Einwohner
3.640
Letztes Jahr: 2025
Schenkeldijk 80
3284LP Zuid-Beijerland • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 928.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.420
2 % Übertragungssteuer (€ 18.570) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 948.920
Kaufpreis /m²: € 4.836
Fotoalbum
Beschreibung
Zeer fraaie authentieke vrijstaande boerderij met karakteristieke deel, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.550 m² eigen grond. Deze sfeervolle boerderij uit 1888 ademt historie en authentieke charme terwijl het wooncomfort volledig aansluit op de wensen van vandaag. Bovendien hebben de huidige bewoners ook aandacht besteed aan duurzaamheid en dat heeft geresulteerd in een keurig energielabel A. Mede doordat de huidige bewoners een gedeelte van de boerderij in gebruik hebben als B&B, is de woning ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning of mantelzorg. Daarnaast bestaat er nog de mogelijkheid om de karakteristieke deel verder om te bouwen tot extra woonruimte. DUURZAAMHEID Het woongedeelte is geïsoleerd, de kozijnen zijn nagenoeg allemaal voorzien van dubbel glas, in 2023 zijn er 15 zonnepanelen (410 Wp) geplaatst, de cv-combiketel komt uit 2018, de cv-combiketel van de B&B komt uit december 2024 en de warmtepomp en airconditioning zijn in 2023 geplaatst. OMGEVING De Schenkeldijk is heerlijk rustig gelegen aan de fraaie zuidrand van de Hoeksche Waard. Binnen circa 5 minuten bereik je de supermarkten en voorzieningen van Numansdorp en Zuid-Beijerland. Ook de aansluiting op de A29 richting Rotterdam, Zeeland en Brabant ligt op korte afstand. Hier stap je ook op de bus naar bijvoorbeeld Rotterdam. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden door het uitgestrekte polderlandschap. Daarnaast liggen natuureiland Tiengemeten en Watersportvereniging De Put vlakbij, waar je direct de Nederlandse wateren op kunt varen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, badkamer, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, slaapkamer, garage en deel. Verdieping: slaapkamer en B&B-/guesthouse ruimte. WELKOM BINNEN Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree met meterkast, trapopgang naar de B&B en toegang tot de badkamer en de hal met trapkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer ligt op dijkniveau en biedt een fantastisch weids uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap. Hier ervaar je direct de unieke sfeer en ligging van deze bijzondere boerderij. Een paar treden lager bevindt zich het gezellige keukengedeelte met een royale L-vormige opstelling uit 2022. De keuken is voorzien van onder meer een wijnklimaatkast, Quooker, grote koel-/vrieskast en een fraai fornuis met inductiekookplaat en meerdere ovens. Daarnaast is er extra berg-/zitruimte aanwezig. Via de keuken bereik je de achterentree/bijkeuken met toegang tot de badkamer, het toilet, de slaapkamer en de garage. De stijlvolle badkamer komt uit 2019 en is afgewerkt met Beton Ciré wanden en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een meubel met dubbele waskommen. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en hier zijn de authentieke balken en de fraaie stalen ramen van de voormalige deel bewust zichtbaar gehouden, wat zorgt voor enorm veel sfeer en karakter. Vanuit de achterentree/bijkeuken geven enkele treden toegang tot de garage op dijkniveau. Daarnaast is hier de trap naar de ruime slaapkamer op de verdieping. Deze slaapkamer heeft een hoge nok, veel bergruimte en een kast met de opstelplaats van de cv-combiketel en de warmtepomp. B&B / GUESTHOUSE Naast de voordeur bevindt zich op de begane grond een eigen badkamer uit 2024 met inloopdouche, wastafel, hangcloset en kastruimte. Op de verdieping is een ruime en sfeervolle leefruimte gerealiseerd met dakkapel en een prachtig vrij uitzicht over het Hoeksche Waardse landschap en zelfs deels richting het Haringvliet. De ruimte beschikt daarnaast over airconditioning, een eigen cv-combiketel en een geïsoleerd dak. DE DEEL De karaktervolle deel heeft een hoge nok en de indrukwekkende dakconstructie is fraai in het zicht gebleven en geven de ruimte enorm veel charme. Momenteel biedt de deel volop hobby-, opslag- en klusruimte, maar er zijn ook uitstekende mogelijkheden om de woonruimte verder uit te breiden. Hierdoor behoort dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken eveneens tot de mogelijkheden. BUITEN De ruime tuin is rondom de boerderij gelegen en sfeervol aangelegd met verschillende terrassen, een gazon, vlonderterras, vaste banken met ligbed, een kleine tuinkas, kippenhok met ren, overkapping en diverse volwassen bomen en struiken. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Vanuit de tuin geniet je op ieder moment van de dag van rust, privacy en een fantastisch weids uitzicht over het omliggende polderlandschap. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 192 m² en een inhoud van ca. 1.105 m³; - 15 zonnepanelen van 410 Wp zijn in 2023 geïnstalleerd; - kozijnen zijn aan de buitenzijde geschilderd in 2024 en 2025; - er is een AEG waterontharder electrolux 18L; - begane grond is voorzien van vloerverwarming; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.
