Direkt zum Inhalt
Logo von Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Ridder van Dorplaan 46

3284AV Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Ridder van Dorplaan 46 Zuid-Beijerland
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze royale en keurig onderhouden hoekwoning, gelegen in het serene Zuid-Beijerland. De woning biedt onder meer een zonnige, charmante achtertuin op het zuiden, een eigentijdse keuken, vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Een comfortabele gezinswoning waar thuiskomen elke dag als vanzelfsprekend voelt. INDELING BEGANE GROND Binnenkomst via de entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Verderop in de hal bevindt zich een moderne toiletruimte met stijlvol wandcloset. De sfeervolle woonkamer is van het type doorzon en heeft daardoor een fijne hoeveelheid lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een keurige houten vloer en voorzien van rolluiken aan de voor- en achterzijde van de woning. De strak afgewerkte keuken (2023) in een wandopstelling onderstreept de moderne uitstraling van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een Quooker. Kortom: alles aanwezig voor een geslaagde culinaire avond. De plavuizenvloer in de keuken is uitgerust met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn allen voorzien van elektrische rolluiken. De volledig betegelde badkamer is smaakvol ingericht en voorzien van een douchecabine met regendouche en drainafvoer, een wastafelmeubel met dubbele wastafels, een radiator en twee praktische toiletkasten. ZOLDER Via een vaste trap bereikt men de voorzolder, waar zich de opstelplaatsen en aansluitingen bevinden voor de cv-combiketel, wasmachine en droger. Er is meer dan voldoende opbergruimte en het aanwezige dakraam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Een breed dakkapel zorgt voor toegang tot een royale vierde slaapkamer, voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. De ruimte leent zich ook uitstekend als werk- of hobbykamer. TUIN De voortuin is ingericht met sierbeplanting en geeft toegang tot de fraaie achtertuin, ideaal gesitueerd op het zonnige zuiden. Hier geniet je in alle comfort van het buitenleven dankzij een elektrisch zonnescherm, buitenkraan, sfeervol vijvertje en nette borders. Een houten overkapping creëert een beschutte zithoek, perfect voor schaduwrijke ontspanning op warme dagen of knusse avonden bij de houtkachel in de koudere maanden. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, vergezeld van een geïsoleerde houten berging – ideaal voor het netjes opbergen van tuinbenodigdheden, fietsen of zelfs motoren. AFMETINGEN (CA.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1972. Woonoppervlakte: 122 m². Perceeloppervlakte: 242 m². Bruto inhoud: 400 m³. • Energielabel C • Cv-combiketel (Nefit Proline HRC, 2014) • Muurisolatie • Hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Meterkast (2023) • Schilderwerk (2024) • Keuken met vloerverwarming (2023) • Badkamer (2014) • Dakkapel (2008) • Elektrische rolluiken • Elektrisch zonnescherm • Wateronthardingssysteem OMGEVING Zuid-Beijerland is een gemoedelijk dorp in de Hoeksche Waard, waar rust, ruimte en groen samenkomen. Hier woon je te midden van uitgestrekte polders, dijken en het prachtige natuurgebied Tiengemeten op steenworp afstand. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of varen, de natuur ligt letterlijk om de hoek. Ook aan voorzieningen geen gebrek met een supermarkt, bakkerij, horecagelegenheden en kledingwinkels binnen handbereik. Het bruisende dorpscentrum van Oud-Beijerland is binnen 15 autominuten te bereiken. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Zuid-Beijerland, sectie C, nummer 2304, groot 2 aren en 42 centiaren. Volle eigendom. OPLEVERING In overleg, vanaf december/januari. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is geen aanbod, maar een uitnodiging tot het doen van een bod. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3284

Google Karten

Karte von Zuid-Beijerland

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zuid-Beijerland

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Beijerland. In 2025 waren da 3.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.000.

Einwohner

3.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

491

Bezeichnung C

356

Bezeichnung B

251

Bezeichnung G

217

Bezeichnung D

200

Bezeichnung F

106

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.