Direkt zum Inhalt
Logo von Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Buttersgroet 8

1722KV Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van 't Riet De-Makelaar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.512

Fotoalbum

Buttersgroet 8 Zuid-Scharwoude
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE TWEE ONDER EEN KAP MET GARAGE OF KANTOOR EN VIER SLAAPKAMERS! FIJNE GROENE WOONOMGEVING, DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN EN SCHOLEN! Sommige huizen hebben dat ongrijpbare gevoel van ‘ja, dit is het’. Buttersgroet 8 is er zo één. Een woning met karakter, warmte en verrassend veel leefruimte – van de houtkachel tot de wellness en van de zonnige tuin tot de stijlvolle keuken. Hier woont u niet alleen, hier leeft u. Kom binnen Nog vóór u de drempel over stapt, voelt u het al: dit huis straalt warmte uit. Een plek waar geleefd wordt, waar het licht u tegemoet komt en waar u direct denkt — ja, hier zou ik zó kunnen wonen. In de hal krijgt u een eerste glimp van de sfeer: een modern afgewerkte toiletruimte, een stijlvolle matzwarte glazendeur richting de woonkamer en een rust die uitnodigt om verder te lopen. Woonkamer en keuken Zodra u de woonkamer binnenloopt, wordt u omringd door licht. De grote raampartijen aan de voorzijde laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en accentueren de warme houten vloer. In de hoek brandt de forse houtkachel; het knisperen van het vuur geeft de ruimte een behaaglijke sfeer. Dit is zo’n woonkamer waar u meteen wilt neerploffen in de fauteuil met een kop thee, terwijl buiten de regen zachtjes tegen de ramen tikt. De ruimte is royaal en voelt toch intiem, met volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar u tot in de late uurtjes kunt natafelen. De woonkamer loopt over in de woonkeuken — een absolute blikvanger van de begane grond. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De nieuwe keuken (2025) is strak vormgegeven, met glanzende fronten en een werkblad van Graniet natuursteen dat prachtig contrasteert met de houten vloer. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte — hier kookt u niet alleen, hier leeft u. Terwijl u staat te roeren in de pan, blijft u moeiteloos in contact met uw gezin of gasten aan tafel. De Quookerkraan, de weggewerkte afzuigkap in het plafond en de hoogwaardige Miele inbouwapparatuur maken het geheel compleet. Via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Denk aan lange zomeravonden met de deur open, de geur van versgegrilde groenten in de lucht en het zachte geruis van de bomen op de achtergrond. Bijkeuken Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken — een heerlijk praktische ruimte met een verrassend warme uitstraling. Het speelse behang en de lambrisering geven deze plek een eigen karakter, terwijl er voldoende ruimte is voor extra apparatuur en voorraad. Vanuit hier bereikt u zowel de achtertuin als de garage berging, en juist die verbinding maakt het extra handig: op regenachtige dagen loopt u vanuit de auto of fiets eenvoudig via de overdekte berging naar binnen. De boodschappen zet u direct neer in de bijkeuken, waar ze binnen no-time zijn opgeborgen. Praktisch én comfortabel, precies zoals wonen bedoeld is. De matzwarte glazendeuren en de warme houttinten zorgen voor een prachtig samenspel tussen modern en huiselijk. Iedere ruimte ademt zorg en aandacht — dit is een huis dat klopt tot in detail. Eerste verdieping De zwarte trap in de woonkamer leidt u naar een verdieping waar rust, comfort en verwennerij samenkomen. Op de gehele bovenverdieping valt direct de eenheid op: ook hier ligt een prachtige PVC-vloer in visgraatmotief , die het geheel een warme en stijlvolle uitstraling geeft. Vanuit hier bereikt u twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en straalt rust uit. De brede ramen met shutters laten het daglicht op een zachte manier binnenvallen, waardoor de ruimte een serene sfeer heeft. Aan de wand hangt een moderne elektrische haard die niet alleen zorgt voor warmte, maar ook voor extra gezelligheid — perfect voor een knusse avond met een boek of een goed gesprek. Tegenover de haard is een comfortabel zitje gecreëerd, een sfeervol hoekje dat deze kamer een extra dimensie geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruimte die bijna voelt als een verlengde van de hoofdslaapkamer: een luxe wellness en-suite. Hier vindt u een inbouwkast, een Finse sauna en een royale whirlpool — een plek waar u het dagelijks leven even achter u laat. De combinatie van hout, steenmotief en zachte verlichting zorgt voor een rustgevende spa-ervaring, gewoon in uw eigen huis. De badkamer (2023) sluit daar naadloos op aan. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een glazen inloop douche met moderne massagedouche. De warme tinten, natuursteenlook en RVS-accenten geven het geheel een tijdloze uitstraling met een vleugje hotelallure. Of u deze verdieping nu gebruikt als royale master bedroom met wellness en-suite, of de indeling naar eigen wens aanpast — het comfort, de sfeer en de doordachte details maken dit tot een plek waar u elke dag graag terugkomt. