Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Eendrachtsstraat 2

1722GH Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noord-Scharwoude

Fotoalbum

Eendrachtsstraat 2 Zuid-Scharwoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eendrachtsstraat 2 – Zuid-Scharwoude Deze vrijstaande woning met garage is centraal gelegen en staat op een mooi perceel van 270 m² eigen grond. Deze solide gebouwde woning heeft een gedateerde afwerking en dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt de nieuwe bewoners fantastische mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning dateert van ca. 1910, maar is in de loop der jaren flink uitgebreid, waardoor er op de begane grond extra fijne leefruimtes zijn ontstaan. Binnenshuis kun je rekenen op een woonkamer met een schuifpui naar de tuin, een eenvoudige woonkeuken, een ruime inpandige berging en garage. Daarnaast is er op de begane grond een multifunctionele ruimte met badkamer aanwezig, welke bereikbaar is vanuit de hal. Deze ruimte kan ideaal worden ingericht als praktijk- of kantoorruimte, maar zou ook uitstekend in gebruik genomen kunnen worden als slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Boven beschik je over 3 prima slaapkamers en veel bergruimte. De gunstige ligging met alle nodige voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zal je zeker aanspreken. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1910 Inhoud: ca. 465 m³ Woonoppervlakte: ca. 110 m² Overige inpandige ruimte (garage en berging): ca. 32 m² Perceeloppervlakte: 270 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 771 Energielabel: G Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Na het parkeren van je auto op eigen oprit voor de woning komen we via de voordeur binnen in de entreehal. Deze hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte met fontein en urinoir, de eenvoudige woonkeuken, multifunctionele ruimte met aansluitend de badkamer voorzien van een douche, toilet en een wastafel, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geniet door de grote raampartijen en schuifpui van veel natuurlijk lichtinval. De woonkeuken is ruim van opzet en voorzien van een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkastjes en een spoelbak. Vanuit de keuken loop je door naar de garage en berging. Beide ruimtes zijn voorzien van elektra. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met lichte wanden en vloeren in de vorm van vloerbedekking. Extra bergruimte is beschikbaar achter de knieschotten en de inbouwkasten op de overloop. Tuin: De tuin heeft een zuidoostelijke ligging en is aangelegd met een terras van sierbestrating bij de woning en diverse borders met fleurige bloemen en vaste beplanting. Ruimte is er trouwens ook voor de auto. Deze kun je aan de voorzijde van de woning op eigen terrein parkeren. Bijzonderheden: * Op een fijn perceel gelegen vrijstaand woonhuis met garage * Woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden * Gedeeltelijk dubbel glas * De woning is gaskachel verwarmd * Multifunctionele ruimte en badkamer op de begane grond * Drie (mogelijk vier) slaapkamers * Op korte afstand van alle nodige voorzieningen * Parkeren op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.