Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Kievit 7

1722HE Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 5.963

Fotogalerij

Kievit 7 Zuid-Scharwoude
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kievit 7 – Zuid-Scharwoude Gelegen in het unieke en bijzondere waterrijke Rijk der Duizend Eilanden, waar slootjes, vaarroutes en eilanden een kenmerkend beeld zijn, en omringd door volop groen en buitenruimte, vindt u deze vrijstaande villa met garage. De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1985, is goed onderhouden en heeft een woonoppervlakte van ca. 134 m². Het geheel ligt centraal op een royale kavel van 615 m² eigen grond, waardoor u optimaal geniet van zowel binnen- als buitenruimte. De woning kenmerkt zich door een praktische en speelse indeling. Zo beschikt u over een L-vormige woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle haard. De ruime keuken sluit hier mooi op aan en biedt volop ruimte en mogelijkheden voor kookliefhebbers. Daarnaast zijn er een bijkeuken, 4 grote slaapkamers en een compleet ingerichte, moderne badkamer aanwezig. Boven de garage bevindt zich bovendien een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook buiten is het volop genieten. De woning is omgeven door een prachtige tuin met meerdere terrassen en ligt direct aan vaarwater. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Qua ligging bevindt u zich hier bijzonder centraal. Winkelcentrum Broeker Veiling met diverse winkels en de wekelijkse markt ligt op slechts 5 (auto)minuten afstand. Daarnaast bent u op de fiets binnen 20 minuten in de gezellige binnenstad van Alkmaar. Ook zijn de uitvalswegen richting Schagen, Alkmaar en de A9 snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: hier woont u in alle rust, midden in een prachtige waterrijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemeen Bouwjaar: 1985 Inhoud: ca. 579m³ Woonoppervlakte: ca. 134 m² Overige inpandige ruimte (garage + multifunctionele ruimte): ca. 42 m² Perceeloppervlakte: 615 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie D, nummer 649 Energielabel: C (einddatum 24-02-2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Een keurig aangelegde ruime oprit, waar meerdere auto’s geplaatst kunnen worden. Vanuit hier bereikt u de voordeur, met daarachter de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte met hangend closet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer. Woonkamer: De ruime woonkamer is speels ingedeeld en bestaat uit twee delen die vloeiend in elkaar overlopen. Dankzij de royale L-vorm ontstaat er een prettige indeling tussen zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde vindt u een sfeervolle zithoek met haard. Dankzij de grote raampartijen rondom en de ruime schuifpuien aan de achter- en zijkant richting het terras profiteert u hier van een prettige en natuurlijke lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte, waar plaats is voor een 6- tot 8- persoonseettafel. Vanuit hier heeft u via de schuifpui direct toegang tot de tuin. De begane grond is verzorgd afgewerkt met een lichte wandafwerking en een warme maplehouten vloer die doorloopt tot in de keuken, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Keuken: De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en beschikt over veel kasten en lades, waardoor er volop werk- en bergruimte aanwezig is. Aan kookcomfort geen gebrek: de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), vaatwasser, combi-oven en een koelkast (2024). De lichte fronten in combinatie met het natuurstenen werkblad geven de keuken een moderne en verzorgde uitstraling. Bijkeuken: Vanuit de keuken is er een directe doorloop naar de bijkeuken. Dit is een zeer praktische ruimte met voldoende ruimte voor uw provisie en biedt toegang tot de garage en de tuin. Uiteraard kunt u hier ook de wasmachine en droger kwijt en treft u de cv-opstelling (Intergas, 2022). Bovendien is er een vaste trap naar de bovengelegen grote zolderkamer, die over de volledige lengte van ruim 8 meter uitstrekt. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en een volledig ingerichte, moderne badkamer. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een wastafel en een airco-unit voor zowel verwarming als koeling. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens ruim van formaat en voorzien van een wastafel. Dankzij de grote ramen genieten deze kamers van veel daglicht. De vierde slaapkamer ligt aan de zijzijde van de woning en is voorzien van een dakraam met screen. Deze kamer is compacter, maar biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed en een kast. Badkamer: De moderne badkamer (2017) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Het grote dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en ventilatie. Bergzolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Een aangename ruimte voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenleven: Het perceel is gelegen aan doorgaand vaarwater en biedt volop ruimte, rust en vrijheid. Voor tuin- en zonliefhebbers is dit een heerlijke plek. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras met vrij uitzicht, terwijl u aan de zijzijde kunt genieten van een beschut en privacyvol terras met schermafscheiding. De tuin is voorzien van verlichting in de bestrating en een beregeningssysteem aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast beschikt het perceel over een ruim gazon en diverse fruitbomen, waaronder een walnotenboom, vijgenboom en een druivenrank bij het terras. De zonligging op het zuidoosten is ideaal: u kunt hier de gehele dag en tot in de avonduren genieten van zon en omgeving. Bovendien beschikt u over een eigen steiger, vanwaar u direct met de boot het water op kunt voor een ontspannen tocht. Via de omliggende waterwegen vaart u langs slootjes en eilanden richting de Noorderplas en het natuurgebied Oosterdel, ten oosten van Broek op Langedijk, gelegen in het prachtige duizend eilandenrijk. Garage: De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een toegangsdeur naar de tuin. Daarnaast beschikt de garage over verwarming en elektra. Boven de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte, bereikbaar via een vaste trap vanuit de bijkeuken. Deze ruimte is geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek of speelkamer. De kamer beschikt over een groot dakraam, verwarming, een wastafel en praktische bergruimte. Bijzonderheden van deze woning: * Ruim vrijstaand woonhuis, gelegen op een rustige en gewilde locatie in het Rijk der Duizend Eilanden * De woning is uitstekend onderhouden * Ruime living met sfeervolle, door keramisch glas afgesloten Flam-haard, voorzien van een thermosstaat en vijf regelbare uitstroomroosters * Vier volwaardige slaapkamers en multifunctionele ruimte * 9 zonnepanelen (energiezuinig) * Moderne badkamer (2017) * Praktische bijkeuken * Riante bergzolder met veel opbergruimte * Inpandig bereikbare garage voorzien van verwarming en elektra * Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de voor- en zijkant (begane grond) * Slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van horren en screens * Buitenom geschilderd in 2025 * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s * Verzorgde tuin, direct gelegen aan doorgaand vaarwater

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 30-05 van 10:00 tot 11:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
615 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
283 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.