Hypothek berekenen
€ 928.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.420
2 % Übertragungssteuer (€ 18.570) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 948.920
3,04%
Jährlich
%
€ 46.425
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 928.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1550 m²
- Inhalt
- 1105 m³
- Sonstiger Innenraum
- 96 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 22 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1888
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Zuid-Beijerland
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zuid-Beijerland
Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Beijerland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Beijerland. In 2025 waren da 3.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 384.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
72
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.570 |
| 2022 | 3.620 |
| 2023 | 3.635 |
| 2024 | 3.640 |
| 2025 | 3.640 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 357.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 384.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 950
0-15: 495
15-25: 365
25-45: 720
45-65: 1.120
Ausbildungsstufe
Hoger
690
Praktisch
680
Middelbaar
1.300
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
165
Nederland
3.245
Buiten Europa
235
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
320
Appartementen
111
Tussenwoningen
531
Vrijstaande woningen
523
Twee-onder-één-kap woningen
177
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
189
1925 tot 1950
163
1950 tot 1970
410
1970 tot 1980
454
1980 tot 1990
139
1990 tot 2000
174
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
118
2020 en later
35
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
491
Bezeichnung C
356
Bezeichnung B
251
Bezeichnung G
217
Bezeichnung D
200
Bezeichnung F
106
Bezeichnung E
57
Bezeichnung A+
18
Bezeichnung A+++
8
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 3.030 |
| 2021 | 1.460 | 3.070 |
| 2022 | 1.110 | 2.890 |
| 2023 | 930 | 2.770 |
| 2024 | 910 | 2.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.390
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 1.820
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 3.080
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.220
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Strom: 2.940
Betriebsaktivität in Zuid-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Beijerland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Beijerland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?
Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?
In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.
Meer Häuser in Zuid-Beijerland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Griegstraat 17
3284BB Zuid-Beijerland
€ 465.000 k.k.
€ 3.577/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 304 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Molendijk 79
3284LG Zuid-Beijerland
€ 490.000 k.k.
€ 5.326/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 335 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Oldenbarneveltstraat 24
3284AX Zuid-Beijerland
€ 300.000 k.k.
€ 2.174/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
van Oldenbarneveltstraat 2
3284AX Zuid-Beijerland
€ 299.500 k.k.
€ 2.773/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 192 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Torenlaan 30
3284KZ Zuid-Beijerland
€ 415.000 k.k.
€ 4.109/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Dorpsstraat 67
3284AC Zuid-Beijerland
€ 375.000 k.k.
€ 3.989/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schenkeldijk 82
3284LP Zuid-Beijerland
€ 1.168.000 k.k.
€ 3.529/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 331 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1100 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Zwartsluisje 67
3284LL Zuid-Beijerland
€ 668.500 k.k.
€ 3.556/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 820 m²
- Schlafzimmer
- 3
