Jump to content
Logo of Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Ridder van Dorplaan 46

3284AV Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Ridder van Dorplaan 46 Zuid-Beijerland
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze royale en keurig onderhouden hoekwoning, gelegen in het serene Zuid-Beijerland. De woning biedt onder meer een zonnige, charmante achtertuin op het zuiden, een eigentijdse keuken, vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Een comfortabele gezinswoning waar thuiskomen elke dag als vanzelfsprekend voelt. INDELING BEGANE GROND Binnenkomst via de entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Verderop in de hal bevindt zich een moderne toiletruimte met stijlvol wandcloset. De sfeervolle woonkamer is van het type doorzon en heeft daardoor een fijne hoeveelheid lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een keurige houten vloer en voorzien van rolluiken aan de voor- en achterzijde van de woning. De strak afgewerkte keuken (2023) in een wandopstelling onderstreept de moderne uitstraling van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een Quooker. Kortom: alles aanwezig voor een geslaagde culinaire avond. De plavuizenvloer in de keuken is uitgerust met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn allen voorzien van elektrische rolluiken. De volledig betegelde badkamer is smaakvol ingericht en voorzien van een douchecabine met regendouche en drainafvoer, een wastafelmeubel met dubbele wastafels, een radiator en twee praktische toiletkasten. ZOLDER Via een vaste trap bereikt men de voorzolder, waar zich de opstelplaatsen en aansluitingen bevinden voor de cv-combiketel, wasmachine en droger. Er is meer dan voldoende opbergruimte en het aanwezige dakraam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Een breed dakkapel zorgt voor toegang tot een royale vierde slaapkamer, voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. De ruimte leent zich ook uitstekend als werk- of hobbykamer. TUIN De voortuin is ingericht met sierbeplanting en geeft toegang tot de fraaie achtertuin, ideaal gesitueerd op het zonnige zuiden. Hier geniet je in alle comfort van het buitenleven dankzij een elektrisch zonnescherm, buitenkraan, sfeervol vijvertje en nette borders. Een houten overkapping creëert een beschutte zithoek, perfect voor schaduwrijke ontspanning op warme dagen of knusse avonden bij de houtkachel in de koudere maanden. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, vergezeld van een geïsoleerde houten berging – ideaal voor het netjes opbergen van tuinbenodigdheden, fietsen of zelfs motoren. AFMETINGEN (CA.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1972. Woonoppervlakte: 122 m². Perceeloppervlakte: 242 m². Bruto inhoud: 400 m³. • Energielabel C • Cv-combiketel (Nefit Proline HRC, 2014) • Muurisolatie • Hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Meterkast (2023) • Schilderwerk (2024) • Keuken met vloerverwarming (2023) • Badkamer (2014) • Dakkapel (2008) • Elektrische rolluiken • Elektrisch zonnescherm • Wateronthardingssysteem OMGEVING Zuid-Beijerland is een gemoedelijk dorp in de Hoeksche Waard, waar rust, ruimte en groen samenkomen. Hier woon je te midden van uitgestrekte polders, dijken en het prachtige natuurgebied Tiengemeten op steenworp afstand. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of varen, de natuur ligt letterlijk om de hoek. Ook aan voorzieningen geen gebrek met een supermarkt, bakkerij, horecagelegenheden en kledingwinkels binnen handbereik. Het bruisende dorpscentrum van Oud-Beijerland is binnen 15 autominuten te bereiken. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Zuid-Beijerland, sectie C, nummer 2304, groot 2 aren en 42 centiaren. Volle eigendom. OPLEVERING In overleg, vanaf december/januari. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is geen aanbod, maar een uitnodiging tot het doen van een bod. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
242 m²
Content
400 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3284

Google Maps

Map of Zuid-Beijerland

Geographic orientation and real estate agent density in Zuid-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Beijerland. In 2025 were there 3.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.000.

Residents

3.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Beijerland
Year Residents
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Education level

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

491

Label C

356

Label B

251

Label G

217

Label D

200

Label F

106

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.940

Business activity in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Zuid-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer houses in Zuid-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.