Jump to content
Logo of Makelaarsland

Lijster 10

1722DC Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 8.036

Photo Gallery

Lijster 10 Zuid-Scharwoude
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Unieke locatie op het zuiden in het Rijk der 1000 Eilanden Vrijstaande villa 45 autominuten van Amsterdam, woonoppervlak 168 m2 op een royaal schiereiland van 1150 m2, tuin gericht op het zuiden met aan 3 kanten water. Vanaf meerdere terrassen geniet u van een prachtig uitzicht over het water. Rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor rust, privacy en veiligheid. Sloep naast de deur aan eigen brede steiger over de hele lengte van de tuin, met directe vaarroute door het Rijk der 1000 Eilanden. Via de sluis kunt u naar o.a. Den Helder, het IJsselmeer en Amsterdam. Het in 2021 gebouwde tuinhuis, met potkachel, gericht op het westen met een terras op het zuiden, zorgt voor extra leefruimte en gezelligheid in de namiddag en avond. De brede oprit en garage zorgen voor een ruime parkeergelegenheid. Buiten Nieuwe beschoeiing over de breedte. 11 Zonnepanelen op het dak Oost-West, in 2021. Ligging in het Rijk der 1000 Eilanden een uniek gebied met cultuurhistorische waarden en waterrijke structuur. Het natuurgebied Oosterdel en de Noorderplas voor recreatie liggen in het Rijk der 1000 Eilanden. Voorzieningen: Ruime winkelcentra De Broekerveiling en Middenwaard, (middelbare)scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten waaronder tennis-, hockey- voetbal- en roeiverenigingen zijn goed en snel bereikbaar. In Alkmaar is het Murmellius gymnasium, 10 km fietsen. Het dichtstbijzijnde NS station ligt op 5 km in Heerhugowaard. U bent met de fiets binnen 30 minuten op het strand van Bergen aan Zee. Het huis (bouwjaar 1984) is uitstekend onderhouden en Turn Key. Het dak is vernieuwd in 1996. Een goed onderhouden gasketel en kachel voor de luchtverwarming en de geiser uit 2012. HR++ beglazing door bijna het hele huis en een aluminium met HR++ glas voordeur, uit 2024/2025. Woonkamer en keuken U komt binnen in de hal met aan de linkerkant het toilet en aan de rechterkant de vernieuwde meterkast (2021), vervolgens komt u door de glazen deur in de woonkamer. Aansluitend vindt u de open keuken met inductie kookplaat (2021), oven, vaatwasser (2025), koel/vriescombinatie en granieten aanrecht. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u over de hele breedte uitzicht op de zeer riante aangelegde tuin. Via de schuifpui verkrijgt u toegang tot het brede terras op het zuiden. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer verkrijgt u toegang tot de eerste verdieping met 5 slaapkamers, waarvan de zeer ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en 2 kleinere. De luxe ruime badkamer is volledig betegeld en gerenoveerd met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. De vliering Op de 2de verdieping bevindt zich de vliering over de gehele lengte van de woning, die uitstekend dienst kan doen als bergruimte. Garage Aan de voorzijde bevindt zich de royale garage met een extra brede, elektrische en geïsoleerde roldeur die ruimte biedt aan een SUV en fietsen, en kan tevens dienst doen als bergruimte. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer royale tuin met tuinhuis en terras op het zuiden. Er is een robotmaaier en sproei installatie. Van ’s ochtend vroeg tot ’s avonds laat schijnt hier de zon. Aan 3 zijden wordt de tuin ontsloten door ruim vaarwater waar u uw sloep aan de steiger kunt aanmeren. U heeft direct toegang tot o.a. de Waddenzee, IJsselmeer en Amsterdam. Het uitzicht ziet op het aldaar aanwezige leegte eiland wat in zijn geheel begroeid is met struiken en bomen.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
1150 m²
Content
697 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1722

Google Maps

Location of Zuid-Scharwoude

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Scharwoude. In 2025 were there 6.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

6.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Year Residents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricity: 3.020

Business activity in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Zuid-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Zuid-Scharwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.