Aller directement au contenu
Logo de Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Buttersgroet 8

1722KV Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van 't Riet De-Makelaar

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.512

Galerie de photos

Buttersgroet 8 Zuid-Scharwoude
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE TWEE ONDER EEN KAP MET GARAGE OF KANTOOR EN VIER SLAAPKAMERS! FIJNE GROENE WOONOMGEVING, DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN EN SCHOLEN! Sommige huizen hebben dat ongrijpbare gevoel van ‘ja, dit is het’. Buttersgroet 8 is er zo één. Een woning met karakter, warmte en verrassend veel leefruimte – van de houtkachel tot de wellness en van de zonnige tuin tot de stijlvolle keuken. Hier woont u niet alleen, hier leeft u. Kom binnen Nog vóór u de drempel over stapt, voelt u het al: dit huis straalt warmte uit. Een plek waar geleefd wordt, waar het licht u tegemoet komt en waar u direct denkt — ja, hier zou ik zó kunnen wonen. In de hal krijgt u een eerste glimp van de sfeer: een modern afgewerkte toiletruimte, een stijlvolle matzwarte glazendeur richting de woonkamer en een rust die uitnodigt om verder te lopen. Woonkamer en keuken Zodra u de woonkamer binnenloopt, wordt u omringd door licht. De grote raampartijen aan de voorzijde laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en accentueren de warme houten vloer. In de hoek brandt de forse houtkachel; het knisperen van het vuur geeft de ruimte een behaaglijke sfeer. Dit is zo’n woonkamer waar u meteen wilt neerploffen in de fauteuil met een kop thee, terwijl buiten de regen zachtjes tegen de ramen tikt. De ruimte is royaal en voelt toch intiem, met volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar u tot in de late uurtjes kunt natafelen. De woonkamer loopt over in de woonkeuken — een absolute blikvanger van de begane grond. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De nieuwe keuken (2025) is strak vormgegeven, met glanzende fronten en een werkblad van Graniet natuursteen dat prachtig contrasteert met de houten vloer. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte — hier kookt u niet alleen, hier leeft u. Terwijl u staat te roeren in de pan, blijft u moeiteloos in contact met uw gezin of gasten aan tafel. De Quookerkraan, de weggewerkte afzuigkap in het plafond en de hoogwaardige Miele inbouwapparatuur maken het geheel compleet. Via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Denk aan lange zomeravonden met de deur open, de geur van versgegrilde groenten in de lucht en het zachte geruis van de bomen op de achtergrond. Bijkeuken Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken — een heerlijk praktische ruimte met een verrassend warme uitstraling. Het speelse behang en de lambrisering geven deze plek een eigen karakter, terwijl er voldoende ruimte is voor extra apparatuur en voorraad. Vanuit hier bereikt u zowel de achtertuin als de garage berging, en juist die verbinding maakt het extra handig: op regenachtige dagen loopt u vanuit de auto of fiets eenvoudig via de overdekte berging naar binnen. De boodschappen zet u direct neer in de bijkeuken, waar ze binnen no-time zijn opgeborgen. Praktisch én comfortabel, precies zoals wonen bedoeld is. De matzwarte glazendeuren en de warme houttinten zorgen voor een prachtig samenspel tussen modern en huiselijk. Iedere ruimte ademt zorg en aandacht — dit is een huis dat klopt tot in detail. Eerste verdieping De zwarte trap in de woonkamer leidt u naar een verdieping waar rust, comfort en verwennerij samenkomen. Op de gehele bovenverdieping valt direct de eenheid op: ook hier ligt een prachtige PVC-vloer in visgraatmotief , die het geheel een warme en stijlvolle uitstraling geeft. Vanuit hier bereikt u twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en straalt rust uit. De brede ramen met shutters laten het daglicht op een zachte manier binnenvallen, waardoor de ruimte een serene sfeer heeft. Aan de wand hangt een moderne elektrische haard die niet alleen zorgt voor warmte, maar ook voor extra gezelligheid — perfect voor een knusse avond met een boek of een goed gesprek. Tegenover de haard is een comfortabel zitje gecreëerd, een sfeervol hoekje dat deze kamer een extra dimensie geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruimte die bijna voelt als een verlengde van de hoofdslaapkamer: een luxe wellness en-suite. Hier vindt u een inbouwkast, een Finse sauna en een royale whirlpool — een plek waar u het dagelijks leven even achter u laat. De combinatie van hout, steenmotief en zachte verlichting zorgt voor een rustgevende spa-ervaring, gewoon in uw eigen huis. De badkamer (2023) sluit daar naadloos op aan. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een glazen inloop douche met moderne massagedouche. De warme tinten, natuursteenlook en RVS-accenten geven het geheel een tijdloze uitstraling met een vleugje hotelallure. Of u deze verdieping nu gebruikt als royale master bedroom met wellness en-suite, of de indeling naar eigen wens aanpast — het comfort, de sfeer en de doordachte details maken dit tot een plek waar u elke dag graag terugkomt. