Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Winterkoning 31

1722CB Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 5.137

Galería de fotos

Winterkoning 31 Zuid-Scharwoude
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ROYALE VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE en CARPORT is fenomenaal gelegen in Het Rijk Der Duizend Eilanden! Tijdens de voltooiing van dit prachtige waterrijke en groene woongebied is in de tweede helft van de jaren negentig (in 1997 om precies te zijn) het oorspronkelijke huis gebouwd. Bouwbedrijf de Geus heeft in 2010 het huis professioneel verbouwd en getransformeerd tot de huidige proporties. Hierbij zijn kosten noch moeite gespaard gebleven om een bouwvolume van bijna 1.200 m3 en bijbehorend woonoppervlak van 291 m2 te realiseren. Daarnaast is nog een tuininrichting gecreëerd om ‘u’ tegen te zeggen met carport (10,70 meter lang x 4,10 meter breed) en tuinschuur alsmede een tweede tuinschuur met overkapping en een aanlegsteiger (voor een middelgrote sloep of koolvlet) met terras. De totale perceeloppervlakte van 1.365 m2 is aan twee zijde begrensd door vaar- en viswater. Alle ruimtes op het begane grondniveau zijn -zoals te verwachten- ruim bemeten. De binnenkomst is royaal met een hal en open trap, een luxe toiletruimte en toegang tot de bijkeuken en royale garage. De living is circa 66 m2 en de luxe, compleet uitgeruste keuken met kookeiland biedt toegang tot een tuingerichte woonserre van 38 m2. Tevens bevindt zich beneden een zeer ruime slaapkamer met inloopkast en luxe, compleet ingerichte badkamer. De eerste verdieping is voorzien van een grote overloop met 3 zeer ruime slaapkamers, een tweede badkamer en veel bergruimte. De totale afwerking en inrichting is met gebruikmaking van kwalitatieve en hoogwaardige materialen. Deze villa wordt verwarmd door middel van een cv-installatie in combinatie met vloerverwarming beneden en 28 zonnepanelen! Het geheel is onberispelijk onderhouden, bijgehouden en met liefde en plezier verzorgd en vertroeteld. Bent u op zoek naar een luxueuze vrijstaande villa op een prachtige plek in Het Eilandenrijk? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met open trap en meterkast, luxe toiletruimte, royale living (66 m2), zeer luxe moderne en compleet uitgeruste keuken (25 m2) met natuurstenen werkblad, kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de tuinserre bereikbaar die als tweede woonkamer of eetkamer kan worden gebruikt. De hal biedt tevens toegang tot het slaapgedeelte met royale slaapkamer, inloop/garderobekamer en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en twee vaste wastafels. Aansluitend treft u nog een bijkeuken, kastruimte en een garage (33 m2) met elektrische bedienbare segmentdeur. Aan de zijkant van de garage stapt u overdekt naar de carport (afmeting circa 4,10 meter breed x 10,70 meter diep en met een inrijhoogte van 2.60 meter geïntegreerd met een royale berging van 19 m2 v.v. openslaande deuren). De begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer (Chileens marmer) voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Zeer ruime en lange overloop, 3 prima bemeten slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Verder nog een ruime berging op deze verdieping. Tuin: De volwassen begroeide, privacyvolle en zonnige tuin is rondom de woning gelegen en op hoog niveau aangelegd en tot in de perfectie onderhouden. Verder beschikt deze verzorgde tuin over meerdere zonneterrassen, borders, twee tuinschuren (met overkapping), een grote aanlegsteiger met terras en een kleine aanleg-/loopsteiger. Over de ligging en de buurt: De woning is rustig gesitueerd in het laatste deel van Het Rijk Der Duizend Eilanden. Alle voorzieningen (zowel in Langedijk als in Heerhugowaard) zijn op korte afstand voorhanden. De ligging biedt de mogelijkheid tot een snelle ontsluiting richting Alkmaar, Schagen en Hoorn. Het recreatiegebied Geestmerambacht bevindt zich op korte afstand en wil je uitwaaien op het strand of wandelen in de duinen .. dan rijd je nog een klein stukje door. Parkeren: Uitstekende parkeergelegenheid op eigen grond voor meerdere auto’s. De carport biedt plek voor een recreatievoertuig of 2 auto’s. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 1997; • Eigen grond 1.365 m2; • Woonfunctie 291 m2; • Volledig geïsoleerde inpandige garage (33 m2) voorzien van elektrisch bedienbare en geïsoleerde segmentdeur; • CV-installatie in combinatie met vloerverwarming begane grond (hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer); • 2 badkamers, waarvan 1 luxe badkamer op de begane grond voorzien van vloerverwarming; • Uitgebreide groepenkast/installatie; • 28 zonnepanelen geplaatst in 2022 (17 kWh opgeleverd in 2025); • Luxe keuken met kookeiland; • Energielabel A, geldig tot 12-08-2035; • Oplevering in overleg; Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
291 m²
Área del lote
1365 m²
Contenido
1184 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1722

Mapas de Google

Ubicación de Zuid-Scharwoude

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuid-Scharwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuid-Scharwoude. En 2025 había 6.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.000.

Inhabitantes

6.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

150

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuid-Scharwoude
Año Inhabitantes
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuid-Scharwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

978

Etiqueta A

810

Etiqueta B

594

Etiqueta G

177

Etiqueta D

165

Etiqueta A+

95

Etiqueta A++

44

Etiqueta E

34

Etiqueta F

33

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuid-Scharwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuid-Scharwoude
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuid-Scharwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuid-Scharwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer viviendas in Zuid-Scharwoude

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.