Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

van Swietenstraat 1 B

2381TH Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.898

Fotogalerij

van Swietenstraat 1 B Zoeterwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Van Swietenstraat 1B te Leiden English texst below! Moderne, energiezuinige gezinswoning (bouwjaar 2020) met uitbouw, vloerverwarming/koeling, warmtepomp en 12 zonnepanelen in het hart van Zoeterwoude-Dorp Deze uitstekend onderhouden en duurzame eengezinswoning ligt in de geliefde dorpskern van Zoeterwoude-Dorp, op een rustige en kindvriendelijke locatie. De woning is in 2020 gebouwd met oog voor comfort, kwaliteit en energie-efficiëntie. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, 12 zonnepanelen, vloerverwarming én -koeling door het hele huis en een gasloze installatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer, een luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een zonnige tuin op het zuiden met achterom, een houten berging met elektra en buitenzonwering, én maar liefst vier royale slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een vijfde. Locatie De woning is gelegen in het gezellige en rustige Zoeterwoude-Dorp, aan de Van Swietenstraat. Een ideale plek voor gezinnen of mensen die van dorpse rust houden, maar toch dichtbij de stad willen wonen. Op loopafstand vindt u scholen, sportverenigingen, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Steden als Leiden, Den Haag en Alphen aan den Rijn zijn uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen N206, A4 en A44. Indeling van de woning Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, een modern afgewerkt toilet met fontein, de meterkast, installatieruimte voor de warmtepomp, verdeler en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is royaal van opzet en dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin is er veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde erker die niet alleen extra ruimte, maar ook karakter toevoegt. De hele begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer met marmerlook en comfortabele vloerverwarming én koeling. De open keuken aan de voorzijde is luxe uitgevoerd met hoogwaardig inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. De keuken is afgewerkt in moderne kleuren. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en biedt de ideale plek om in alle rust van de zon te genieten. Er is een achterom, een houten berging met elektra, en een elektrisch bedienbare buitenzonwering. Perfect voor lange zomerse dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van vloerverwarming/koeling. De luxe badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en uiteraard ook voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een zeer ruime vierde slaapkamer en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de indeling en afmetingen is het mogelijk om hier eenvoudig twee slaapkamers te realiseren of bijvoorbeeld een slaapkamer en een thuiskantoor. Ook op deze verdieping is vloerverwarming/koeling aanwezig. Duurzaam wonen in optima forma • Warmtepompinstallatie • 12 zonnepanelen (eigendom) • Volledig gasloos • Vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen • Uitstekende isolatie (vloer, gevel, dak en HR++ glas) • Energielabel A++ Bijzonderheden op een rij: • Moderne, ruime woning (bouwjaar 2020) • Gelegen in de dorpskern van Zoeterwoude-Dorp • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en aangebouwde erker • Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vier royale slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf • Luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel • Volledig voorzien van vloerverwarming en koelsysteem • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en houten berging berging • Elektrische buitenzonwering • Duurzaam en gasloos wonen dankzij warmtepomp en 12 zonnepanelen • Oplevering in overleg Kortom: deze woning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid en ruimte op een rustige, centrale locatie. Een unieke kans voor wie klaar is voor de volgende stap in comfortabel én toekomstgericht wonen. Vraagprijs €725.000,- K.K. Modern, energy-efficient family home (built in 2020) with extension, underfloor heating/cooling, heat pump and 12 solar panels in the heart of Zoeterwoude-Dorp This excellently maintained and sustainable family home is located in the popular village centre of Zoeterwoude-Dorp, in a quiet and child-friendly location. The house was built in 2020 with an eye for comfort, quality and energy efficiency. Thanks to the combination of a heat pump, 12 solar panels, underfloor heating and cooling throughout the house and a gas-free installation, this house is completely ready for the future. The house is equipped with, among other things, an extended living room, a luxurious open kitchen with high-quality built-in appliances, a sunny south-facing garden with rear entrance, a wooden shed with electricity and outdoor sun blinds, and no fewer than four spacious bedrooms with the possibility of creating a fifth. Location The house is located in the cozy and quiet Zoeterwoude-Dorp, on the Van Swietenstraat. An ideal place for families or people who love the peace and quiet of a village, but still want to live close to the city. Within walking distance you will find schools, sports clubs, shops, restaurants and other daily amenities. Cities such as Leiden, The Hague and Alphen aan den Rijn are easily accessible via the nearby N206, A4 and A44. Layout of the house Ground floor You reach the entrance of the house via the front garden. In the hall you will find the cloakroom, a modern finished toilet with washbasin, the meter cupboard, installation space for the heat pump, distributor and the stairs to the first floor. The extended living room is spacious and thanks to the large windows and patio doors to the back garden there is a lot of light. At the front there is an attached bay window that not only adds extra space, but also character. The entire ground floor has a sleek tiled floor with a marble look and comfortable underfloor heating and cooling. The open kitchen at the front is luxuriously equipped with high-quality built-in appliances such as an induction hob with integrated extractor, combi oven, dishwasher, fridge/freezer and plenty of cupboard space. The kitchen is finished in modern colours. Garden The sunny back garden facing south is neatly landscaped and offers the ideal place to enjoy the sun in peace. There is a back entrance, a wooden shed with electricity, and an electrically operated outdoor sun blind. Perfect for long summer days. First floor On the first floor there are three spacious bedrooms, all finished in light colours and equipped with underfloor heating/cooling. The luxurious bathroom is fully equipped with a bath, walk-in shower, toilet, double washbasin with furniture and of course also equipped with underfloor heating. Second floor The second floor is a fully-fledged living floor with a very spacious fourth bedroom and a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. Due to the layout and dimensions, it is easy to create two bedrooms here or, for example, a bedroom and a home office. Underfloor heating/cooling is also available on this floor. Sustainable living in optima forma • Heat pump installation • 12 solar panels (owned) • Completely gas-free • Underfloor heating and cooling on all floors • Excellent insulation (floor, facade, roof and HR++ glass) • Energy label A++ Special features at a glance: • Modern, spacious house (built in 2020) • Located in the village centre of Zoeterwoude-Dorp • Extended living room with lots of natural light and attached bay window • Open kitchen with high-quality built-in appliances • Four spacious bedrooms, with the possibility of five • Luxurious bathroom with bath, shower, toilet and double sink • Fully equipped with underfloor heating and cooling system • Sunny south-facing backyard with rear entrance and wooden storage shed • Electric outdoor sun blinds • Sustainable and gas-free living thanks to heat pump and 12 solar panels • Delivery in consultation In short: this house combines modern living comfort with sustainability and space in a quiet, central location. A unique opportunity for those who are ready for the next step in comfortable and future-oriented living. Asking price €725.000,- K.K.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
524 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
31-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2381

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.