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping — een volwaardige woonlaag die net als de rest van het huis ruim en licht aanvoelt. Dankzij de dakkapellen over de gehele zijkant van de woning stroomt het daglicht rijkelijk binnen, waardoor de ruimtes nog groter lijken dan de plattegrond doet vermoeden. De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, elk met hun eigen sfeer. De eerste kamer is momenteel ingericht als werkkamer: een rustige plek waar u zich moeiteloos kunt concentreren, met een fijn uitzicht over de wijk. Hier creëert u met gemak een inspirerende thuiswerkplek of studiehoek. De tweede kamer heeft eveneens een prettig formaat en is ingericht als logeer- of tienerkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor andere invullingen — denk aan een hobbyruimte, kleedkamer of extra slaapkamer voor gasten. De vloer is netjes afgewerkt in een warme houttint die zorgt voor een verzorgde uitstraling, terwijl de knieschotten praktische bergruimte bieden voor koffers, seizoensspullen en meer. Met deze verdieping beschikt de woning over maar liefst vier grote slaapkamers in totaal. Dat maakt het huis niet alleen ruim, maar ook flexibel in gebruik — klaar om met u mee te groeien in iedere levensfase. Berging Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich de berging — een ruimte die stiekem onmisbaar is in ieder huishouden. Doordat deze zowel van binnenuit als via de overkapping aan de voorzijde toegankelijk is, is hij ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Juist de verbinding tussen de berging en de bijkeuken maakt het dagelijks leven hier nét wat comfortabeler. Komt u thuis met een tas vol boodschappen of natgeregende jassen, dan loopt u eenvoudig via de garage naar binnen en kunt u alles direct opbergen in de bijkeuken. Praktisch, droog en doordacht — precies wat wonen op deze plek zo aangenaam maakt. Buitenleven Zodra u de schuifpui richting de tuin opent, stapt u een heerlijke buitenruimte in waar gezelligheid en ontspanning moeiteloos samenkomen. De achtertuin, gelegen op het oosten, vangt ’s ochtends de eerste zonnestralen en is daarmee de perfecte plek voor een rustig ontbijt of uw eerste kop koffie van de dag. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een strak terras, kunstgras en volwassen beplanting die zorgt voor een prettige, groene omlijsting. Midden in de tuin staat een karakteristieke boom die op warme dagen wat verkoelende schaduw biedt. Achterin vindt u een verhoogd vlonderterras met vaste zitbank — ideaal voor lange zomeravonden met een drankje, terwijl de dag langzaam overgaat in de avond. Aan de woning grenst een sfeervolle overkapping met glazen panelen en houten wanden: een knus verlengstuk van de woonkamer. Plaats hier een comfortabele zithoek, een houtkachel en zachte verlichting is dit de plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Ook de voortuin is met zorg ingericht. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier aan het einde van de dag nog heerlijk buiten zitten. De markies aan de voorzijde geeft het geheel niet alleen een charmante uitstraling, maar zorgt ook voor verkoeling en beschutting op warme dagen. De leibomen aan de straatzijde zorgen voor extra privacy en een knusse, beschutte sfeer — een fijne plek voor een kop koffie of een goed gesprek in de luwte van het groen. Aan de voorzijde is bovendien ruimte genoeg om te parkeren op eigen terrein, met direct voor de deur extra parkeergelegenheid voor gasten. Tot slot De woning ligt aan een rustige doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk van Zuid-Scharwoude, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groen speelveld. Dat betekent geen directe overburen, maar wel levendigheid op afstand — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen of voor wie graag wat reuring ziet zonder zelf in de drukte te wonen. De buurt is ruim opgezet, met brede straten, volwassen bomen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving vindt u diverse speelveldjes, wandelroutes langs het water en groenstroken die de wijk een ontspannen sfeer geven. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het gezellige winkelcentrum Broekerveiling. Ook voortgezet onderwijs, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen zijn binnen handbereik. Daarnaast ligt er in de nabije omgeving een fijne selectie aan gezellige horecagelegenheden — van knusse lunchrooms tot sfeervolle restaurants waar u terecht kunt voor een borrel of diner. Of u nu zin heeft in een spontaan avondje uit of een koffiemoment in het weekend, u vindt het allemaal dichtbij huis. Voor natuurliefhebbers is er volop ruimte om eropuit te gaan. De dorpskern ligt vlak bij recreatiegebied Geestmerambacht, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of in de zomer verkoeling zoekt bij het water. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen enkele minuten op de N245 richting Alkmaar of Schagen, en ook de A9 richting Amsterdam is snel te bereiken. Kortom — een rustige, groene woonomgeving met alles wat u nodig heeft binnen handbereik, en toch centraal ten opzichte van de stad, de kust én gezellige horeca. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Royale twee-onder-een-kapwoning, eerste bewoners • Gelegen aan rustige straat met vrij uitzicht over groen • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en houtkachel • Moderne woonkeuken met kookeiland, Graniet natuursteen werkblad en Quookerkraan, hoogwaardige inbouwapparatuur en weggewerkte plafondafzuigkap • Praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en berging • Vier ruime slaapkamers • Luxe wellnessruimte met Finse sauna en whirlpool • Overkapping met glazen panelen en houtkachel • Achtertuin op het oosten met vlonderterras en volwassen beplanting • Parkeren op eigen terrein en extra parkeergelegenheid voor de deur • Nabij winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiegebied Geestmerambacht • Uitstekende bereikbaarheid richting Alkmaar, Schagen en Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
569 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1722

Google Maps

Localisation de Zuid-Scharwoude

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Scharwoude. En 2025 étaient 6.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

6.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Année Résidents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

978

Étiquette A

810

Étiquette B

594

Étiquette G

177

Étiquette D

165

Étiquette A+

95

Étiquette A++

44

Étiquette E

34

Étiquette F

33

Étiquette A+++

32

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 600 • Électricité: 3.020

Activité dans Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Zuid-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.