Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Lijster 10

1722DC Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 8.036

Fotoalbum

Lijster 10 Zuid-Scharwoude
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke locatie op het zuiden in het Rijk der 1000 Eilanden Vrijstaande villa 45 autominuten van Amsterdam, woonoppervlak 168 m2 op een royaal schiereiland van 1150 m2, tuin gericht op het zuiden met aan 3 kanten water. Vanaf meerdere terrassen geniet u van een prachtig uitzicht over het water. Rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor rust, privacy en veiligheid. Sloep naast de deur aan eigen brede steiger over de hele lengte van de tuin, met directe vaarroute door het Rijk der 1000 Eilanden. Via de sluis kunt u naar o.a. Den Helder, het IJsselmeer en Amsterdam. Het in 2021 gebouwde tuinhuis, met potkachel, gericht op het westen met een terras op het zuiden, zorgt voor extra leefruimte en gezelligheid in de namiddag en avond. De brede oprit en garage zorgen voor een ruime parkeergelegenheid. Buiten Nieuwe beschoeiing over de breedte. 11 Zonnepanelen op het dak Oost-West, in 2021. Ligging in het Rijk der 1000 Eilanden een uniek gebied met cultuurhistorische waarden en waterrijke structuur. Het natuurgebied Oosterdel en de Noorderplas voor recreatie liggen in het Rijk der 1000 Eilanden. Voorzieningen: Ruime winkelcentra De Broekerveiling en Middenwaard, (middelbare)scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten waaronder tennis-, hockey- voetbal- en roeiverenigingen zijn goed en snel bereikbaar. In Alkmaar is het Murmellius gymnasium, 10 km fietsen. Het dichtstbijzijnde NS station ligt op 5 km in Heerhugowaard. U bent met de fiets binnen 30 minuten op het strand van Bergen aan Zee. Het huis (bouwjaar 1984) is uitstekend onderhouden en Turn Key. Het dak is vernieuwd in 1996. Een goed onderhouden gasketel en kachel voor de luchtverwarming en de geiser uit 2012. HR++ beglazing door bijna het hele huis en een aluminium met HR++ glas voordeur, uit 2024/2025. Woonkamer en keuken U komt binnen in de hal met aan de linkerkant het toilet en aan de rechterkant de vernieuwde meterkast (2021), vervolgens komt u door de glazen deur in de woonkamer. Aansluitend vindt u de open keuken met inductie kookplaat (2021), oven, vaatwasser (2025), koel/vriescombinatie en granieten aanrecht. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u over de hele breedte uitzicht op de zeer riante aangelegde tuin. Via de schuifpui verkrijgt u toegang tot het brede terras op het zuiden. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer verkrijgt u toegang tot de eerste verdieping met 5 slaapkamers, waarvan de zeer ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en 2 kleinere. De luxe ruime badkamer is volledig betegeld en gerenoveerd met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. De vliering Op de 2de verdieping bevindt zich de vliering over de gehele lengte van de woning, die uitstekend dienst kan doen als bergruimte. Garage Aan de voorzijde bevindt zich de royale garage met een extra brede, elektrische en geïsoleerde roldeur die ruimte biedt aan een SUV en fietsen, en kan tevens dienst doen als bergruimte. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer royale tuin met tuinhuis en terras op het zuiden. Er is een robotmaaier en sproei installatie. Van ’s ochtend vroeg tot ’s avonds laat schijnt hier de zon. Aan 3 zijden wordt de tuin ontsloten door ruim vaarwater waar u uw sloep aan de steiger kunt aanmeren. U heeft direct toegang tot o.a. de Waddenzee, IJsselmeer en Amsterdam. Het uitzicht ziet op het aldaar aanwezige leegte eiland wat in zijn geheel begroeid is met struiken en bomen.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
1150 m²
Inhalt
697 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.