Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Stadhouderslaan 90

2382BV Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.635

Fotoalbum

Stadhouderslaan 90 Zoeterwoude
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, Ruimte en Comfort aan de Stadhouderslaan 90 Ben je op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning met luxe afwerking, licht en meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin? Welkom aan de Stadhouderslaan 90 in Zoeterwoude, gelegen in de populaire wijk VerdeVista Meerburg. Deze ruime eengezinswoning combineert hedendaags wooncomfort met een groene, waterrijke omgeving vlakbij Leiden. Met een woonoppervlak van circa 151 m², een royale woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers en een grote badkamer. Met een fijne voortuin met ochtendzon en zonnige achtertuin op het westen, biedt dit huis alles wat je zoekt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2016 - Woonoppervlakte: ca. 151 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Royale woonkamer - Moderne keuken met dubbele koelkast en vriezer - Veel opbergmogelijkheden en een Quooker - 5 slaapkamers - Fijne badkamer met dubbele wastafel - Grote en zonnige tuin op het westen - Ruime berging - Derde toilet en wastafel op de bovenste etage - Sunscreens op de dakkapellen - In 2024 buitenzijde volledig geschilderd - Light tubes in de uitbouw - Binnen 10 minuten fietsen van Leiden - Goede verbinding met snelwegen en openbaar vervoer Bewoners aan het woord? "De afgelopen vijf jaar hebben wij met veel plezier gewoond aan de Stadhouderslaan. Het is een hele fijne, gemoedelijke en groene buurt met alles dichtbij. Wij hebben daar genoten van onze kopjes koffie in de ochtendzon en gezellige etentjes in de tuin bij avondzon. Maar soms komt er onverwacht een kans voorbij die je niet zomaar kunt laten gaan. Wij kiezen ervoor om terug te gaan naar Leiderdorp, naar een woning waar wij een droom kunnen waarmaken: het starten van een Airbnb." De locatie? De woning bevindt zich in het moderne en populaire VerdeVista Meerburg in Zoeterwoude-Rijndijk, een jonge wijk met veel groen, water en een rustige, kindvriendelijke sfeer. Dankzij de centrale ligging woon je hier ideaal: binnen 10 minuten fiets je naar het historische centrum van Leiden, en binnen 5 minuten rijd je de A4 of N11 op richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. De Rijnland Route (N434) zorgt bovendien voor een nog snellere verbinding met de regio. In de directe omgeving vind je sportvelden, speeltuinen, scholen, kinderopvang en supermarkten, alles wat je dagelijks nodig hebt ligt binnen handbereik. Voor ontspanning fiets of wandel je zo naar Park Cronesteyn of recreatiegebied de Vlietlanden. Ook het strand en de duinen zijn binnen 20 minuten te bereiken. Hier woon je comfortabel in het groen, met de stad en zijn voorzieningen vlakbij. Begane grond? Bij binnenkomst voel je meteen de ruimtelijke sfeer van deze woning. De hal is licht en je vindt er een net en ruim toilet, maar ook de moderne meterkast. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van light tubes, waardoor er extra daglicht naar binnen valt en de ruimte nog meer open en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer straalt comfort en stijl uit, met een houten vloer die in 2024 opnieuw in de lak is gezet, strak afgewerkte wanden en een sfeervolle haard. Middels openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is volledig uitgerust met een koelvriescombinatie, extra koelkast en vriezer, luxe oven en een combimagnetron, Quooker, 4-pits gasfornuis en RVS-afzuigkap. Dankzij de slimme indeling en de handige trapkast is er bovendien volop opbergruimte. Eerste verdieping?De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van veel ramen die zorgen voor een lichte, open en uitnodigende sfeer. De kamers zijn netjes afgewerkt met een mooie laminaat vloer en voorzien van horren. Eerste verdieping Deze eerste etage beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van veel ramen die zorgen voor een lichte, open en uitnodigende sfeer. De kamers zijn netjes afgewerkt met een mooie laminaat vloer en voorzien van horren. De moderne badkamer is royaal opgezet en biedt volop comfort. Je vindt hier een inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met praktische opbergruimte. Tweede verdieping? De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. Dankzij de dakkapellen valt er veel daglicht binnen, waardoor deze kamers ruimte en licht uitstralen. In beide kamers is ook veel opbergruimte te vinden doordat slim gebruik is gemaakt van de schuine wand onder de ramen. Deze verdieping is uitgerust met sunscreens, horren en derde toilet met wastafel. Deze bevindt zich in de technische/wasruimte. Ook zijn hier de aansluiting van de cv-ketel, en was apparatuur. Deze ruimte is voorzien van een dakraam. Op de overloop vindt men een vliering die wederom zorgt voor extra opbergruimte. Zonnige tuin op het westen? De achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is sfeervol aangelegd met nette sierbestrating, groene borders en tuinverlichting, waardoor je ook in de avonduren gezellig buiten kunt zitten. Achterin staat een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Aan de gevel van de woning is een praktische overkapping gemaakt, goed voor 2 fietsen of het opbergen van de barbecue. