houdt in dat verkoper niet in staat voor technische gebreken van de woning en koper ermee bekend is dat woning in de huidige staat niet aan de huidige technische eisen voldoet.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
1099 m²
Inhalt
476 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2381

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.