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping — een volwaardige woonlaag die net als de rest van het huis ruim en licht aanvoelt. Dankzij de dakkapellen over de gehele zijkant van de woning stroomt het daglicht rijkelijk binnen, waardoor de ruimtes nog groter lijken dan de plattegrond doet vermoeden. De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, elk met hun eigen sfeer. De eerste kamer is momenteel ingericht als werkkamer: een rustige plek waar u zich moeiteloos kunt concentreren, met een fijn uitzicht over de wijk. Hier creëert u met gemak een inspirerende thuiswerkplek of studiehoek. De tweede kamer heeft eveneens een prettig formaat en is ingericht als logeer- of tienerkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor andere invullingen — denk aan een hobbyruimte, kleedkamer of extra slaapkamer voor gasten. De vloer is netjes afgewerkt in een warme houttint die zorgt voor een verzorgde uitstraling, terwijl de knieschotten praktische bergruimte bieden voor koffers, seizoensspullen en meer. Met deze verdieping beschikt de woning over maar liefst vier grote slaapkamers in totaal. Dat maakt het huis niet alleen ruim, maar ook flexibel in gebruik — klaar om met u mee te groeien in iedere levensfase. Berging Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich de berging — een ruimte die stiekem onmisbaar is in ieder huishouden. Doordat deze zowel van binnenuit als via de overkapping aan de voorzijde toegankelijk is, is hij ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Juist de verbinding tussen de berging en de bijkeuken maakt het dagelijks leven hier nét wat comfortabeler. Komt u thuis met een tas vol boodschappen of natgeregende jassen, dan loopt u eenvoudig via de garage naar binnen en kunt u alles direct opbergen in de bijkeuken. Praktisch, droog en doordacht — precies wat wonen op deze plek zo aangenaam maakt. Buitenleven Zodra u de schuifpui richting de tuin opent, stapt u een heerlijke buitenruimte in waar gezelligheid en ontspanning moeiteloos samenkomen. De achtertuin, gelegen op het oosten, vangt ’s ochtends de eerste zonnestralen en is daarmee de perfecte plek voor een rustig ontbijt of uw eerste kop koffie van de dag. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een strak terras, kunstgras en volwassen beplanting die zorgt voor een prettige, groene omlijsting. Midden in de tuin staat een karakteristieke boom die op warme dagen wat verkoelende schaduw biedt. Achterin vindt u een verhoogd vlonderterras met vaste zitbank — ideaal voor lange zomeravonden met een drankje, terwijl de dag langzaam overgaat in de avond. Aan de woning grenst een sfeervolle overkapping met glazen panelen en houten wanden: een knus verlengstuk van de woonkamer. Plaats hier een comfortabele zithoek, een houtkachel en zachte verlichting is dit de plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Ook de voortuin is met zorg ingericht. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier aan het einde van de dag nog heerlijk buiten zitten. De markies aan de voorzijde geeft het geheel niet alleen een charmante uitstraling, maar zorgt ook voor verkoeling en beschutting op warme dagen. De leibomen aan de straatzijde zorgen voor extra privacy en een knusse, beschutte sfeer — een fijne plek voor een kop koffie of een goed gesprek in de luwte van het groen. Aan de voorzijde is bovendien ruimte genoeg om te parkeren op eigen terrein, met direct voor de deur extra parkeergelegenheid voor gasten. Tot slot De woning ligt aan een rustige doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk van Zuid-Scharwoude, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groen speelveld. Dat betekent geen directe overburen, maar wel levendigheid op afstand — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen of voor wie graag wat reuring ziet zonder zelf in de drukte te wonen. De buurt is ruim opgezet, met brede straten, volwassen bomen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving vindt u diverse speelveldjes, wandelroutes langs het water en groenstroken die de wijk een ontspannen sfeer geven. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het gezellige winkelcentrum Broekerveiling. Ook voortgezet onderwijs, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen zijn binnen handbereik. Daarnaast ligt er in de nabije omgeving een fijne selectie aan gezellige horecagelegenheden — van knusse lunchrooms tot sfeervolle restaurants waar u terecht kunt voor een borrel of diner. Of u nu zin heeft in een spontaan avondje uit of een koffiemoment in het weekend, u vindt het allemaal dichtbij huis. Voor natuurliefhebbers is er volop ruimte om eropuit te gaan. De dorpskern ligt vlak bij recreatiegebied Geestmerambacht, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of in de zomer verkoeling zoekt bij het water. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen enkele minuten op de N245 richting Alkmaar of Schagen, en ook de A9 richting Amsterdam is snel te bereiken. Kortom — een rustige, groene woonomgeving met alles wat u nodig heeft binnen handbereik, en toch centraal ten opzichte van de stad, de kust én gezellige horeca. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Royale twee-onder-een-kapwoning, eerste bewoners • Gelegen aan rustige straat met vrij uitzicht over groen • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en houtkachel • Moderne woonkeuken met kookeiland, Graniet natuursteen werkblad en Quookerkraan, hoogwaardige inbouwapparatuur en weggewerkte plafondafzuigkap • Praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en berging • Vier ruime slaapkamers • Luxe wellnessruimte met Finse sauna en whirlpool • Overkapping met glazen panelen en houtkachel • Achtertuin op het oosten met vlonderterras en volwassen beplanting • Parkeren op eigen terrein en extra parkeergelegenheid voor de deur • Nabij winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiegebied Geestmerambacht • Uitstekende bereikbaarheid richting Alkmaar, Schagen en Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.