Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Trekweg 19

9636AK Zuidbroek • Groningen

Vendido

€ 459.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.540

Precio de compra /m²: € 3.735

Galería de fotos

Trekweg 19 Zuidbroek
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige vrijstaand woonhuis, met luxe afwerking, royale tuin en een grote Loods (115 m²) gelegen op een toplocatie aan het Winschoterdiep in Zuidbroek! Ontdek deze unieke kans om te wonen aan het Winschoterdiep in het sfeervolle Zuidbroek. De woning is in 2010 geheel verbouwd en de afgelopen 6 jaren voorzien van luxe en comfort en is omgetoverd tot een waar juweeltje. Met een perceel van maar liefst 1888 m², een energielabel A en een scala aan luxe voorzieningen, is dit pand een droom die werkelijkheid wordt voor ondernemers, zzp'ers en hobbyisten. Het interieur van de woning is afgewerkt met oog voor detail en kwaliteit. Kunststof kozijnen en deuren zorgen voor een moderne uitstraling en zijn praktisch in onderhoud. Op de begane grond geniet u van vloerverwarming, terwijl de luxe inbouwkeuken en de badkamer van alle gemakken voorzien zijn. De sfeervolle woonkamer met pelletkachel en fraaie houten vloer biedt een warme en uitnodigende sfeer en een fijn uitzicht. Daarnaast is er nog een ruime bijkeuken met een inbouwkastenwand. De verdieping biedt middels de overloop/vide een ruimtelijk geheel, daarnaast zijn er nog 2 royale slaapkamers aanwezig waarvan de master-bedroom is v.v. airco en rolluiken. Een uniek kenmerk van deze woning is de loods van 115 m², compleet met eigen kantoor, meterkast en hoge sectionaaldeur. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft voor werk of hobby's. Met 12 zonnepanelen op het dak en volledige isolatie in dak, vloer en muren, is deze woning niet alleen luxueus maar ook duurzaam en energiezuinig. Het energielabel A getuigt van lage energielasten, terwijl de aanwezigheid van airconditioning zorgt voor comfortabele temperaturen het hele jaar door. De woning bevindt zich op enkele minuten van de A7 en N33, trein-/busstation, zodat Groningen, Assen en Delfzijl eenvoudig te bereiken zijn. En ook het sfeervolle Zuidbroek biedt zelf voldoende voorzieningen door de supermarkten, slagers, basisschool en sportverenigingen, alle voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Bent u al klaar om de stap naar deze heerlijke vrijstaande woning met eigen loods te maken? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging van dit unieke object op een toplocatie! Indeling Entree, 8 m², met een houten vloer, een trapopgang en meterkast Woonkamer, 30 m², v.v. een sfeervolle houten vloer, een pelletkachel en aan de buitenzijde markiezen (zonwering). Open keuken, 12.7 m², v.v. een luxe inbouwkeuken met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koeler en vaatwasser. Bijkeuken, 9 m², v.v. plavuizen met een inbouwkast v.v. opstelling combiketel en met aansluitingen voor het witgoed. Luxe badkamer, 8.5 m², v.v. vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een (hang)closet. Toiletruimte, met een (hang)closet en een hoekfonteintje. Diversen: Vrijstaande loods, 115 m², met inpandig kantoor, v.v. licht-doorlatende dakplaten, sectionaaldeur, eigen meterkast met een krachtgroep. Eerste verdieping Overloop/vide, 5.2 m², v.v. een laminaatvloer en met inbouwkastenwand. 1e slaapkamer, 12.7 m². v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 14.7 m², v.v. laminaatvloer, airco en rolluiken. Tuin Voortuin, 16 m² gelegen op het Zuiden en ingericht als siertuin. Zijtuin, 369 m², gelegen op het Oosten. Zijtuin, 368 m² gelegen op het Westen. Achtertuin, 1035 m², gelegen op het Noorden met aan de achterzijde een bosrand. Bijzonderheden * Gelegen op een toplocatie aan het Winschoterdiep ! * Een eigen perceel van maar liefst 1888 m². * De woning beschikt over een hoog afwerkingsniveau. * Oorspronkelijk bouwjaar 1910 echter is er een grote verbouw uitgevoerd in 2010. * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep) en kunststof deuren. * De begane grond is v.v. vloerverwarming. * Luxe inbouwkeuken met veel inbouwapparatuur. (2020) * Luxe badkamer met veel ruimte. * Sfeervolle woonkamer met sfeervolle vloer en een pelletkachel. * Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst op Oost-West voor optimale opbrengst. (2021) * De woning beschikt over een airco * De woning is geheel geïsoleerd met dak-, vloer-, muurisolatie en HR++ beglazing met een Energielabel A * Uniek is de loods van 115 m² met eigen kantoor, eigen meterkast en hoge sectionaaldeur. * De woning is gelegen nabij de oprit A7 en N33 (Groningen-Assen-Delfzijl), trein-/busstation, supermarkt en basisschool.

Hipoteca berekenen

€ 459.500

Coste del comprador (estimado): € 11.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.540

2,78%

Anualmente

%

€ 22.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
1888 m²
Contenido
491 m³
Espacio de almacenamiento externo
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9636

Mapas de Google

Zuidbroek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zuidbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidbroek. En 2025 había 3.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.000.

Inhabitantes

3.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 307.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidbroek
Año Inhabitantes
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

478

Etiqueta B

400

Etiqueta C

281

Etiqueta G

271

Etiqueta D

160

Etiqueta F

103

Etiqueta E

58

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidbroek
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer viviendas in Zuidbroek

Ver más viviendas en este lugar.