Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Nassaulaan 28

2382GM Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.615

Fotoalbum

Nassaulaan 28 Zoeterwoude
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk rustig gelegen in een groene omgeving aan een wijkparkje staat deze volledig gemoderniseerde en stijlvol afgewerkte 6-kamer eengezinswoning met een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze schitterende en zo te betrekken woning is in 2021 grotendeels gemoderniseerd met oog voor detail en heeft een woonoppervlak van ca. 130 m². De grote living met open woonkeuken heeft een totaal oppervlak van ca. 43 m², met veel lichtinval aan de achterzijde. De keuken is modern en smaakvol en voorzien van bijna alle mogelijke inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over een moderne, complete badkamer, 4 slaapkamers en een grote multifunctionele voorzolder van ca. 15 m² met grote dakkapel. De woning is ook verduurzaamd, (nagenoeg) volledig geïsoleerd en rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De ligging maakt de woning nog aantrekkelijker: autoluw straatje, centraal in Zoeterwoude, aan de achterzijde grenzend aan een kindvriendelijk en groen wijkpark. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en een speelpleintje. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, waaronder diverse winkels, scholen en sportverenigingen (voetbal en tennis). Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Leiden op slechts 10 minuten fietsen. De wijk ligt nabij de A4 en N11, vanwaar u eenvoudig en snel alle grote steden in de Randstad bereikt. De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin. Entree. Hal met vernieuwde meterkast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime bijkeuken annex berging met veel bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal toegang tot de heerlijk ruime en lichte living met aan de voorzijde de open eetkeuken (luxe en modern, L-vormig) met de volgende inbouwapparatuur: 90 cm brede inductiekookplaat, design afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast, oven, combi-ovenmagnetron en spoelbak met Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartij, smaakvolle eikenhouten halfopen trap en openslaande deuren naar de verzorgde en zonnige achtertuin op het zuidoosten. In de tuin staat een ruime berging met rolluik. De tuin grenst aan een klein parkeerterreintje (waar vrijwel altijd plek is) en aan het wijkpark met water. Het plafond is verlaagd en voorzien van mooie inbouwspots. Eerste verdieping: Afsluitbare overloop. Grote masterbedroom aan de voorzijde met een grote inbouwkastenwand. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en achterzijkamer; beide slaapkamers aan de achterzijde hebben vrij uitzicht op groen. Moderne, geheel betegelde badkamer met een heerlijk ligbad, inloopdouche met rainshower, 2e toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel. Ook hier een verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: Grote, lichte open overloop/multifunctionele kamer van ca. 15 m² met moderne houten kastenwand, grote dakkapel en inbouwspots; perfect te gebruiken als werk-/studeerruimte. Grote slaapkamer aan de achterzijde met twee grote Velux-dakramen, mooie kastenwand en een speel-/slaapvliering met dakraam. Bijzonderheden: - Schitterende en zo te betrekken 5/6-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin - Stijlvol gemoderniseerd (2021) met oog voor details - Woonoppervlak conform NEN 2580: 130,3 m² - Riante, lichte living + open eetkeuken: ca. 43 m² - Moderne L-keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur en Quooker - Gezellige zitkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (ZO) - Begane grond: in visgraat gelegde PVC-vloer met vloerverwarming - 4 slaapkamers en grote multifunctionele zolderkamer - Moderne, complete badkamer (ligbad, inloopdouche/rainshower, 2e toilet) - Rustig, autoluw woonerf in een gemoedelijke en kindvriendelijke omgeving - Achterzijde aan wijkpark met water - Voldoende parkeergelegenheid - 9 Zonnepanelen - Goed geïsoleerd; rondom kunststof kozijnen met HR++-beglazing Oplevering: 1e kwartaal 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
463 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2382

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.