Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Trekweg 19

9636AK Zuidbroek • Groningen

Vendu

€ 459.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.540

Prix d'achat /m²: € 3.735

Galerie de photos

Trekweg 19 Zuidbroek
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige vrijstaand woonhuis, met luxe afwerking, royale tuin en een grote Loods (115 m²) gelegen op een toplocatie aan het Winschoterdiep in Zuidbroek! Ontdek deze unieke kans om te wonen aan het Winschoterdiep in het sfeervolle Zuidbroek. De woning is in 2010 geheel verbouwd en de afgelopen 6 jaren voorzien van luxe en comfort en is omgetoverd tot een waar juweeltje. Met een perceel van maar liefst 1888 m², een energielabel A en een scala aan luxe voorzieningen, is dit pand een droom die werkelijkheid wordt voor ondernemers, zzp'ers en hobbyisten. Het interieur van de woning is afgewerkt met oog voor detail en kwaliteit. Kunststof kozijnen en deuren zorgen voor een moderne uitstraling en zijn praktisch in onderhoud. Op de begane grond geniet u van vloerverwarming, terwijl de luxe inbouwkeuken en de badkamer van alle gemakken voorzien zijn. De sfeervolle woonkamer met pelletkachel en fraaie houten vloer biedt een warme en uitnodigende sfeer en een fijn uitzicht. Daarnaast is er nog een ruime bijkeuken met een inbouwkastenwand. De verdieping biedt middels de overloop/vide een ruimtelijk geheel, daarnaast zijn er nog 2 royale slaapkamers aanwezig waarvan de master-bedroom is v.v. airco en rolluiken. Een uniek kenmerk van deze woning is de loods van 115 m², compleet met eigen kantoor, meterkast en hoge sectionaaldeur. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft voor werk of hobby's. Met 12 zonnepanelen op het dak en volledige isolatie in dak, vloer en muren, is deze woning niet alleen luxueus maar ook duurzaam en energiezuinig. Het energielabel A getuigt van lage energielasten, terwijl de aanwezigheid van airconditioning zorgt voor comfortabele temperaturen het hele jaar door. De woning bevindt zich op enkele minuten van de A7 en N33, trein-/busstation, zodat Groningen, Assen en Delfzijl eenvoudig te bereiken zijn. En ook het sfeervolle Zuidbroek biedt zelf voldoende voorzieningen door de supermarkten, slagers, basisschool en sportverenigingen, alle voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Bent u al klaar om de stap naar deze heerlijke vrijstaande woning met eigen loods te maken? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging van dit unieke object op een toplocatie! Indeling Entree, 8 m², met een houten vloer, een trapopgang en meterkast Woonkamer, 30 m², v.v. een sfeervolle houten vloer, een pelletkachel en aan de buitenzijde markiezen (zonwering). Open keuken, 12.7 m², v.v. een luxe inbouwkeuken met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koeler en vaatwasser. Bijkeuken, 9 m², v.v. plavuizen met een inbouwkast v.v. opstelling combiketel en met aansluitingen voor het witgoed. Luxe badkamer, 8.5 m², v.v. vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een (hang)closet. Toiletruimte, met een (hang)closet en een hoekfonteintje. Diversen: Vrijstaande loods, 115 m², met inpandig kantoor, v.v. licht-doorlatende dakplaten, sectionaaldeur, eigen meterkast met een krachtgroep. Eerste verdieping Overloop/vide, 5.2 m², v.v. een laminaatvloer en met inbouwkastenwand. 1e slaapkamer, 12.7 m². v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 14.7 m², v.v. laminaatvloer, airco en rolluiken. Tuin Voortuin, 16 m² gelegen op het Zuiden en ingericht als siertuin. Zijtuin, 369 m², gelegen op het Oosten. Zijtuin, 368 m² gelegen op het Westen. Achtertuin, 1035 m², gelegen op het Noorden met aan de achterzijde een bosrand. Bijzonderheden * Gelegen op een toplocatie aan het Winschoterdiep ! * Een eigen perceel van maar liefst 1888 m². * De woning beschikt over een hoog afwerkingsniveau. * Oorspronkelijk bouwjaar 1910 echter is er een grote verbouw uitgevoerd in 2010. * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep) en kunststof deuren. * De begane grond is v.v. vloerverwarming. * Luxe inbouwkeuken met veel inbouwapparatuur. (2020) * Luxe badkamer met veel ruimte. * Sfeervolle woonkamer met sfeervolle vloer en een pelletkachel. * Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst op Oost-West voor optimale opbrengst. (2021) * De woning beschikt over een airco * De woning is geheel geïsoleerd met dak-, vloer-, muurisolatie en HR++ beglazing met een Energielabel A * Uniek is de loods van 115 m² met eigen kantoor, eigen meterkast en hoge sectionaaldeur. * De woning is gelegen nabij de oprit A7 en N33 (Groningen-Assen-Delfzijl), trein-/busstation, supermarkt en basisschool.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.540

2,78%

Annuellement

%

€ 22.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
1888 m²
Contenu
491 m³
Espace de stockage externe
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9636

Google Maps

Zuidbroek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidbroek. En 2025 étaient 3.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.

Résidents

3.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidbroek
Année Résidents
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

478

Étiquette B

400

Étiquette C

281

Étiquette G

271

Étiquette D

160

Étiquette F

103

Étiquette E

58

Étiquette A+

21

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 1.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.420

Activité dans Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidbroek
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer maisons in Zuidbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.