Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

van Swietenstraat 1 B

2381TH Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.898

Fotoalbum

van Swietenstraat 1 B Zoeterwoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Van Swietenstraat 1B te Leiden English texst below! Moderne, energiezuinige gezinswoning (bouwjaar 2020) met uitbouw, vloerverwarming/koeling, warmtepomp en 12 zonnepanelen in het hart van Zoeterwoude-Dorp Deze uitstekend onderhouden en duurzame eengezinswoning ligt in de geliefde dorpskern van Zoeterwoude-Dorp, op een rustige en kindvriendelijke locatie. De woning is in 2020 gebouwd met oog voor comfort, kwaliteit en energie-efficiëntie. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, 12 zonnepanelen, vloerverwarming én -koeling door het hele huis en een gasloze installatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer, een luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een zonnige tuin op het zuiden met achterom, een houten berging met elektra en buitenzonwering, én maar liefst vier royale slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een vijfde. Locatie De woning is gelegen in het gezellige en rustige Zoeterwoude-Dorp, aan de Van Swietenstraat. Een ideale plek voor gezinnen of mensen die van dorpse rust houden, maar toch dichtbij de stad willen wonen. Op loopafstand vindt u scholen, sportverenigingen, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Steden als Leiden, Den Haag en Alphen aan den Rijn zijn uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen N206, A4 en A44. Indeling van de woning Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, een modern afgewerkt toilet met fontein, de meterkast, installatieruimte voor de warmtepomp, verdeler en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is royaal van opzet en dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin is er veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde erker die niet alleen extra ruimte, maar ook karakter toevoegt. De hele begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer met marmerlook en comfortabele vloerverwarming én koeling. De open keuken aan de voorzijde is luxe uitgevoerd met hoogwaardig inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. De keuken is afgewerkt in moderne kleuren. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en biedt de ideale plek om in alle rust van de zon te genieten. Er is een achterom, een houten berging met elektra, en een elektrisch bedienbare buitenzonwering. Perfect voor lange zomerse dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van vloerverwarming/koeling. De luxe badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en uiteraard ook voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een zeer ruime vierde slaapkamer en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de indeling en afmetingen is het mogelijk om hier eenvoudig twee slaapkamers te realiseren of bijvoorbeeld een slaapkamer en een thuiskantoor. Ook op deze verdieping is vloerverwarming/koeling aanwezig. Duurzaam wonen in optima forma • Warmtepompinstallatie • 12 zonnepanelen (eigendom) • Volledig gasloos • Vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen • Uitstekende isolatie (vloer, gevel, dak en HR++ glas) • Energielabel A++ Bijzonderheden op een rij: • Moderne, ruime woning (bouwjaar 2020) • Gelegen in de dorpskern van Zoeterwoude-Dorp • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en aangebouwde erker • Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vier royale slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf • Luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel • Volledig voorzien van vloerverwarming en koelsysteem • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en houten berging berging • Elektrische buitenzonwering • Duurzaam en gasloos wonen dankzij warmtepomp en 12 zonnepanelen • Oplevering in overleg Kortom: deze woning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid en ruimte op een rustige, centrale locatie. Een unieke kans voor wie klaar is voor de volgende stap in comfortabel én toekomstgericht wonen. Vraagprijs €725.000,- K.K. Modern, energy-efficient family home (built in 2020) with extension, underfloor heating/cooling, heat pump and 12 solar panels in the heart of Zoeterwoude-Dorp This excellently maintained and sustainable family home is located in the popular village centre of Zoeterwoude-Dorp, in a quiet and child-friendly location. The house was built in 2020 with an eye for comfort, quality and energy efficiency. Thanks to the combination of a heat pump, 12 solar panels, underfloor heating and cooling throughout the house and a gas-free installation, this house is completely ready for the future. The house is equipped with, among other things, an extended living room, a luxurious open kitchen with high-quality built-in appliances, a sunny south-facing garden with rear entrance, a wooden shed with electricity and outdoor sun blinds, and no fewer than four spacious bedrooms with the possibility of creating a fifth. Location The house is located in the cozy and quiet Zoeterwoude-Dorp, on the Van Swietenstraat. An ideal place for families or people who love the peace and quiet of a village, but still want to live close to the city. Within walking distance you will find schools, sports clubs, shops, restaurants and other daily amenities. Cities such as Leiden, The Hague and Alphen aan den Rijn are easily accessible via the nearby N206, A4 and A44. Layout of the house Ground floor You reach the entrance of the house via the front garden. In the hall you will find the cloakroom, a modern finished toilet with washbasin, the meter cupboard, installation space for the heat pump, distributor and the stairs to the first floor. The extended living room is spacious and thanks to the large windows and patio doors to the back garden there is a lot of light. At the front there is an attached bay window that not only adds extra space, but also character. The entire ground floor has a sleek tiled floor with a marble look and comfortable underfloor heating and cooling. The open kitchen at the front is luxuriously equipped with high-quality built-in appliances such as an induction hob with integrated extractor, combi oven, dishwasher, fridge/freezer and plenty of cupboard space. The kitchen is finished in modern colours. Garden The sunny back garden facing south is neatly landscaped and offers the ideal place to enjoy the sun in peace. There is a back entrance, a wooden shed with electricity, and an electrically operated outdoor sun blind. Perfect for long summer days. First floor On the first floor there are three spacious bedrooms, all finished in light colours and equipped with underfloor heating/cooling. The luxurious bathroom is fully equipped with a bath, walk-in shower, toilet, double washbasin with furniture and of course also equipped with underfloor heating. Second floor The second floor is a fully-fledged living floor with a very spacious fourth bedroom and a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. Due to the layout and dimensions, it is easy to create two bedrooms here or, for example, a bedroom and a home office. Underfloor heating/cooling is also available on this floor. Sustainable living in optima forma • Heat pump installation • 12 solar panels (owned) • Completely gas-free • Underfloor heating and cooling on all floors • Excellent insulation (floor, facade, roof and HR++ glass) • Energy label A++ Special features at a glance: • Modern, spacious house (built in 2020) • Located in the village centre of Zoeterwoude-Dorp • Extended living room with lots of natural light and attached bay window • Open kitchen with high-quality built-in appliances • Four spacious bedrooms, with the possibility of five • Luxurious bathroom with bath, shower, toilet and double sink • Fully equipped with underfloor heating and cooling system • Sunny south-facing backyard with rear entrance and wooden storage shed • Electric outdoor sun blinds • Sustainable and gas-free living thanks to heat pump and 12 solar panels • Delivery in consultation In short: this house combines modern living comfort with sustainability and space in a quiet, central location. A unique opportunity for those who are ready for the next step in comfortable and future-oriented living. Asking price €725.000,- K.K.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
524 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
31-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2381

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.