Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Winterkoning 31

1722CB Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 5.137

Galerie de photos

Winterkoning 31 Zuid-Scharwoude
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ROYALE VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE en CARPORT is fenomenaal gelegen in Het Rijk Der Duizend Eilanden! Tijdens de voltooiing van dit prachtige waterrijke en groene woongebied is in de tweede helft van de jaren negentig (in 1997 om precies te zijn) het oorspronkelijke huis gebouwd. Bouwbedrijf de Geus heeft in 2010 het huis professioneel verbouwd en getransformeerd tot de huidige proporties. Hierbij zijn kosten noch moeite gespaard gebleven om een bouwvolume van bijna 1.200 m3 en bijbehorend woonoppervlak van 291 m2 te realiseren. Daarnaast is nog een tuininrichting gecreëerd om ‘u’ tegen te zeggen met carport (10,70 meter lang x 4,10 meter breed) en tuinschuur alsmede een tweede tuinschuur met overkapping en een aanlegsteiger (voor een middelgrote sloep of koolvlet) met terras. De totale perceeloppervlakte van 1.365 m2 is aan twee zijde begrensd door vaar- en viswater. Alle ruimtes op het begane grondniveau zijn -zoals te verwachten- ruim bemeten. De binnenkomst is royaal met een hal en open trap, een luxe toiletruimte en toegang tot de bijkeuken en royale garage. De living is circa 66 m2 en de luxe, compleet uitgeruste keuken met kookeiland biedt toegang tot een tuingerichte woonserre van 38 m2. Tevens bevindt zich beneden een zeer ruime slaapkamer met inloopkast en luxe, compleet ingerichte badkamer. De eerste verdieping is voorzien van een grote overloop met 3 zeer ruime slaapkamers, een tweede badkamer en veel bergruimte. De totale afwerking en inrichting is met gebruikmaking van kwalitatieve en hoogwaardige materialen. Deze villa wordt verwarmd door middel van een cv-installatie in combinatie met vloerverwarming beneden en 28 zonnepanelen! Het geheel is onberispelijk onderhouden, bijgehouden en met liefde en plezier verzorgd en vertroeteld. Bent u op zoek naar een luxueuze vrijstaande villa op een prachtige plek in Het Eilandenrijk? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met open trap en meterkast, luxe toiletruimte, royale living (66 m2), zeer luxe moderne en compleet uitgeruste keuken (25 m2) met natuurstenen werkblad, kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de tuinserre bereikbaar die als tweede woonkamer of eetkamer kan worden gebruikt. De hal biedt tevens toegang tot het slaapgedeelte met royale slaapkamer, inloop/garderobekamer en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en twee vaste wastafels. Aansluitend treft u nog een bijkeuken, kastruimte en een garage (33 m2) met elektrische bedienbare segmentdeur. Aan de zijkant van de garage stapt u overdekt naar de carport (afmeting circa 4,10 meter breed x 10,70 meter diep en met een inrijhoogte van 2.60 meter geïntegreerd met een royale berging van 19 m2 v.v. openslaande deuren). De begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer (Chileens marmer) voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Zeer ruime en lange overloop, 3 prima bemeten slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Verder nog een ruime berging op deze verdieping. Tuin: De volwassen begroeide, privacyvolle en zonnige tuin is rondom de woning gelegen en op hoog niveau aangelegd en tot in de perfectie onderhouden. Verder beschikt deze verzorgde tuin over meerdere zonneterrassen, borders, twee tuinschuren (met overkapping), een grote aanlegsteiger met terras en een kleine aanleg-/loopsteiger. Over de ligging en de buurt: De woning is rustig gesitueerd in het laatste deel van Het Rijk Der Duizend Eilanden. Alle voorzieningen (zowel in Langedijk als in Heerhugowaard) zijn op korte afstand voorhanden. De ligging biedt de mogelijkheid tot een snelle ontsluiting richting Alkmaar, Schagen en Hoorn. Het recreatiegebied Geestmerambacht bevindt zich op korte afstand en wil je uitwaaien op het strand of wandelen in de duinen .. dan rijd je nog een klein stukje door. Parkeren: Uitstekende parkeergelegenheid op eigen grond voor meerdere auto’s. De carport biedt plek voor een recreatievoertuig of 2 auto’s. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 1997; • Eigen grond 1.365 m2; • Woonfunctie 291 m2; • Volledig geïsoleerde inpandige garage (33 m2) voorzien van elektrisch bedienbare en geïsoleerde segmentdeur; • CV-installatie in combinatie met vloerverwarming begane grond (hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer); • 2 badkamers, waarvan 1 luxe badkamer op de begane grond voorzien van vloerverwarming; • Uitgebreide groepenkast/installatie; • 28 zonnepanelen geplaatst in 2022 (17 kWh opgeleverd in 2025); • Luxe keuken met kookeiland; • Energielabel A, geldig tot 12-08-2035; • Oplevering in overleg; Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
291 m²
Superficie du terrain
1365 m²
Contenu
1184 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1722

Google Maps

Localisation de Zuid-Scharwoude

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Scharwoude. En 2025 étaient 6.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

6.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Année Résidents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

978

Étiquette A

810

Étiquette B

594

Étiquette G

177

Étiquette D

165

Étiquette A+

95

Étiquette A++

44

Étiquette E

34

Étiquette F

33

Étiquette A+++

32

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 600 • Électricité: 3.020

Activité dans Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Zuid-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.