Direkt zum Inhalt
Logo von Roose Makelaardij o.g.

Duinpark Boulevard 4

4374MA Zoutelande • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoutelande

Fotoalbum

Duinpark Boulevard 4 Zoutelande
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duinpark Boulevard 4 Zoutelande Heerlijk recreëren op een mooie locatie (vlakbij de ingang van het park "Duinpark het Kustlicht") en op slechts enkele minuten lopen van het dorp, strand en de zee, bieden wij deze ruime, vrijstaande vakantievilla (type Duinroos, ±1997). De woning beschikt over 4 slaapkamers, ligt aan een binnenwatertje en staat op een mooi perceel van 642m² eigen grond. Daarnaast is er een houten berging aanwezig. Een heerlijke plek voor rust, ruimte en strandliefhebbers. Loopt u mee: via de keurig aangelegde oprit – met ruimte voor meerdere auto’s – betreedt u deze sfeervolle en luxe vakantievilla. De entree geeft toegang tot de hal met garderobe, meterkast en toilet, en leidt verder naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote schuifpuien en raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heeft u direct toegang tot het terras, ideaal gelegen op het oosten en zuiden. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin en het rustige binnenwater. Voor extra sfeer en warmte is in de woonkamer een houtkachel aanwezig. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap ( ± 2023), een nieuwe combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriesvak – alles wat u nodig heeft voor comfortabel koken. De vakantievilla beschikt over in totaal 4 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifpui naar buiten en en- suite de luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De vloerafwerking is jute met gedeeltelijk vinyl. De 2e slaapkamer heeft eveneens toegang tot het terras middels een schuifpui en is eveneens voorzien van jute vloerbedekking met ged. vinyl. Daarnaast vindt u een 3de slaapkamer en een 2e badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet . 1e verdieping: via de open trap bereikt u de vide, waar twee dakvensters zorgen voor een prettige lichtinval en mooi zicht op de woonkamer beneden. Op de verdieping vindt u tevens een inpandige berging met de c.v.-opstelling (± 2011), de mechanische ventilatie unit en 4de slaapkamer eveneens voorzien van een dakvenster. Buiten: De buitenruimte van deze woning is een plek om in elk seizoen van te genieten. Fietsen, strandspullen of tuinmeubilair bergt u eenvoudig op in de aangebouwde houten berging. Ook praktisch is de aanwezige buitenkraan. En het terras biedt alle ruimte om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden met een sfeervol uitzicht over het rustige binnenwatertje-direct vanaf uw je eigen terras. Deze recreatievilla wordt momenteel recreatief verhuurd waardoor u huurinkomsten genereert op momenten dat u zelf geen gebruik maakt van de woning. Algemeen: - Centrale verwarming met gedeeltelijk vloerverwarming; - Tegelwerk achter het toilet in de badkamers is vernieuwd; - Recent nette nieuwe bestrating (terras) aangelegd; - Flexim kit onder de nokvorsten aangebracht; - Schuifpuien zijn vernieuwd aangebracht t.o.v. de originele bouw; - VvE bijdrage ± € 475,--per jaar; - Oplevering in onderling overleg. Omgeving Zoutelande ligt in de gemeente Veere, aan de voet van de duinen en direct aan de Westerschelde. De toeristische dorpskern biedt scala aan voorzieningen, winkels en gezellige restaurantjes. Daarnaast is Zoutelande gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Samen met de stranden van Dishoek en Westkapelle, vormt Zoutelande de zogeheten Zeeuwse Rivièra een bijnaam die het dankt aan de unieke zuid ligging van de stranden iets wat in Nederland nauwelijks voorkomt. Het behoort dan ook tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er vele voorzieningen bevinden zicht voornamelijk rondom de levendige boulevard Deze villa bevindt zich net buiten het dorp, op het waterrijke en rustige Duinpark Het Kustlicht te Zoutelande.

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
642 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4374

Google Karten

Geografische Übersicht Zoutelande

Erkunden Sie Zoutelande und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zoutelande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoutelande. In 2025 waren da 1.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.

Einwohner

1.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoutelande
Jahr Einwohner
2021 1.665
2022 1.645
2023 1.630
2024 1.625
2025 1.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoutelande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 428.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 180 15-25: 150 25-45: 255 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

290

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.460

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 130
Appartementen 148
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 420
1970 tot 1980 562
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 164
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

506

Bezeichnung A

383

Bezeichnung B

314

Bezeichnung D

211

Bezeichnung F

129

Bezeichnung G

111

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoutelande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.520 2.880
2022 1.200 2.700
2023 1.060 2.600
2024 1.030 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.010

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Zoutelande (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoutelande
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 11
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoutelande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoutelande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoutelande?

Zoutelande telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutelande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutelande?

In Zoutelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer Häuser in Zoutelande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.