Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Trekweg 19

9636AK Zuidbroek • Groningen

Verkauft

€ 459.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.540

Kaufpreis /m²: € 3.735

Fotoalbum

Trekweg 19 Zuidbroek
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige vrijstaand woonhuis, met luxe afwerking, royale tuin en een grote Loods (115 m²) gelegen op een toplocatie aan het Winschoterdiep in Zuidbroek! Ontdek deze unieke kans om te wonen aan het Winschoterdiep in het sfeervolle Zuidbroek. De woning is in 2010 geheel verbouwd en de afgelopen 6 jaren voorzien van luxe en comfort en is omgetoverd tot een waar juweeltje. Met een perceel van maar liefst 1888 m², een energielabel A en een scala aan luxe voorzieningen, is dit pand een droom die werkelijkheid wordt voor ondernemers, zzp'ers en hobbyisten. Het interieur van de woning is afgewerkt met oog voor detail en kwaliteit. Kunststof kozijnen en deuren zorgen voor een moderne uitstraling en zijn praktisch in onderhoud. Op de begane grond geniet u van vloerverwarming, terwijl de luxe inbouwkeuken en de badkamer van alle gemakken voorzien zijn. De sfeervolle woonkamer met pelletkachel en fraaie houten vloer biedt een warme en uitnodigende sfeer en een fijn uitzicht. Daarnaast is er nog een ruime bijkeuken met een inbouwkastenwand. De verdieping biedt middels de overloop/vide een ruimtelijk geheel, daarnaast zijn er nog 2 royale slaapkamers aanwezig waarvan de master-bedroom is v.v. airco en rolluiken. Een uniek kenmerk van deze woning is de loods van 115 m², compleet met eigen kantoor, meterkast en hoge sectionaaldeur. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft voor werk of hobby's. Met 12 zonnepanelen op het dak en volledige isolatie in dak, vloer en muren, is deze woning niet alleen luxueus maar ook duurzaam en energiezuinig. Het energielabel A getuigt van lage energielasten, terwijl de aanwezigheid van airconditioning zorgt voor comfortabele temperaturen het hele jaar door. De woning bevindt zich op enkele minuten van de A7 en N33, trein-/busstation, zodat Groningen, Assen en Delfzijl eenvoudig te bereiken zijn. En ook het sfeervolle Zuidbroek biedt zelf voldoende voorzieningen door de supermarkten, slagers, basisschool en sportverenigingen, alle voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Bent u al klaar om de stap naar deze heerlijke vrijstaande woning met eigen loods te maken? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging van dit unieke object op een toplocatie! Indeling Entree, 8 m², met een houten vloer, een trapopgang en meterkast Woonkamer, 30 m², v.v. een sfeervolle houten vloer, een pelletkachel en aan de buitenzijde markiezen (zonwering). Open keuken, 12.7 m², v.v. een luxe inbouwkeuken met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koeler en vaatwasser. Bijkeuken, 9 m², v.v. plavuizen met een inbouwkast v.v. opstelling combiketel en met aansluitingen voor het witgoed. Luxe badkamer, 8.5 m², v.v. vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een (hang)closet. Toiletruimte, met een (hang)closet en een hoekfonteintje. Diversen: Vrijstaande loods, 115 m², met inpandig kantoor, v.v. licht-doorlatende dakplaten, sectionaaldeur, eigen meterkast met een krachtgroep. Eerste verdieping Overloop/vide, 5.2 m², v.v. een laminaatvloer en met inbouwkastenwand. 1e slaapkamer, 12.7 m². v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 14.7 m², v.v. laminaatvloer, airco en rolluiken. Tuin Voortuin, 16 m² gelegen op het Zuiden en ingericht als siertuin. Zijtuin, 369 m², gelegen op het Oosten. Zijtuin, 368 m² gelegen op het Westen. Achtertuin, 1035 m², gelegen op het Noorden met aan de achterzijde een bosrand. Bijzonderheden * Gelegen op een toplocatie aan het Winschoterdiep ! * Een eigen perceel van maar liefst 1888 m². * De woning beschikt over een hoog afwerkingsniveau. * Oorspronkelijk bouwjaar 1910 echter is er een grote verbouw uitgevoerd in 2010. * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep) en kunststof deuren. * De begane grond is v.v. vloerverwarming. * Luxe inbouwkeuken met veel inbouwapparatuur. (2020) * Luxe badkamer met veel ruimte. * Sfeervolle woonkamer met sfeervolle vloer en een pelletkachel. * Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst op Oost-West voor optimale opbrengst. (2021) * De woning beschikt over een airco * De woning is geheel geïsoleerd met dak-, vloer-, muurisolatie en HR++ beglazing met een Energielabel A * Uniek is de loods van 115 m² met eigen kantoor, eigen meterkast en hoge sectionaaldeur. * De woning is gelegen nabij de oprit A7 en N33 (Groningen-Assen-Delfzijl), trein-/busstation, supermarkt en basisschool.

Hypothek berekenen

€ 459.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.540

2,78%

Jährlich

%

€ 22.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
1888 m²
Inhalt
491 m³
Externe Berghalle
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9636

Google Karten

Zuidbroek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidbroek. In 2025 waren da 3.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.

Einwohner

3.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidbroek
Jahr Einwohner
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

478

Bezeichnung B

400

Bezeichnung C

281

Bezeichnung G

271

Bezeichnung D

160

Bezeichnung F

103

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer Häuser in Zuidbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.