Jump to content
Logo of VMK Makelaars & Taxateurs

Schenkeldijk 80

3284LP Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Available

€ 928.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.420

2% transfer tax (€ 18.570) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 948.920

Purchase price /m²: € 4.836

Photo Gallery

Schenkeldijk 80 Zuid-Beijerland
Photo 102
Claim profile to display media.

Description

Zeer fraaie authentieke vrijstaande boerderij met karakteristieke deel, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.550 m² eigen grond. Deze sfeervolle boerderij uit 1888 ademt historie en authentieke charme terwijl het wooncomfort volledig aansluit op de wensen van vandaag. Bovendien hebben de huidige bewoners ook aandacht besteed aan duurzaamheid en dat heeft geresulteerd in een keurig energielabel A. Mede doordat de huidige bewoners een gedeelte van de boerderij in gebruik hebben als B&B, is de woning ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning of mantelzorg. Daarnaast bestaat er nog de mogelijkheid om de karakteristieke deel verder om te bouwen tot extra woonruimte. DUURZAAMHEID Het woongedeelte is geïsoleerd, de kozijnen zijn nagenoeg allemaal voorzien van dubbel glas, in 2023 zijn er 15 zonnepanelen (410 Wp) geplaatst, de cv-combiketel komt uit 2018, de cv-combiketel van de B&B komt uit december 2024 en de warmtepomp en airconditioning zijn in 2023 geplaatst. OMGEVING De Schenkeldijk is heerlijk rustig gelegen aan de fraaie zuidrand van de Hoeksche Waard. Binnen circa 5 minuten bereik je de supermarkten en voorzieningen van Numansdorp en Zuid-Beijerland. Ook de aansluiting op de A29 richting Rotterdam, Zeeland en Brabant ligt op korte afstand. Hier stap je ook op de bus naar bijvoorbeeld Rotterdam. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden door het uitgestrekte polderlandschap. Daarnaast liggen natuureiland Tiengemeten en Watersportvereniging De Put vlakbij, waar je direct de Nederlandse wateren op kunt varen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, badkamer, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, slaapkamer, garage en deel. Verdieping: slaapkamer en B&B-/guesthouse ruimte. WELKOM BINNEN Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree met meterkast, trapopgang naar de B&B en toegang tot de badkamer en de hal met trapkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer ligt op dijkniveau en biedt een fantastisch weids uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap. Hier ervaar je direct de unieke sfeer en ligging van deze bijzondere boerderij. Een paar treden lager bevindt zich het gezellige keukengedeelte met een royale L-vormige opstelling uit 2022. De keuken is voorzien van onder meer een wijnklimaatkast, Quooker, grote koel-/vrieskast en een fraai fornuis met inductiekookplaat en meerdere ovens. Daarnaast is er extra berg-/zitruimte aanwezig. Via de keuken bereik je de achterentree/bijkeuken met toegang tot de badkamer, het toilet, de slaapkamer en de garage. De stijlvolle badkamer komt uit 2019 en is afgewerkt met Beton Ciré wanden en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een meubel met dubbele waskommen. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en hier zijn de authentieke balken en de fraaie stalen ramen van de voormalige deel bewust zichtbaar gehouden, wat zorgt voor enorm veel sfeer en karakter. Vanuit de achterentree/bijkeuken geven enkele treden toegang tot de garage op dijkniveau. Daarnaast is hier de trap naar de ruime slaapkamer op de verdieping. Deze slaapkamer heeft een hoge nok, veel bergruimte en een kast met de opstelplaats van de cv-combiketel en de warmtepomp. B&B / GUESTHOUSE Naast de voordeur bevindt zich op de begane grond een eigen badkamer uit 2024 met inloopdouche, wastafel, hangcloset en kastruimte. Op de verdieping is een ruime en sfeervolle leefruimte gerealiseerd met dakkapel en een prachtig vrij uitzicht over het Hoeksche Waardse landschap en zelfs deels richting het Haringvliet. De ruimte beschikt daarnaast over airconditioning, een eigen cv-combiketel en een geïsoleerd dak. DE DEEL De karaktervolle deel heeft een hoge nok en de indrukwekkende dakconstructie is fraai in het zicht gebleven en geven de ruimte enorm veel charme. Momenteel biedt de deel volop hobby-, opslag- en klusruimte, maar er zijn ook uitstekende mogelijkheden om de woonruimte verder uit te breiden. Hierdoor behoort dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken eveneens tot de mogelijkheden. BUITEN De ruime tuin is rondom de boerderij gelegen en sfeervol aangelegd met verschillende terrassen, een gazon, vlonderterras, vaste banken met ligbed, een kleine tuinkas, kippenhok met ren, overkapping en diverse volwassen bomen en struiken. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Vanuit de tuin geniet je op ieder moment van de dag van rust, privacy en een fantastisch weids uitzicht over het omliggende polderlandschap. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 192 m² en een inhoud van ca. 1.105 m³; - 15 zonnepanelen van 410 Wp zijn in 2023 geïnstalleerd; - kozijnen zijn aan de buitenzijde geschilderd in 2024 en 2025; - er is een AEG waterontharder electrolux 18L; - begane grond is voorzien van vloerverwarming; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.

Mortgage berekenen

€ 928.500

Cost of copper (estimated): € 20.420

2% transfer tax (€ 18.570) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 948.920

3,04%

Yearly

%

€ 46.425

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 928.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
1550 m²
Content
1105 m³
Other enclosed space
96 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3284

Google Maps

Map of Zuid-Beijerland

Geographic orientation and real estate agent density in Zuid-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Beijerland. In 2025 were there 3.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.000.

Residents

3.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Beijerland
Year Residents
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Education level

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

491

Label C

356

Label B

251

Label G

217

Label D

200

Label F

106

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.940

Business activity in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Zuid-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer houses in Zuid-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.