Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Schepenen 15

1722GZ Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.839

Photo Gallery

Schepenen 15 Zuid-Scharwoude
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning aan de Schepenen in Zuid-Scharwoude – een plek waar comfort, ruimte en een unieke ligging aan het water samenkomen. Dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt én waar je nog volop je eigen woonwensen kunt realiseren. De lichte en royale woonkeuken vormt het hart van de woning mede omdat aan de achterzijde is uitgebouwd is dit een heerlijke plek om de dag door te nemen. Met openslaande deuren naar de tuin, perfect voor lange zomeravonden waarbij binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Daarbij grenst de tuin aan doorgaand vaarwater waardoor u elke gewenst moment kunt varen naar het Rijk der 1000 eilanden. Verrassend en leuk is de extra gecreëerde kamer beneden welke ideaal kan fungeren als kantoor, speelkamer of slaapkamer. Vergis u niet in de leefruimtes in combinatie met de perfecte staat van onderhoud en u zult begrijpen dat we het over een ideale gezin woning hebben. En dan de tuin… Wonen aan doorgaand vaarwater is hier werkelijkheid! Stap in je boot en vaar zó richting het prachtige Rijk der Duizend Eilanden. De net aangelegde achtertuin met nodigt uit om volop te genieten van rust, zon, schaduw en water. Daarnaast beschikt de woning over een prima berging én een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De ligging is daarbij ideaal: in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Bovendien is de woning goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B – een solide basis voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Indeling begane grond: Via de overkapping bereikt u de entree, hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. U heeft de beschikking over een prachtige woonkeuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is natuurlijk van alle luxe inbouwapparatuur voorzien en mooi van stijl. Aan de voorzijde kunt u in de straatgerichte woonkamer heerlijk t.v. kijken. U heeft daarbij leuk uitzicht de straat in. De wanden en vloeren zijn modern en fris van smaak en de pelletkachel zorgt voor de nodige warmte en sfeer. In de woonkeuken is er een deur naar de de extra gecreëerde kamer geschikt voor meerdere doeleinden. Aansluitend is er een berging voor de fietsen. De openslaande deuren komt u in de keurig aangelegd tuin gelegen aan het doorgaande vaarwater met aanlegsteiger. Indeling 1e verdieping: Royale overloop met handige bergkast. U heeft daarbij de beschikking over 2 zeer riante slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de voorzijde eenvoudige gespitst zouden kunnen worden in 2. Daarnaast is er een moderne nette badkamer voorzien van een royale inloop douche, tweede toilet en wastafel. Echt een "eyecatcher". Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte: een royale wasruimte en een derde ruime slaapkamer, plus volop praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Veel leefruimte; - Gelegen aan doorgaand vaarwater; - Prima onderhouden en smaakvol ingericht, u kunt zo verhuizen!! - Heerlijke woonkeuken; - Rustige maar centrale locatie nabij alle voorzieningen; - Elektrische laadpaal aanwezig voor uw auto; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2000 Perceeloppervlakte: 189m² Woonoppervlakte: 155 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 8m² Inhoud: 583m³

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
189 m²
Content
583 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1722

Google Maps

Location of Zuid-Scharwoude

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Scharwoude. In 2025 were there 6.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

6.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Year Residents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricity: 3.020

Business activity in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Zuid-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Zuid-Scharwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.