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aanvaarding van enige aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt door ons niet aanvaard. English text: Light, Space and Comfort on Stadhouderslaan 90 Are you looking for a modern, move-in-ready family home with a luxurious finish, abundant light, and plenty of space for the whole family? Welcome to Stadhouderslaan 90 in Zoeterwoude, located in the popular VerdeVista Meerburgneighborhood. This spacious family home combines contemporary living comfort with a green, water-rich environment close to Leiden. With a living area of approximately 151 m², a generous living room with open kitchen, five bedrooms, and a large bathroom, it offers everything you could wish for. The house also features a lovely front garden with morning sun and a sunny west-facing backyard, making it perfect for all-day enjoyment. Key features: - Year built: 2016 - Living area: approx. 151 m² - Energy label A - Fully insulated - Spacious living room - Modern kitchen with double refrigerator and freezer - Plenty of storage and a Quooker - 5 bedrooms - Stylish bathroom with double washbasin - Large, sunny west-facing garden - Spacious storage shed - Third toilet and washbasin on the top floor - Sunscreens on the dormers - Exterior completely repainted in 2024 - Light tubes in the rear extension - Only 10 minutes by bike to Leiden - Excellent access to highways and public transport Location The house is located in VerdeVista Meerburg, a modern and popular district in Zoeterwoude-Rijndijk. This young neighborhood offers plenty of greenery, water, and a peaceful, child-friendly atmosphere. Thanks to its central location, you’ll live ideally here , just 10 minutes by bike from Leiden’s historic city center, and only 5 minutes by car to the A4 or N11 towards The Hague, Rotterdam, Amsterdam, or Utrecht. The Rijnland Route (N434) ensures even faster regional connections. Nearby you’ll find sports fields, playgrounds, schools, daycare centers, and supermarkets, everything you need on a daily basis. For relaxation, you can cycle or walk to Park Cronesteyn or recreational area De Vlietlanden. The beach and dunes are also within 20 minutes’ reach. Here, you enjoy the perfect balance of comfort, nature, and proximity to the city. Ground Floor Upon entering, you immediately feel the spacious atmosphere of this home. The hallway is bright and features a neatly finished guest toilet and a modern utility cabinet. The rear extension is equipped with light tubes, allowing extra daylight to flow in and making the space feel open and inviting. The living room exudes comfort and style, with a wooden floor (freshly varnished in 2024), smooth walls, and a cozy fireplace. French doors open onto the sunny backyard. At the front of the house, you’ll find the modern open kitchen, fully equipped with a fridge-freezer combination, additional refrigerator and freezer, luxury oven, combination microwave, Quooker, 4-burner gas stove, and stainless steel extractor hood. The smart layout and built-in storage under the stairs provide ample storage space. First Floor The first floor offers three spacious bedrooms, each with large windows that create a light, open, and welcoming atmosphere. The rooms are neatly finished with laminate flooring and fitted with insect screens. The modern bathroom is generously sized and offers excellent comfort, featuring a walk-in shower, a second toilet, and a double vanity unit with convenient storage. Second Floor The top floor has two spacious bedrooms, both with dormer windows that let in plenty of natural light, creating a bright and airy feel. Both rooms also offer ample storage space cleverly integrated under the slanted ceilings. This floor includes sunscreens, insect screens, and a third toilet with washbasin, located in the technical/laundry room. Here you’ll also find the central heating system and connections for laundry appliances. A skylight brings in extra daylight, and a loft above the landing provides even more storage space. This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
535 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2382

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.