Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Eendrachtsstraat 2

1722GH Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Eendrachtsstraat 2 Zuid-Scharwoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eendrachtsstraat 2 – Zuid-Scharwoude Deze vrijstaande woning met garage is centraal gelegen en staat op een mooi perceel van 270 m² eigen grond. Deze solide gebouwde woning heeft een gedateerde afwerking en dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt de nieuwe bewoners fantastische mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning dateert van ca. 1910, maar is in de loop der jaren flink uitgebreid, waardoor er op de begane grond extra fijne leefruimtes zijn ontstaan. Binnenshuis kun je rekenen op een woonkamer met een schuifpui naar de tuin, een eenvoudige woonkeuken, een ruime inpandige berging en garage. Daarnaast is er op de begane grond een multifunctionele ruimte met badkamer aanwezig, welke bereikbaar is vanuit de hal. Deze ruimte kan ideaal worden ingericht als praktijk- of kantoorruimte, maar zou ook uitstekend in gebruik genomen kunnen worden als slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Boven beschik je over 3 prima slaapkamers en veel bergruimte. De gunstige ligging met alle nodige voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zal je zeker aanspreken. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1910 Inhoud: ca. 465 m³ Woonoppervlakte: ca. 110 m² Overige inpandige ruimte (garage en berging): ca. 32 m² Perceeloppervlakte: 270 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 771 Energielabel: G Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Na het parkeren van je auto op eigen oprit voor de woning komen we via de voordeur binnen in de entreehal. Deze hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte met fontein en urinoir, de eenvoudige woonkeuken, multifunctionele ruimte met aansluitend de badkamer voorzien van een douche, toilet en een wastafel, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geniet door de grote raampartijen en schuifpui van veel natuurlijk lichtinval. De woonkeuken is ruim van opzet en voorzien van een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkastjes en een spoelbak. Vanuit de keuken loop je door naar de garage en berging. Beide ruimtes zijn voorzien van elektra. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met lichte wanden en vloeren in de vorm van vloerbedekking. Extra bergruimte is beschikbaar achter de knieschotten en de inbouwkasten op de overloop. Tuin: De tuin heeft een zuidoostelijke ligging en is aangelegd met een terras van sierbestrating bij de woning en diverse borders met fleurige bloemen en vaste beplanting. Ruimte is er trouwens ook voor de auto. Deze kun je aan de voorzijde van de woning op eigen terrein parkeren. Bijzonderheden: * Op een fijn perceel gelegen vrijstaand woonhuis met garage * Woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden * Gedeeltelijk dubbel glas * De woning is gaskachel verwarmd * Multifunctionele ruimte en badkamer op de begane grond * Drie (mogelijk vier) slaapkamers * Op korte afstand van alle nodige voorzieningen * Parkeren op eigen terrein

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.