Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Stadhouderslaan 90

2382BV Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.635

Photo Gallery

Stadhouderslaan 90 Zoeterwoude
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Licht, Ruimte en Comfort aan de Stadhouderslaan 90 Ben je op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning met luxe afwerking, licht en meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin? Welkom aan de Stadhouderslaan 90 in Zoeterwoude, gelegen in de populaire wijk VerdeVista Meerburg. Deze ruime eengezinswoning combineert hedendaags wooncomfort met een groene, waterrijke omgeving vlakbij Leiden. Met een woonoppervlak van circa 151 m², een royale woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers en een grote badkamer. Met een fijne voortuin met ochtendzon en zonnige achtertuin op het westen, biedt dit huis alles wat je zoekt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2016 - Woonoppervlakte: ca. 151 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Royale woonkamer - Moderne keuken met dubbele koelkast en vriezer - Veel opbergmogelijkheden en een Quooker - 5 slaapkamers - Fijne badkamer met dubbele wastafel - Grote en zonnige tuin op het westen - Ruime berging - Derde toilet en wastafel op de bovenste etage - Sunscreens op de dakkapellen - In 2024 buitenzijde volledig geschilderd - Light tubes in de uitbouw - Binnen 10 minuten fietsen van Leiden - Goede verbinding met snelwegen en openbaar vervoer Bewoners aan het woord? "De afgelopen vijf jaar hebben wij met veel plezier gewoond aan de Stadhouderslaan. Het is een hele fijne, gemoedelijke en groene buurt met alles dichtbij. Wij hebben daar genoten van onze kopjes koffie in de ochtendzon en gezellige etentjes in de tuin bij avondzon. Maar soms komt er onverwacht een kans voorbij die je niet zomaar kunt laten gaan. Wij kiezen ervoor om terug te gaan naar Leiderdorp, naar een woning waar wij een droom kunnen waarmaken: het starten van een Airbnb." De locatie? De woning bevindt zich in het moderne en populaire VerdeVista Meerburg in Zoeterwoude-Rijndijk, een jonge wijk met veel groen, water en een rustige, kindvriendelijke sfeer. Dankzij de centrale ligging woon je hier ideaal: binnen 10 minuten fiets je naar het historische centrum van Leiden, en binnen 5 minuten rijd je de A4 of N11 op richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. De Rijnland Route (N434) zorgt bovendien voor een nog snellere verbinding met de regio. In de directe omgeving vind je sportvelden, speeltuinen, scholen, kinderopvang en supermarkten, alles wat je dagelijks nodig hebt ligt binnen handbereik. Voor ontspanning fiets of wandel je zo naar Park Cronesteyn of recreatiegebied de Vlietlanden. Ook het strand en de duinen zijn binnen 20 minuten te bereiken. Hier woon je comfortabel in het groen, met de stad en zijn voorzieningen vlakbij. Begane grond? Bij binnenkomst voel je meteen de ruimtelijke sfeer van deze woning. De hal is licht en je vindt er een net en ruim toilet, maar ook de moderne meterkast. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van light tubes, waardoor er extra daglicht naar binnen valt en de ruimte nog meer open en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer straalt comfort en stijl uit, met een houten vloer die in 2024 opnieuw in de lak is gezet, strak afgewerkte wanden en een sfeervolle haard. Middels openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is volledig uitgerust met een koelvriescombinatie, extra koelkast en vriezer, luxe oven en een combimagnetron, Quooker, 4-pits gasfornuis en RVS-afzuigkap. Dankzij de slimme indeling en de handige trapkast is er bovendien volop opbergruimte. Eerste verdieping?De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van veel ramen die zorgen voor een lichte, open en uitnodigende sfeer. De kamers zijn netjes afgewerkt met een mooie laminaat vloer en voorzien van horren. Eerste verdieping Deze eerste etage beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van veel ramen die zorgen voor een lichte, open en uitnodigende sfeer. De kamers zijn netjes afgewerkt met een mooie laminaat vloer en voorzien van horren. De moderne badkamer is royaal opgezet en biedt volop comfort. Je vindt hier een inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met praktische opbergruimte. Tweede verdieping? De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. Dankzij de dakkapellen valt er veel daglicht binnen, waardoor deze kamers ruimte en licht uitstralen. In beide kamers is ook veel opbergruimte te vinden doordat slim gebruik is gemaakt van de schuine wand onder de ramen. Deze verdieping is uitgerust met sunscreens, horren en derde toilet met wastafel. Deze bevindt zich in de technische/wasruimte. Ook zijn hier de aansluiting van de cv-ketel, en was apparatuur. Deze ruimte is voorzien van een dakraam. Op de overloop vindt men een vliering die wederom zorgt voor extra opbergruimte. Zonnige tuin op het westen? De achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is sfeervol aangelegd met nette sierbestrating, groene borders en tuinverlichting, waardoor je ook in de avonduren gezellig buiten kunt zitten. Achterin staat een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Aan de gevel van de woning is een praktische overkapping gemaakt, goed voor 2 fietsen of het opbergen van de barbecue. