Jump to content
Logo of Roose Makelaardij o.g.

Duinpark Boulevard 4

4374MA Zoutelande • Zeeland

Sold

€ 698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.810

Purchase price /m²: € 5.539

Photo Gallery

Duinpark Boulevard 4 Zoutelande
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Duinpark Boulevard 4 Zoutelande Heerlijk recreëren op een mooie locatie (vlakbij de ingang van het park "Duinpark het Kustlicht") en op slechts enkele minuten lopen van het dorp, strand en de zee, bieden wij deze ruime, vrijstaande vakantievilla (type Duinroos, ±1997). De woning beschikt over 4 slaapkamers, ligt aan een binnenwatertje en staat op een mooi perceel van 642m² eigen grond. Daarnaast is er een houten berging aanwezig. Een heerlijke plek voor rust, ruimte en strandliefhebbers. Loopt u mee: via de keurig aangelegde oprit – met ruimte voor meerdere auto’s – betreedt u deze sfeervolle en luxe vakantievilla. De entree geeft toegang tot de hal met garderobe, meterkast en toilet, en leidt verder naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote schuifpuien en raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heeft u direct toegang tot het terras, ideaal gelegen op het oosten en zuiden. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin en het rustige binnenwater. Voor extra sfeer en warmte is in de woonkamer een houtkachel aanwezig. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap ( ± 2023), een nieuwe combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriesvak – alles wat u nodig heeft voor comfortabel koken. De vakantievilla beschikt over in totaal 4 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifpui naar buiten en en- suite de luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De vloerafwerking is jute met gedeeltelijk vinyl. De 2e slaapkamer heeft eveneens toegang tot het terras middels een schuifpui en is eveneens voorzien van jute vloerbedekking met ged. vinyl. Daarnaast vindt u een 3de slaapkamer en een 2e badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet . 1e verdieping: via de open trap bereikt u de vide, waar twee dakvensters zorgen voor een prettige lichtinval en mooi zicht op de woonkamer beneden. Op de verdieping vindt u tevens een inpandige berging met de c.v.-opstelling (± 2011), de mechanische ventilatie unit en 4de slaapkamer eveneens voorzien van een dakvenster. Buiten: De buitenruimte van deze woning is een plek om in elk seizoen van te genieten. Fietsen, strandspullen of tuinmeubilair bergt u eenvoudig op in de aangebouwde houten berging. Ook praktisch is de aanwezige buitenkraan. En het terras biedt alle ruimte om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden met een sfeervol uitzicht over het rustige binnenwatertje-direct vanaf uw je eigen terras. Deze recreatievilla wordt momenteel recreatief verhuurd waardoor u huurinkomsten genereert op momenten dat u zelf geen gebruik maakt van de woning. Algemeen: - Centrale verwarming met gedeeltelijk vloerverwarming; - Tegelwerk achter het toilet in de badkamers is vernieuwd; - Recent nette nieuwe bestrating (terras) aangelegd; - Flexim kit onder de nokvorsten aangebracht; - Schuifpuien zijn vernieuwd aangebracht t.o.v. de originele bouw; - VvE bijdrage ± € 475,--per jaar; - Oplevering in onderling overleg. Omgeving Zoutelande ligt in de gemeente Veere, aan de voet van de duinen en direct aan de Westerschelde. De toeristische dorpskern biedt scala aan voorzieningen, winkels en gezellige restaurantjes. Daarnaast is Zoutelande gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Samen met de stranden van Dishoek en Westkapelle, vormt Zoutelande de zogeheten Zeeuwse Rivièra een bijnaam die het dankt aan de unieke zuid ligging van de stranden iets wat in Nederland nauwelijks voorkomt. Het behoort dan ook tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er vele voorzieningen bevinden zicht voornamelijk rondom de levendige boulevard Deze villa bevindt zich net buiten het dorp, op het waterrijke en rustige Duinpark Het Kustlicht te Zoutelande.

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,04%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
642 m²
Content
500 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
04-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4374

Google Maps

Geographical overview Zoutelande

Explore Zoutelande and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zoutelande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoutelande. In 2025 were there 1.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

1.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoutelande
Year Residents
2021 1.665
2022 1.645
2023 1.630
2024 1.625
2025 1.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoutelande
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 180 15-25: 150 25-45: 255 45-65: 490

Education level

Hoger

330

Praktisch

290

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.460

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 148
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 420
1970 tot 1980 562
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 164
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

506

Label A

383

Label B

314

Label D

211

Label F

129

Label G

111

Label E

100

Label A++

47

Label A+

17

Label A+++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoutelande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.520 2.880
2022 1.200 2.700
2023 1.060 2.600
2024 1.030 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.010

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.470

Business activity in Zoutelande (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoutelande
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 11
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoutelande.

Frequently asked questions about living in Zoutelande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoutelande?

Zoutelande telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutelande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutelande?

In Zoutelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer houses in Zoutelande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.