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aanvaarding van enige aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt door ons niet aanvaard. English text: Light, Space and Comfort on Stadhouderslaan 90 Are you looking for a modern, move-in-ready family home with a luxurious finish, abundant light, and plenty of space for the whole family? Welcome to Stadhouderslaan 90 in Zoeterwoude, located in the popular VerdeVista Meerburgneighborhood. This spacious family home combines contemporary living comfort with a green, water-rich environment close to Leiden. With a living area of approximately 151 m², a generous living room with open kitchen, five bedrooms, and a large bathroom, it offers everything you could wish for. The house also features a lovely front garden with morning sun and a sunny west-facing backyard, making it perfect for all-day enjoyment. Key features: - Year built: 2016 - Living area: approx. 151 m² - Energy label A - Fully insulated - Spacious living room - Modern kitchen with double refrigerator and freezer - Plenty of storage and a Quooker - 5 bedrooms - Stylish bathroom with double washbasin - Large, sunny west-facing garden - Spacious storage shed - Third toilet and washbasin on the top floor - Sunscreens on the dormers - Exterior completely repainted in 2024 - Light tubes in the rear extension - Only 10 minutes by bike to Leiden - Excellent access to highways and public transport Location The house is located in VerdeVista Meerburg, a modern and popular district in Zoeterwoude-Rijndijk. This young neighborhood offers plenty of greenery, water, and a peaceful, child-friendly atmosphere. Thanks to its central location, you’ll live ideally here , just 10 minutes by bike from Leiden’s historic city center, and only 5 minutes by car to the A4 or N11 towards The Hague, Rotterdam, Amsterdam, or Utrecht. The Rijnland Route (N434) ensures even faster regional connections. Nearby you’ll find sports fields, playgrounds, schools, daycare centers, and supermarkets, everything you need on a daily basis. For relaxation, you can cycle or walk to Park Cronesteyn or recreational area De Vlietlanden. The beach and dunes are also within 20 minutes’ reach. Here, you enjoy the perfect balance of comfort, nature, and proximity to the city. Ground Floor Upon entering, you immediately feel the spacious atmosphere of this home. The hallway is bright and features a neatly finished guest toilet and a modern utility cabinet. The rear extension is equipped with light tubes, allowing extra daylight to flow in and making the space feel open and inviting. The living room exudes comfort and style, with a wooden floor (freshly varnished in 2024), smooth walls, and a cozy fireplace. French doors open onto the sunny backyard. At the front of the house, you’ll find the modern open kitchen, fully equipped with a fridge-freezer combination, additional refrigerator and freezer, luxury oven, combination microwave, Quooker, 4-burner gas stove, and stainless steel extractor hood. The smart layout and built-in storage under the stairs provide ample storage space. First Floor The first floor offers three spacious bedrooms, each with large windows that create a light, open, and welcoming atmosphere. The rooms are neatly finished with laminate flooring and fitted with insect screens. The modern bathroom is generously sized and offers excellent comfort, featuring a walk-in shower, a second toilet, and a double vanity unit with convenient storage. Second Floor The top floor has two spacious bedrooms, both with dormer windows that let in plenty of natural light, creating a bright and airy feel. Both rooms also offer ample storage space cleverly integrated under the slanted ceilings. This floor includes sunscreens, insect screens, and a third toilet with washbasin, located in the technical/laundry room. Here you’ll also find the central heating system and connections for laundry appliances. A skylight brings in extra daylight, and a loft above the landing provides even more storage space. This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
148 m²
Content
535 mÂł
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2382

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.